Решение по делу № 2-2379/2015 от 02.03.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2015 года г. Мытищи

Мытищинский городской суд Московской области в составесудьи Верховской Е.Н., при секретаре Меликян С.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2379/15 по исковому заявлению Самосват Т. И. и Самосват Н. В. к Администрации городского поселения Мытищи о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Самосват Т.И., Самосват Н.В. обратились в суд с иском к Администрации городского поселения Мытищи о признании в порядке приватизации права собственности на комнату № площадью 12,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указали, что занимают указанное жилое помещение на основании договора найма, заключенного с ГБУЗ МО МОНИКИ им. М.Ф. Владимирского. Однако не может реализовать свое право на приватизацию данного жилого помещения, поскольку здание общежития, в котором расположено спорное жилое помещение значится в реестре имущества, находящегося в собственности <адрес> и закреплено на праве оперативного управления за ГБУЗ МО МОНИКИ им. М.Ф. Владимирского. При этом Министерство имущественных отношений <адрес> не наделено полномочиями по распоряжению жилищным фондом <адрес>. До настоящего времени данное здание общежития в муниципальную собственность не передано. По указанным основаниям истец вынужден обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Истцы Самосват Т.И. и Самосват Н.В. в судебное заседание не явились; их интересы в судебном заседании по доверенности представляла Башлакова Н.В., которая поддержала исковые требования своих доверителей, просила данные исковые требования удовлетворить.

Представитель Администрации городского поселения Мытищи в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Представитель 3-го лица – ГБУЗМО МОНИКИ им. М.Ф. Владимирского в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель 3-го лица – Министерства имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом. С учетом мнения представителя истца суд определил рассмотреть дело в отсутствие данного представителя.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»предусмотрено право граждан, занимающих жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из ст. 4 Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона « О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданам прав нанимателя помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Судом установлено, что истец Самосват Т.И., на основании договора найма, заключенного с ГБУЗ МО МОНИКИ им. М.Ф. Владимирского, является нанимателем комнаты, зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ года; Самосват Н.В. – членом семьи нанимателя комнаты № площадью 12,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> постоянно зарегистрирован по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно техническому паспорту, указанная комната представляет собой изолированное жилое помещение, сведения о ГБУЗ МО МОНИКИ им.М.Ф. Владимирского указаны как о собственнике данного жилого помещения на основании акта передачи от ДД.ММ.ГГГГ года.

Право собственности на здание общежития, расположенное по адресу: <адрес> до настоящего времени ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии из ЕГРП запрашиваемых сведений.

Спорный объект недвижимости на данный момент находится в оперативном управлении ГБУЗ МО МОНИКИ им. М.Ф. Владимирского и в собственности <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ была составлена «дорожная карта» по передаче объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу: <адрес> в муниципальную собственность городского поселения Мытищи.

По смыслу ст. 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», право граждан на приобретение в порядке приватизации в собственность жилого помещения. Не может быть ограничено по мотивам нерешенности вопроса о передаче имущества в муниципальную собственность. При этом, право гражданина на приватизацию жилого помещения может быть реализовано им путем обращения в суд в порядке статьи 8 Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Учитывая, что в настоящий момент осуществляется процесс передачи зданий общежития в муниципальную собственность, имеются основания считать, что ст. 4 Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» к спорным правоотношениям не применима.

По изложенным доводам суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, при этом учитывает, что право на приватизацию истцами до настоящего момента не реализовано, что подтверждается справкой Управления ЖКХ Администрации городского поселения Мытищи, а также сведениями с прежнего места жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Самосват Т. И., Самосват Н. В. удовлетворить.

Признать за Самосват Т. И., в порядке приватизации право собственности на 1/2 долю комнаты № 6, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Самосват Н. В., в порядке приватизации право собственности на 1/2 долю комнаты № 6, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья