Решение по делу № 2-1281/2016 от 14.01.2016

Дело № 2-1281\16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2016 года г. Щелково М.О.

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колесниковой О. Д.,

при секретаре Кожуриной А. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федотова ФИО10 к Шошунову ФИО11 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о выделе в натуре доли жилого дома. В обоснование указано, что ему принадлежит на праве собственности 130/200 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 18 августа 2007 года №.

ФИО5 являлась собственником 35/100 доли указанного жилого дома.

Соглашение о способе и условиях реального раздела общего имущества между участниками общей долевой собственности не достигнуто.

Просит произвести выдел домовладения по фактическому пользованию по варианту, указанному в заключении эксперта ФИО6, прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истца Лучкина С. Г., действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования, с учетом проведенной судебной экспертизы, просила выделить Федотову В. А. по 1 варианту технического заключения часть жилого дома общей площадью 66,9 кв. м, в том числе общей площадью жилого помещения 49,7 кв. м, в следующем составе:

Жилая № 1 лит. <данные изъяты> площадью 15,2 кв. м,

Жилая № 2 лит. <данные изъяты> площадью 9,6 кв. м,

Жилая № 3 лит. <данные изъяты> площадью 10 кв. м,

Кухня № 4 лит. <данные изъяты> площадью 10,8 кв. м,

Веранда № 5 лит. <данные изъяты> площадью 17,2 кв. м,

Прихожая № 6 лит. <данные изъяты> площадью 4,1 кв. м.

Хозяйственные строения и сооружения в составе:

Сарай лит. <данные изъяты> сарай лит. <данные изъяты>, сарай лит. <данные изъяты>, сарай лит. <данные изъяты>, уборная лит. <данные изъяты>.

Также просила исключить из числа ответчиков ФИО5 и привлечь в качестве ответчика Шошунова В. А.

Учитывая, что ответчик ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 83), и согласно копии свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенной нотариусом ФИО8, от 09.11.1995 г., наследником 35/100 долей указанного жилого дома является ее сын Шошунов В. А., суд полагает ходатайство представителю истца Лучкиной С. Г. подлежащим удовлетворению и производит замену ответчика с ФИО5 на Шошунова В. А.

Ответчик Шошунов В. А. в судебное заседание не явился, извещен, направил в суд заявление, согласно которому просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против раздела домовладения по варианту №1 технического заключения эксперта ФИО6, то есть по фактическому пользованию.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает удовлетворить исковые требования.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей долевой собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что Федотову В. А. принадлежит на праве собственности 130/200 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 18 августа 2007 года № (л.д. 21, 22).

ФИО5 являлась собственником 35/100 доли указанного жилого дома (л.д. 32, 65, 66-67).

Учитывая, что ответчик ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 83), согласно копии свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенной нотариусом ФИО8, от 09.11.1995 г., наследником 35/100 долей указанного жилого дома является ее сын Шошунов В. А., который был привлечен к участию по делу в качестве ответчика.

Истец обратился в суд с требованием о выделе в натуре принадлежащих на праве общей долевой собственности 130/200 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку между сторонами не достигнуто соглашение о способе и условиях реального раздела домовладения.

В целях правильного разрешения исковых требований по настоящему делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно экспертному заключению (л.д.92-102), учитывая объемно-планировочные решения, наличие изолированных частей дома, оборудованных отдельными входами, физический износ строений, сложившийся порядок пользования, незначительное отклонение фактически занимаемой площади от размера идеальных долей сторон, произвести его раздел со служебными постройками и сооружениями технически возможно по фактическому пользованию. Данный раздел не повлечет за собой переоборудование, он максимально приближен к идеальным долям собственников и соответствует санитарно-техническим нормам и нормам пожарной безопасности.

Экспертом представлен один вариант выдела домовладения. В основу варианта выдела домовладения был положен принцип раздела, максимально приближенного к фактически сложившемуся порядку пользования домом, с учетом доли сторон в праве собственности.

В соответствии с вариантом выдела технического заключения по фактическому пользованию истцу выделяются в собственность часть жилого дома общей площадью 66,9 кв. м, в том числе общей площадью жилого помещения 49,7 кв. м, в следующем составе:

Жилая № 1 лит. <данные изъяты> площадью 15,2 кв. м,

Жилая № 2 лит. <данные изъяты> площадью 9,6 кв. м,

Жилая № 3 лит. <данные изъяты> площадью 10 кв. м,

Кухня № 4 лит. <данные изъяты> площадью 10,8 кв. м,

Веранда № 5 лит. <данные изъяты> площадью 17,2 кв. м,

Прихожая № 6 лит. <данные изъяты> площадью 4,1 кв. м.

Хозяйственные строения и сооружения в составе:

Сарай лит. <данные изъяты> сарай лит. <данные изъяты> сарай лит. <данные изъяты>, сарай лит. <данные изъяты>, уборная лит. <данные изъяты>.

Ответчику Шошунову В. А. выделяется часть жилого дома общей площадью 39,4 кв. м, в том числе общей площадью жилого помещения 24,1 кв. м, в следующем составе:

Жилая № 1 лит. <данные изъяты> площадью 14,3 кв. м,

кухня № 2 лит. <данные изъяты> площадью 9,8 кв. м,

холодная кладовая № 3 лит. <данные изъяты> площадью 4,2 кв. м,

веранда № 4 лит. <данные изъяты> площадью 11,1 кв. м.

Хозяйственные строения и сооружения в составе: сарай лит. <данные изъяты>, уборная лит. <данные изъяты>.

Суд пришел к выводу произвести выдел домовладения по варианту технического заключения по фактическому пользованию, поскольку выделяемые части дома по конфигурации наиболее удобны в пользовании, права сторон по делу не нарушаются (по долям), у каждой стороны есть возможность подхода к своей части дома для его обслуживания, кроме того, обе стороны согласились на указанный вариант.

В связи с разделом дома право общей долевой собственности между Федотовым В. А. и Шошуновым В. А. прекращается.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, между Федотовым ФИО10 и Шошуновым ФИО11 в соответствии с долями в праве собственности по варианту технического заключения по фактическому пользованию ООО «Артифекс» выделить:

- в собственность Федотову ФИО10 выделяется часть жилого дома общей площадью 66,9 кв. м, в том числе общей площадью жилого помещения 49,7 кв. м, в следующем составе:

Жилая № 1 лит. <данные изъяты> площадью 15,2 кв. м,

Жилая № 2 лит. <данные изъяты> площадью 9,6 кв. м,

Жилая № 3 лит. <данные изъяты> площадью 10 кв. м,

Кухня № 4 лит. <данные изъяты> площадью 10,8 кв. м,

Веранда № 5 лит. <данные изъяты> площадью 17,2 кв. м,

Прихожая № 6 лит. <данные изъяты> площадью 4,1 кв. м.

Хозяйственные строения и сооружения в составе:

Сарай лит. <данные изъяты>, сарай лит. <данные изъяты>, сарай лит. <данные изъяты>, сарай лит. <данные изъяты>, уборная лит. <данные изъяты>

- в собственность Шошунову ФИО11 выделяется часть жилого дома общей площадью 39,4 кв. м, в том числе общей площадью жилого помещения 24,1 кв. м, в следующем составе:

Жилая № 1 лит. <данные изъяты> площадью 14,3 кв. м,

кухня № 2 лит. <данные изъяты> площадью 9,8 кв. м,

холодная кладовая № 3 лит. <данные изъяты> площадью 4,2 кв. м,

веранда № 4 лит. <данные изъяты> площадью 11,1 кв. м.

Хозяйственные строения и сооружения в составе: сарай лит. <данные изъяты>, уборная лит. <данные изъяты>.

Прекратить право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, за Федотовым ФИО10 и Шошуновым ФИО11.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд.

Судья О. Д. Колесникова