Решение по делу № 2-769/2022 от 19.01.2022

УИД № 57MS0048-01-2021-002028-94 Производство № 2-769/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2022 г.                             г. Орёл

Заводской районный суд г. Орла в составе

председательствующего судьи Агибалова В.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лютиковой И.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Управления по муниципальному имуществу Мценского района к Савельевой Оксане Анатольевне о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

Управление по муниципальному имуществу Мценского района обратилось к мировому судье с иском к Савельевой О.А. о взыскании задолженности по договору аренды.

В обоснование требований указало, что 01.04.2019 между Управлением по муниципальному имуществу Мценского района и Савельевой О.А. заключен договор аренды недвижимого муниципального имущества (номер обезличен). По его условиям ответчику сроком до (дата обезличена) передана плотина пруда с кадастровым номером 57:11:1350101:267, расположенная по адресу: (адрес обезличен), принадлежащая муниципальному образованию Мценского района на праве собственности.

Условиями договора предусматривалось, что арендная плата в размере 2575 руб. вносится арендатором ежемесячно, при этом платежи за текущий месяц должны быть полностью внесены до 15 числа текущего месяца.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком условий договора за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) образовалась задолженность по арендным платежам в размере 43 775 руб.

Исходя из пункта 5.2 договора он может быть досрочно расторгнут по требованию арендодателя при неисполнении арендатором договорных обязательств.

В досудебном порядке ответчику было направлено требование о погашении образовавшейся задолженности, а также соглашение о расторжении договора, оставшиеся без удовлетворения.

В связи с изложенным Управление по муниципальному имуществу Мценского района просило взыскать с Савельевой О.А. задолженность по арендной плате в размере 43 775 руб., а также расторгнуть договор аренды недвижимого муниципального имущества от (дата обезличена) (номер обезличен), заключенный между сторонами.

Ввиду увеличения размера заявленных требований в ходе судебного разбирательства определением мирового судьи судебного участка № (адрес обезличен) от (дата обезличена) гражданское дело было передано для рассмотрения по существу в Заводской районный суд (адрес обезличен).

В судебном заседании представитель Управления по муниципальному имуществу Мценского района по доверенности ФИО3 заявленные требования уточнила и просила суд взыскать с Савельевой О.А. задолженность по арендной плате за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в сумме 61 800 руб. При этом требования о расторжении договора аренды не поддержала и просила не рассматривать.

Ответчик Савельева О.А. в судебном заседании заявленные требования о взыскании задолженности по арендной плате за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в сумме 61 800 руб. признала в полном объеме и не возражала против их удовлетворения.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Одним из основных принципов земельного законодательства в силу ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации является платность использования земли.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определены договором аренды.В силу ст. 307, 309 ГК РФ обязательства могут возникать из договоров, в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённые действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора.

Исходя из п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Порядок исполнения этого обязательства определяется положениями общей части обязательственного права, включая правила главы 22 ГК РФ, и специальными нормами об отдельных видах договоров (статьи 622, 655, 664 ГК РФ) либо договором, в том числе, если договор регулирует порядок возврата имущества по окончании срока его действия.

В соответствии с частью 2 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

В силу части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска ответчиком является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд полагает исковые требования Управления по муниципальному имуществу Мценского района к Савельевой О.А. о взыскании задолженности по арендной плате за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в сумме 61 800 руб. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ и абзаца 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, с учетом признания ответчиком исковых требований, с последней подлежит взысканию в доход муниципального образования «Город Орел» государственная пошлина в размере 616 руб. (30 процентов от размера государственной пошлины исходя из заявленных требований).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Управления по муниципальному имуществу Мценского района к Савельевой Оксане Анатольевне о взыскании задолженности по договору аренды – удовлетворить.

Взыскать с Савельевой Оксаны Анатольевны в пользу Управления по муниципальному имуществу Мценского района задолженность по договору аренды недвижимого муниципального имущества (номер обезличен) от (дата обезличена) за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в сумме 61 800 руб.

Взыскать с Савельевой Оксаны Анатольевны в доход бюджета муниципального образования «Город Орел» государственную пошлину в размере 616 руб.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 28 февраля 2022 г.

Судья В.С. Агибалов