Решение по делу № 2-1672/2021 от 12.03.2021

        УИД 50RS0№-53

    Дело №

    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                           22 октября 2021 года

    Истринский городской суд <адрес> в составе:

    председательствующего судьи Жуковой О.В.,

    при секретаре ФИО5

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ДНП «Зорино Парк», ФИО3, ФИО4, 3-е лицо: Управление Росреестра по <адрес>, об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ДНП «Зорино Парк», ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка.

             В обоснование заявленных требований пояснила,    что является собственником земельного участка под индивидуальное жилищное строительство общей площадью 1900 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

    Также истица является собственником 1/2 доли в праве на жилой дом, общей площадью 100,8 кв.м, в том числе жилой 89,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

    Согласно плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ,     кадастровым инженером были проведены кадастровые работы,    установлены координаты земельного участка. Забор установлен согласно указанным координатам и споров относительно границ земельного участка с соседями не возникало.

    Позже выяснилось, что в связи с наличием кадастровой ошибки, границы земельного участка накладываются на соседние участки, в связи с чем, межевание провести невозможно, поставить участок на кадастровый учет также не представляется возможным.

    Полагает, что в ходе выполнения кадастровых работ по установлению границ смежных земельных участков с земельным участком, принадлежащим ФИО1, были допущены ошибки в измерениях, что привело к возникновению реестровой ошибки, воспроизведенной в сведениях единого государственного реестра недвижимости в информации о местоположении смежных земельных участков.

    Истица обращалась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением об исправлении реестровой ошибки, установлении фактических границ земельного участка, однако указанное требование оставлено без удовлетворения.

Просит с учетом уточнений установить границу земельного участка общей площадью 1900,00 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> по фактическому пользованию, согласно    координатам точек, установленных    заключением кадастрового инженера.

Номера точек	Длины сторон, м	Дирекционные углы
1	11,20	250°26"
2	6,57	340°48"
3	4,43	338°18"
4	0,95	248°18"
5	1,50	338° 18"
6	0,50	248° 18"
7	31,86	337°42"
8	4,72	240°26"
9	29,59	335°09"
10	46,02	338°42"
11	18,56	66°30"
12	60,89	158°43"
13	59,39	157°46"
1	11,20	250°26"

    Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Ее представитель требования поддержал.

    Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.    Письменный отзыв приобщен к материалам дела (л.д.222-223).

    Ответчик ДНП «Зорино Парк», не явились, извещались надлежащим образом.

    Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом. Представлен письменный отзыв, который приобщен к материалам дела (л.д.114).

    Ответчик ФИО4    в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

    3- е лицо: Управление Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

        Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

        Судом установлено, что истец является собственником земельного участка для индивидуального жилищного строительства, категория земель- земли населенных пунктов, общей площадью 1900 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу:     местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <данные изъяты> (л.д.18, 48-51).

    Также истице на праве собственности принадлежит ?    доля в праве на жилой дом общей площадью 100,8 кв.м, в т.ч. жилой 89,9 кв.м,    расположенная по адресу: <адрес>, д<данные изъяты> (л.д.17).

    Согласно    плану    земельного участка по состоянию на <данные изъяты> земельный участок № имеет площадь 1900 кв.м, определены его координаты (л.д.19).

    В <данные изъяты>    проведены геодезические работы по установлению    соответствия     сведений из ЕГРН по    фактическим границам земельного участка с кадастровым №, расположенных по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты>, уч. 3. Согласно сведениям из ЕГРН граница земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес><данные изъяты> не установлена в соответствии с законодательством. В сведениях ЕГРН отсутствуют координаты границ земельного участка. В целях установления границ земельного участка, собственник земельного участка ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру с заявлением о проведении кадастровых работ по установлению границ земельного участка и уточнению его площади. В качестве документа, подтверждающего конфигурацию участка, ФИО1 представлен план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденный председателем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>. При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером 50:08:0070221:16, по результатам полевых работ измерений было выявлено, что границы уточняемого земельного участка пересекают границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0070221:25, 50:08:0070221:48, 50:08:0070221:84. Сделан вывод о том, что в сведениях ЕГРН информация о местоположении земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0070221:25, 50:08:0070221:48, 50:08:0070221:84 имеют реестровую ошибку. В связи с тем, что    исправление реестровой ошибки затрагивает интересы правообладателей 3 земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0070221:25, 50:08:0070221:48, 50:08:0070221:84, рекомендовано собственнику земельного участка с кадастровым № обратится в суд с заявление по исправлению реестровой ошибки (л.д.27-38).

    Согласно представленным выпискам из ЕГРН собственниками земельного участка с кадастровым № площадью 2090 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира- <адрес>, с<данные изъяты>, является ФИО6 и ФИО4 по ? доли каждый (л.д.81-84, 115).

    Собственником земельного участка с кадастровым № площадью 45441 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно    250 м по направлению    на северо- восток от ориентира, почтовый адрес ориентира- <адрес>, <данные изъяты> является ДПК «Зорино Парк», в отношении указанного участка установлен сервитут с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.85-88).

    Собственником земельного участка с кадастровым № площадью 785 кв.м,    местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира- <адрес>, с/п <данные изъяты>, является ФИО2 (л.д.89-91,107).

    По ходатайству представителя истца по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

    Согласно    выводам эксперта в Приложении 1 представлен план границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0070221:16 по фактическому пользованию с указанием местоположения возведенных строений.

    Координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0070221:16 по фактическому пользованию в системе координат МСК-50 представлены в Таблице 4 Аналитической части.

Площадь земельного участка с КН 50:08:0070221:16 (истца ФИО1) по результатам измерений составила 1954 кв.м, что превышает документальную площадь на 54 кв.м.

        В ходе экспертизы, проведены измерения фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0070221:16 (собственник ФИО1), 50:08:0070221:25 (собственник ФИО2), 50:08:0070221:48 (собственники ФИО3 и ФИО4).

        В связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером 50:08:0070221:84, принадлежащий ДПК «Зорино Парк», на местности не огорожен и не используется (т.е. фактические границы на местности отсутствуют), эксперт использовал данные о кадастровых границах земельного участка.

        В Приложении 2 представлен план границ земельных участков истца и ответчиков по данным ЕГРН и по фактическому пользованию.

        Как видно из плана Приложения 2, кадастровые границы земельного участка ФИО2 с КН 50:08:0070221:25 и земельного участка ДПК «Зорино Парк» с КН 50:08:0070221:84 пересекают фактические границы земельного участка ФИО1 КН 50:08:0070221:16. В свою очередь, кадастровые границы земельного участка с КН 50:08:0070221:48 (сособственники ФИО3, ФИО4) накладываются на фактические границы земельного участка ФИО2 КН 50:08:0070221:25.

         Площадь наложения кадастровых границ земельного участка с КН 50:08:0070221:25 (собственник ФИО2) на фактические границы земельного участка с КН 50:08:0070221:16 (участок ФИО1) составила 291 кв.м.

Координаты контура пересечения кадастровых границ земельного участка с КН 50:08:0070221:25 (собственник ФИО2) и фактических границ земельного участка земельного участка с КН 50:08:0070221:16 (участок ФИО1) в системе координат МСК-50 представлены в Таблице 5 Аналитической части.

        Площадь наложения кадастровых границ земельного участка ДПК «Зорино Парк» с кадастровым номером 50:08:0070221:84 на фактические границы земельного участка с КН 50:08:0070221:16 (участок ФИО1) составила 545 кв.м.

Координаты контура пересечения кадастровых границ земельного участка ДПК «Зорино Парк» с КН 50:08:0070221:84 и фактических границ земельного участка земельного участка с КН 50:08:0070221:16 (участок ФИО1) в системе координат МСК-50 представлены в Таблице 6 Аналитической части.

        Площадь наложения кадастровых границ земельного участка с КН 50:08:0070221:48 (сособственники ФИО3, ФИО4) на фактические границы земельного участка с КН 50:08:0070221:25 (собственник ФИО2) составила 156 кв.м.

Координаты контура пересечения кадастровых границ земельного участка с КН 50:08:0070221:48 (сособственники ФИО3, ФИО4) и фактических границ земельного участка с КН 50:08:0070221:25 (собственник ФИО2) в системе координат МСК-50 представлены в Таблице 7 Аналитической части.

        По мнению эксперта, пересечение фактических границ земельного участка с КН 50:08:0070221:16 (участок ФИО1) с кадастровыми границами земельного участка с КН 50:08:0070221:25 (собственник ФИО2) и кадастровыми границами земельного участка ДПК «Зорино Парк» с КН 50:08:0070221:84 вызвано реестровыми ошибками в местоположении границ земельных участков с КН 50:08:0070221:25, 50:08:0070221:84. Наложение кадастровых границ земельного участка с КН 50:08:0070221:48 (сособственники ФИО3, ФИО4) на фактические границы земельного участка с КН 50:08:0070221:25 (собственник ФИО2) также обусловлено реестровой ошибкой в местоположении границ земельного участка с КН 50:08:0070221:48.

        По мнению эксперта, реестровые ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0070221:25 (собственник ФИО2), 50:08:0070221:48 (сособственники ФИО3, ФИО4), возникли в результате ошибочных измерений кадастровых инженеров, проводивших межевание земельных участков. Реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка ДПК «Зорино Парк» с КН 50:08:0070221:84, по мнению эксперта, обусловлена тем, что при межевании земельного участка ДПК «Зорино Парк», кадастровым инженером не были учтены границы земельного участка ФИО1 с КН 50:08:0070221:16, существующие на местности.

        При разработке вариантов установления границ земельного участка ФИО1 с кадастровым номером 50:08:0070221:16, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, эксперт учитывал и предлагал варианты исправления реестровых ошибок в местоположении границ земельных участков ответчиков.

        Вариант 1 установления границ земельного участка ФИО1 с кадастровым номером 50:08:0070221:16 в соответствии с правоустанавливающими документами:

        В Приложении 4 представлен план границ земельного участка с КН 50:08:0070221:16 по варианту установления границ в соответствии с площадью по правоустанавливающим документам (1900 кв.м).

        Координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0070221:16 по варианту установления границ в соответствии с площадью по правоустанавливающим документам (1900 кв.м) в системе координат МСК-50 представлены в Таблице 8 Аналитической части.

        Для установления границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0070221:16 площадью 1900 кв.м, принадлежащего ФИО1, необходимо:

    Исправить реестровую ошибку в части смежной границы с земельным участком ДПК «Зорино Парк» с кадастровым номером 50:08:0070221:84.

        Исключить из ЕГРН сведения о местоположении поворотной точки границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0070221:84 согласно следующих геоданных, представленных в Таблице 9 Аналитической части (Приложение 2)

        Внести в ЕГРН сведения о местоположении поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0070221:84 согласно следующих геоданных, представленных в Таблице 10 Аналитической части

    Исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0070221:25 (собственник ФИО2). В результате проведенных измерений установлено, что площадь земельного участка ФИО2 составляет 740 кв.м, что меньше документальной площади на 45 кв.м. Эксперт предлагает установить границы земельного участка ФИО2 согласно документальной площади равной 785 кв.м.

        Для исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0070221:25 эксперт предлагает исключить из Единого государственного реестра недвижимости недостоверные сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0070221:25 и внести данные о границах земельного участка, соответствующие фактическому местоположению и площади согласно сведений ЕГРН.

        Координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0070221:25 после исправления реестровой ошибки в системе координат МСК-50 представлены в Таблице 11 Аналитической части.

    Исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0070221:48, принадлежащего ФИО3 и ФИО4. В результате проведенных измерений установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером 50:08:0070221:48 составляет 2107 кв.м, что больше документальной площади на 17 кв.м. Эксперт предлагает установить границы земельного участка согласно документальной площади равной 2090 кв.м.

        Для исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0070221:48 эксперт предлагает исключить из Единого государственного реестра недвижимости недостоверные сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0070221:48 и внести данные о границах земельного участка, соответствующие фактическому местоположению и площади согласно сведений ЕГРН.

        Координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0070221:48 после исправления реестровой ошибки в системе координат МСК-50 представлены в Таблице 12 Аналитической части.

        Вариант 2 установления границ земельного участка ФИО1 с кадастровым номером 50:08:0070221:16 с учетом картографической основы:

В материалах гражданского дела представлен план участка к договору купли-продажи (л.д.19) земельного участка с КН 50:08:0070221:16.

План участка содержит длины сторон и дирекционные углы земельного участка ФИО1 Координаты границ земельного участка отсутствуют. Имеющиеся данные позволяют смоделировать конфигурацию земельного участка без привязки к местности.

        В Приложении 5 представлен совмещенный план границ земельного участка с КН 50:08:0070221:16 по фактическому пользованию и с учетом конфигурации согласно плану участка <данные изъяты>

        Как видно из плана Приложения 5, земельный участок ФИО1 в соответствии с планом участка 1998г был короче, и частично не соответствовал фактической смежной границе с земельным участком ФИО2

        В ходе выезда на место было установлено, что в настоящее время вдоль смежной границы земельных участков ФИО1 и ФИО2 установлен сплошной деревянный забор (от т.12 до т.18 в плане Приложения 1). Вблизи деревянного забора также расположены остатки сетчатого ограждения со стороны участка ФИО1, которое было установлено между участками, т.е. местоположение ограждения по смежной границе с годами менялось.

        В Приложении 6 представлен план границ земельного участка с КН 50:08:0070221:16 по варианту установления границ в соответствии с площадью по правоустанавливающим документам (1900 кв.м) и картографической основой (плану участка 1998г).

        Координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0070221:16 по варианту установления границ в соответствии с площадью по правоустанавливающим документам (1900 кв.м) и картографической основой (плану участка 1998г) в системе координат МСК-50 представлены в Таблице 13 Аналитической части.

        Для установления границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0070221:16 площадью 1900 кв.м, принадлежащего ФИО1, необходимо:

    Исправить реестровую ошибку в части смежной границы с земельным участком ДПК «Зорино Парк» с кадастровым номером 50:08:0070221:84.

        Исключить из ЕГРН сведения о местоположении поворотной точки границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0070221:84 согласно следующих геоданных, представленных в Таблице 14 Аналитической части

    (Приложение 2).

        Внести в ЕГРН сведения о местоположении поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0070221:84 согласно следующих геоданных, представленных в Таблице 15 Аналитической части.

    Исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0070221:25 (собственник ФИО2). В результате проведенных измерений установлено, что площадь земельного участка ФИО2 составляет 740 кв.м, что меньше документальной площади на 45 кв.м. Эксперт предлагает установить границы земельного участка ФИО2 согласно документальной площади равной 785 кв.м.

        Для исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0070221:25 эксперт предлагает исключить из Единого государственного реестра недвижимости недостоверные сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0070221:25 и внести данные о границах земельного участка, соответствующие фактическому местоположению и площади согласно сведений ЕГРН.

        Координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0070221:25 после исправления реестровой ошибки в системе координат МСК-50 представлены в Таблице 16 Аналитической части.

    Исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0070221:48, принадлежащего ФИО3 и ФИО4. В результате проведенных измерений установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером 50:08:0070221:48 составляет 2107 кв.м, что больше документальной площади на 17 кв.м. Эксперт предлагает установить границы земельного участка согласно документальной площади равной 2090 кв.м.

        Для исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0070221:48 эксперт предлагает исключить из Единого государственного реестра недвижимости недостоверные сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0070221:48 и внести данные о границах земельного участка, соответствующие фактическому местоположению и площади согласно сведений ЕГРН.

        Координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0070221:48 после исправления реестровой ошибки в системе координат МСК-50 представлены в Таблице 17 Аналитической части.

        Вариант 3 установления границ земельного участка ФИО1 с кадастровым номером 50:08:0070221:16 по фактическому пользованию:

        В Приложении 7 представлен план границ земельного участка с КН 50:08:0070221:16 по варианту установления границ по фактическому пользованию.

        Координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0070221:16 по варианту установления границ по фактическому пользованию в системе координат МСК-50 представлены в Таблице 18 Аналитической части.

        Для установления границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0070221:16 по фактическому пользованию, необходимо:

    Исправить реестровую ошибку в части смежной границы с земельным участком ДПК «Зорино Парк» с кадастровым номером 50:08:0070221:84.

        Исключить из ЕГРН сведения о местоположении поворотной точки границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0070221:84 согласно следующих геоданных, представленных в Таблице 19 Аналитической части (Приложение 2).

        Внести в ЕГРН сведения о местоположении поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0070221:84 согласно следующих геоданных, представленных в Таблице 20 Аналитической части

    Исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0070221:25 (собственник ФИО2). В результате проведенных измерений установлено, что площадь земельного участка ФИО2 составляет 740 кв.м, что меньше документальной площади на 45 кв.м. Эксперт предлагает установить границы земельного участка ФИО2 согласно документальной площади равной 785 кв.м.

        Для исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0070221:25 эксперт предлагает исключить из Единого государственного реестра недвижимости недостоверные сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0070221:25 и внести данные о границах земельного участка, соответствующие фактическому местоположению и площади согласно сведений ЕГРН.

        Координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0070221:25 после исправления реестровой ошибки в системе координат МСК-50 представлены в Таблице 21 Аналитической части.

    Исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0070221:48, принадлежащего ФИО3 и ФИО4. В результате проведенных измерений установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером 50:08:0070221:48 составляет 2107 кв.м, что больше документальной площади на 17 кв.м. Эксперт предлагает установить границы земельного участка согласно документальной площади равной 2090 кв.м.

        Для исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0070221:48 эксперт предлагает исключить из Единого государственного реестра недвижимости недостоверные сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0070221:48 и внести данные о границах земельного участка, соответствующие фактическому местоположению и площади согласно сведений ЕГРН.

        Координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0070221:48 после исправления реестровой ошибки в системе координат МСК-50 представлены в Таблице 22 Аналитической части.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В силу ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

2. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

    Согласно ст. 22 п. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

10. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

7.1. При исправлении реестровых ошибок в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, орган регистрации прав на основании имеющихся и (или) полученных дополнительно документов и материалов также вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ (координатах характерных точек границ) смежных и (или) несмежных земельных участков исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на соответствующий земельный участок, или при отсутствии такого документа - исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, или в случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка - исходя из местоположения границ такого земельного участка, существующих на местности пятнадцать лет и более и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих установить местоположение границ земельного участка, и (или) контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства при наличии в органе регистрации прав необходимых для этого документов, материалов и соблюдении установленных настоящей статьей условий, а также сведения о площади земельных участков в соответствии с установленным местоположением границ таких земельных участков. В указанном случае подготовка межевого или технического плана соответствующего объекта недвижимости не осуществляется.

9. Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Вместе с тем, исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка возможно в строгом соответствии с основными принцами земельного законодательства.

    Согласно ст. 1    ЗК РФ:

1. Настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах:

5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

            Из плана границ земельного участка с кадастровым № следует, что    на земельном участке площадью 1900 кв.м частично расположен жилой дом, принадлежащий истице на праве общей долевой собственности (1/2 доля в праве) (л.д.17, 196), частично указанный жилой дом расположен на земельный участок площадью 785 кв.м с кадастровым №, принадлежащем ответчику ФИО2 Из пояснений представителя истца и документов следует, что право общей долевой собственности на дом не прекращено.

             При таких обстоятельствах отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований, поскольку в настоящее время в отношении жилого дома существует режим общей долевой собственности, вопрос о выделении в собственность/пользование сторонам части жилого дома не разрешался ни ранее, ни в ходе настоящего судебного разбирательства. Следовательно, правовые основания для определения границ частей общего земельного участка, на котором расположен дом, отсутствуют.

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

             В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ДНП «Зорино Парк», ФИО3, ФИО4, 3-е лицо: Управление Росреестра по <адрес>, об установлении границ земельного участка,     - отказать.

             Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда                             О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено 12.11.2021г.