Решение по делу № 2-477/2017 от 22.02.2017

Дело № 2-477/2017г.

ЗА О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Калач-на-Дону                         «22» марта 2017 года

Калачёвский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего федерального судьи Князевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Лопатиной Е.И.,

с участием представителя истца – комитета природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области Подшивалова М.М., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на один год,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области к Клочкову Д.В. о расторжении договора аренды лесного участка и взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области обратился в суд с исковым заявлением к Клочкову Д.В. о расторжении договора аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании задолженности по арендной плате в сумме <данные изъяты>, неустойки за несвоевременное внесение арендной платы в сумме <данные изъяты>.

Представитель истца – комитета природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области Подшивалов М.М., действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал в полном объёме, пояснив суду в их обоснование следующее: ДД.ММ.ГГГГ между Управлением лесного хозяйства администрации Волгоградской области и Клочковым Д.В. заключен договор аренды лесного участка ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор аренды зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ <адрес>. В соответствии с пунктами 1, 2 договора аренды, Арендодатель предоставил Арендатору в аренду (временное пользование) лесной участок площадью <данные изъяты> га, входящий в состав земельного участка (земли лесного фонда) площадью <данные изъяты> га с кадастровым (условным) номером №, находящийся в государственной собственности, расположенный по адресу: <адрес>. Лесной участок предоставлен в аренду для осуществления рекреационной деятельности (приложение № 4 к договору аренды). В свою очередь, в силу пп.»Б» п.12 договора аренды, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в размерах, установленных договором. До настоящего времени ответчик Клочков Д.В. не исполнил обязательств по внесению арендной платы за ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, согласно условиям договора, при несвоевременном внесении арендной платы арендатор обязан оплатить арендодателю неустойку в размере <данные изъяты>% от причитающейся суммы за каждый день просрочки. Согласно расчёту задолженности и неустойки, за ответчиком Клочковым Д.В. образовалась задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты>, сумма пени – <данные изъяты>. В связи с ненадлежащим исполнением Клочковым Д.В. арендных обязательств, арендодатель ДД.ММ.ГГГГ заказным почтовым отправлением направил ответчику претензию с указанием на необходимость оплаты задолженности по арендной плате. ДД.ММ.ГГГГ повторно в адрес ответчика Клочкова Д.В. направлена претензия с указанием на необходимость оплатить задолженность по арендной плате. ДД.ММ.ГГГГ ответчику Клочкову Д.В. заказным почтовым отправлением направлено предложение о расторжении договора аренды, которое оставлено без ответа, и до настоящего времени документов, подтверждающих оплату ответчиком задолженности по вышеуказанному договору аренды, не поступало.

Просит суд удовлетворить заявленные исковые требования в полном объёме.

Ответчик Клочков Д.В., извещённый о слушании дела надлежащим образом (л.д.55), в судебное заседание не явился, согласно отметки на почтовом конверте «Истёк срок хранения» (л.д.62), о рассмотрении дела в своё отсутствие не ходатайствовал, возражений по существу иска не предоставил.

В соответствии с ч.3 ст.10 ГК РФ, закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права участником гражданских правоотношений разумно и добросовестно.

Неполучение ответчиком Клочковым Д.В. судебной корреспонденции суд расценивает, как злоупотребление правом, и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с п.4 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно требованиям ч.1 ст.154 ГПК РФ, гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд.

Таким образом, отложение разбирательства дела ввиду неявки ответчика явилось бы нарушением требований указанной выше нормы закона.

Суд, с учётом мнения представителя истца Подшивалова М.М., действующего на основании доверенности, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика Клочкова Д.В., с вынесением заочного решения.

    Заслушав представителя истца Подшивалова М.М., действущего на основании доверенности, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании ст.606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма), арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В соответствии с ч.1 ст.307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между арендодателем - комитетом природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области (ранее - Управление лесного хозяйства Волгоградской области, комитет лесного хозяйства Волгоградской области) и арендатором Клочковым Д.В. заключен договор аренды лесного участка №, сроком действия – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-32).

Указанный договор зарегистрирован <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п.3 постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О мерах реализации Закона Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О системе органов исполнительной власти Волгоградской области» управление лесного хозяйства Волгоградской области переименовано в Комитет лесного хозяйства Волгоградской области.

На основании п.2 постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О мерах по реализации Закона Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГг. № «О внесении изменений в Закон Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГг. № «О системе органов исполнительной власти Волгоградской области» и отдельные законодательные акты Волгоградской области», комитет природных ресурсов и экологии Волгоградской области переименован в комитет природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области. Согласно п.4 данного постановления, комитет лесного хозяйства <адрес> упразднён (ликвидирован) (л.д.63-66).

В силу пункта 2 постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о комитете природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области», комитет природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области является правопреемником комитета лесного хозяйства Волгоградской области в части осуществления государственных полномочий в области государственного управления в сфере использования, охраны, защиты и воспроизводства лесов, расположенных на территории Волгоградской области, государственного управления защитным лесоразведением на территории Волгоградской области, а также сохранения и воспроизводства защитных лесных насаждений, расположенных на земельных участках. Находящихся в собственности Волгоградской области (л.д.67-68).

В соответствии с п.1.1 указанного Положения, комитет природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области является органом исполнительной власти Волгоградской области, уполномоченным в сфере охраны окружающей среды, охраны атмосферного воздуха, обращения с отходами производства и потребления, обеспечения экологической безопасности, недропользования, охраны и воспроизводства природных ресурсов, в том числе использования и охраны водных объектов, организации, охраны и использования особо охраняемых природных территорий регионального значения, государственной экологической экспертизы на территории Волгоградской области, уполномоченным осуществлять государственное управление в сфере использования, охраны, защиты и воспроизводства лесов, расположенных на территории Волгоградской области, государственное управление защитным лесоразведением на территории Волгоградской области, а также сохранение и воспроизводство защитных лесных насаждений, расположенных на земельных участках, находящихся в собственности Волгоградской области, государственное управление в области охраны, воспроизводства, использования объектов животного мира, охраны и воспроизводства среды их обитания на территории Волгоградской области (л.д.69-89).

Таким образом, комитет природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области является надлежащим истцом по данному делу.

В соответствии с пунктами 1, 2 договора аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, арендодатель предоставил арендатору в аренду (временное пользование) лесной участок площадью <данные изъяты> га, входящий в состав земельного участка (земли лесного фонда) площадью <данные изъяты> га с кадастровым (условным) номером №, находящийся в государственной собственности, расположенный по адресу: <адрес>.д.10).

Арендатор в силу подпункта «б» пункта 12 договора аренды обязан вносить арендную плату в размерах и сроки, которые установлены договором (л.д.12).

Согласно п.5 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.11), арендная плата по настоящему договору составляет <данные изъяты> в год.
В соответствии с пунктом 6 договора аренды, арендатор вносит арендную плату согласно приложению № 5 к договору аренды и представляет в течение 1-го месяца арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату. Согласно приложению № 5 к договору аренды, арендная плата вносится частями – ежеквартально
(л.д.23).

На основании пункта 8 договора аренды, размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со ст.73 Лесного кодекса РФ (л.д.11).

В нарушение вышеуказанных требований закон и условий договора аренды, ответчиком Клочковым Д.В. не внесена арендная плата за ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

В связи с этим, задолженность ответчика перед истцом по договору аренды составляет <данные изъяты>.

Кроме того, пунктом 14 договора аренды предусмотрено, что за нарушение условий настоящего договора арендатор уплачивает арендодателю неустойки в следующих размерах:

- за несвоевременное внесение арендной платы - <данные изъяты> % от причитающейся суммы за каждый день просрочки (л.д.13).

Таким образом, договорная неустойка за несвоевременное внесение арендной платы по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчиком нарушены условия договора аренды, в связи с чем с Клочкова Д.В. подлежит взысканию задолженность в размере <данные изъяты>.

Суд принимает во внимание расчёт, представленный истцом, считает его математически верным и обоснованным, соответствующим условиям договора аренды (л.д.8-9). Данный расчет ответчиком не оспорен. Иных расчётов, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.

В соответствии с ч.3 ст.619 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Согласно п.17 договора аренды от 12.10.2009г. (л.д.14), по требованию одной из сторон настоящий договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в порядке, установленном гражданским законодательство, а также в случаях, указанных в разделе VI договора.

В силу п.19 раздела VI указанного договора, расторжение настоящего договора по решению суда по требованию одной из сторон осуществляется по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, а также в случае нарушения другой стороны условий настоящего договора (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ ответчику Клочкову Д.В. направлено предложение о расторжении договора аренды в связи с невыполнением условий договора, которое оставлено Клочковым Д.В. без ответа (л.д.42-43).

Поскольку судом установлено, что ответчиком Клочковым Д.В. допущено нарушение условий договора аренды лесного участка, а именно не внесена арендная плата более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, направленное истцом в адрес ответчика предложение о расторжении договора аренды оставлено Клочковым Д.В. без ответа, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования комитета природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области о расторжении договора аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Клочковым Д.В.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования комитета природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области к Клочкову Д.В. о расторжении договора аренды лесного участка и взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между комитетом лесного хозяйства Волгоградской области и Клочковым Д.В..

Взыскать с Клочкова Д.В. в пользу комитета природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области задолженность по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, неустойку за несвоевременное внесение арендной платы в размере <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>.

Ответчик вправе в течение 7 суток со дня вручения ему копии этого решения подать в Калачевский районный суд Волгоградской области заявление об отмене заочного решения, подтвердив уважительность причины неявки в судебное заседание.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Волгоградский областной суд, через Калачёвский районный суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Решение суда в мотивированной форме изготовлено «27» марта 2017 года.