Решение по делу № 2-1658/2023 от 16.06.2023

Дело № 2-1658/2023

УИД 23RS0051-01-2022-003907-37

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Тимашевск                                                        12 июля 2023 года

Судья Тимашевского районного суда Краснодарского края Зелюка П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Холодий Евгения Александровича к Нененко Ольге Викторовне об определении порядка пользования имуществом,

У С Т А Н О В И Л :

Холодий Е.А. обратился в суд с исковым заявлением к Нененко О.В., об определении порядка пользования имуществом, мотивируя требования тем, что он является собственником <адрес> на пятом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> «А». Вместе с покупкой квартиры ООО «Созидание» передало истцу в пользование помещение гаража <№> и <№>. Ответчику Нененко О.В. принадлежит на праве собственности <адрес> на шестом этаже в этом же доме. Вместе с квартирой ООО «Созидание» передало ответчику помещение гаража <№>. Стороны не могут самостоятельно определить порядок пользования гаражом <№>, так как при изучении технического паспорта было установлено, что фактически стороны пользуются гаражами <№>, <№>, <№>, в связи с чем истец обратился в суд для разрешения спора.

В результате уточненных исковых требований истец просит суд признать за ним право собственности на нежилое помещение - гараж <№> площадью 18.3 кв.м., и гараж <№> площадью 18.3 кв.м., расположенные в здании с кадастровым номером 23:31:0311035:122 по адресу: <адрес> «А». Признать за ответчиком право собственности на нежилое помещение -гараж <№> площадью 18.3 кв.м. расположенный в здании с кадастровым номером 23:31:0311035:122 по адресу: <адрес> «А».

Истец Холодий Е.А. в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Нененко О.В., в судебное заседание не явилась. Заявила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица – ООО «Созидание» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра в <адрес> и администрации Тимашевского городского поселения <адрес> не явились в зал суда, от них поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявление подлежит оставлению без рассмотрения по следующим основаниям.

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), объект недвижимости с кадастровым номером 23:31:0311035:122, является многоквартирным домом, общей площадью 1357,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от <дд.мм.гггг> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступивший в законную силу судебный акт, является одним из оснований для государственной регистрации возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) права. При этом судебный акт должен отвечать всем требованиям правоустанавливающего документа и должен содержать сведения о возникновении либо прекращении права, наименование объекта недвижимости, расположение, технические характеристики, а также точный адрес нахождения объекта недвижимости.

В ЕГРН отсутствуют сведения о гараже <№>, <№> и <№>, которые расположены в здании с КН 23:31:0311035:122.

В соответствии с ч. 1 ст. 5 Закона о регистрации, каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Согласно ч. 2 ст. 7 Закона о регистрации, Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит в том числе из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости).

Частью 4 ст. 8 Закона о регистрации закреплено, что в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения.

Следовательно, права на объекты недвижимости, не являющиеся учтенными в ЕГРН (которым не присвоен кадастровый номер), не могут быть зарегистрированы в установленном законом порядке.

Для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет, необходимо предоставить технический план, соответствующий требованиям действующего законодательства, подготовленный кадастровым инженером в отношении объекта недвижимости.

Таким образом, в соответствии с нормами статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора или заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства. Каких-либо подтверждающих документов суду предоставлено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 222, 223 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Исковое заявление Холодий Евгения Александровича к Нененко Ольге Викторовне об определении порядка пользования имуществом – оставить без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение 15 дней.

Судья