Решение по делу № 2-869/2019 от 19.07.2019

50RS0014-01-2019-001180-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2019 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи ГУРКИНА С.Н.,

с участием ст. помощника прокурора г. Ивантеевки Шубиной Т.Ю.,

при секретаре Овсепян А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-869/19 по иску Иванова Е.В. к Бутник В.В. о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л :

Иванова Е.В. обратилась в суд с иском к ответчику Бутнику В.В. о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении, ссылаясь на то, что она является собственником 19/100 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. 22 апреля 2004 года между истцом Ивановой Е.В. и Бутником В.В. был заключен договор передачи в пользование 19/100 долей указанной квартиры. Однако Бутник В.В. заключенный договор нарушает, от оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услуг уклоняется, в результате чего задолженность по оплате за жилое помещение составляет 120000 рублей. В адрес Бутника В.В. направлена претензия с требованием обеспечить доступ в квартиру, погасить задолженность за жилое помещение, сняться с регистрационного учета. Однако претензия оставлена без ответа. На основании изложенного, просила расторгнуть договор передачи в пользование 19/100 долей квартиры, признать Бутника В.В. утратившим право пользования жилым помещением, выселить и снять его с регистрационного учета.

Представитель истца Ивановой Е.В. по доверенности Образцов П.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик Бутник В.В. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что он является инвалидом, в настоящее время у него тяжелое материальное положение и данное жилье является единственным местом его жительства. Просил в иске отказать.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, заключение прокурора, суд находит требования Ивановой Е.В. обоснованными и полагает возможным их удовлетворить.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст.689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу ст. 695 ГК РФ ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

В соответствии с п.1 ст.698 ГК РФ ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи; не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию; существенно ухудшает состояние вещи; без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.

Материалами дела установлено, что на основании договора дарения от 02 августа 2000 года истец Иванова Е.В. является собственником 19/100 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

22 апреля 2004 года между истцом и ответчиком заключен договор передачи в пользование доли квартиры, согласно которому, Иванова Е.В. передала Бутнику В.В., принадлежащее ей по праву собственности 19/100 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно п. 6 указанного договора Бутник В.В. обязуется содержать указанную долю квартиры в чистоте и исправности, осуществлять за свой счет ремонт и эксплуатацию указанной доли квартиры, а также участвовать соразмерно с занимаемой площадью в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе и капитальным, всего дома, в соответствии с правилами и нормами действующими в Российской Федерации для государственного и муниципального фонда. Однако ответчик указанный договор не исполняет и нарушает условия договора, а именно не содержит квартиру в исправном состоянии, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, в результате чего задолженность по коммунальным платежам составляет 120000 рублей.

В адрес Бутника В.В. направлена претензия с требованием обеспечить доступ в квартиру, оплатить задолженность за жилое помещение и сняться с регистрационного учета. Однако претензия оставлена без ответа.

Судом также установлено, что оплата жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> (лицевой счет № на имя Ивановой Е.В.) на протяжении более 5 лет не производилась. Указанный факт в судебном заседании ответчик не оспаривал.

Таким образом, суд считает, что Бутником В.В. существенно нарушено условие договора безвозмездного пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В силу ч.2 ст.450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

При таких обстоятельствах исковые требования Ивановой Е.В. к Бутнику В.В. о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая, что суд пришел к выводу о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, с учетом заключения прокурора, суд находит обоснованными и законными требования Ивановой Е.В. о признании Бутника В.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и выселить его из занимаемого жилого помещения по указанному адресу.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Иванова Е.В. к Бутник В.В. о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Расторгнуть договор передачи в пользование доли квартиры, заключенный 22 апреля 2004 года между Иванова Е.В. и Бутник В.В..

Признать Бутник В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и выселить Бутник В.В. из занимаемого жилого помещения по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С.Н. Гуркин

решение в окончательной форме

изготовлено 23.09.2019