Решение по делу № 2-830/2014 от 09.01.2014

Дело № 2-830/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Истра (Дата обезличена)

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Жуковой О.В.

При секретаре Кардаш Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой В.Н., Гороховой О.А. к Администрации Истринского муниципального района, 3-е лица ; Администрация г/п Снегири, ФГБУ «Кадастровая палата», о признании недействительными сведения о границах земельного участка, исключении сведений о границах земельного участка из государственного кадастра недвижимости, прекращении права собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Истринского муниципального района о признании недействительными сведения о границах земельного участка, исключении сведений о границах земельного участка из государственного кадастра недвижимости, прекращении права собственности на земельный участок площадью 1330 кв.м, признании права собственности на земельный участок площадью 1900 кв.м.

В обосновании заявленных требований указали, что им на праве собственности принадлежит земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: (адрес).

Право собственности на указанный земельный участок при доме перешло к истцам в порядке наследования по завещанию после смерти Волкова А.С., которому в свою очередь участок был предоставлен на основании Постановления Главы Администрации Истринского района № (№) от (Дата обезличена).

Данный участок ранее являлся частью общего земельного участка при домовладении общей площадью 4648 кв.м.

Фактическая площадь земельного участка, закрепленного за правопредшественником истцов и использовавшаяся семьей истцов более 40 лет, всегда была больше, чем указано в документах и составляла около 2000 кв.м, границы участка с момента его предоставления не изменялись.

Истцами были проведены работы по межеванию вышеуказанного земельного участка, обмер которого был произведен в соответствии с площадью указанной в правоустанавливающих документах.

На момент постановки земельного участка, на кадастровый учет, истцам не было известно о том, что они могли уточнить площадь участка по его фактическим границам.

В последующем, земельный участок прошел кадастровый учет с установлением границ и ему присвоен кадастровый номер (№), однако, при кадастровом учете площадь участка была определена неправильно- 1330 кв.м, а не 1900 кв.м, по причине ошибок при межевании.

Таким образом, истцы просят суд признать уникальные характеристики земельного участка с кадастровым номером (№) площадью 1330 кв.м. недействительными, исключить из ГКН сведения о данном участке.

С учетом уточнения исковых требований, истцы просят суд, прекратить за ними право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1330 кв.м с кадастровым номером (№) по адресу: (адрес), и признать за ним право общей долевой собственности (1/3 доли за Волковой В.Н., 2/3 доли за Гороховой О.А.) на земельный участок площадью 1798 кв.м, с кадастровым номером (№), расположенный по адресу: (адрес)

Истцы Волкова В.Н., Горохова О.А. в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель по доверенности Иванова Е.Ю. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик: Администрация Истринского муниципального района, представитель в судебное заседание не явился, извещен.

3-е лицо: Администрация г.п. Снегири, представитель в судебное заседание не явился, извещен.

3-е лицо: ФГБУ «Кадастровая палата», представитель в судебное заседание не явилась, извещена.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Волковой В.Н. и Гороховой О.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, принадлежит земельный участок, площадью 1441 кв.м с кадастровым номером (№), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: (адрес). Волковой В.Н. принадлежит – 1/3 доля, Гороховой О.А. принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (л.д. 8).

Изначально вышеуказанный земельный участок площадью 1441 кв.м, принадлежал наследодателю Волкову А.С. на основании свидетельства о праве собственности на землю от (Дата обезличена)., выданного на основании Постановления Главы Администрации п. Снегири от (Дата обезличена) (л.д. 10-12).

Согласно Постановлению руководителя Администрации п. Снегири от (Дата обезличена). (№), был произведен раздел земельного участка (адрес): Волкову А.С. выделен в отдельное хозяйство земельный участок площадью 1441 кв.м и жилой дом, находящееся в его пользовании с присвоением адреса: (адрес) (л.д. 11, 13-16).

В последующем истцами были проведены работы по межеванию: площадь земельного участка составила 1330 кв.м, земельный участок был поставлен на кадастровый учет с описанием границ от (Дата обезличена)., право собственности было зарегистрировано в Управлении Росреестра (л.д. 6-7, 19-24, 46-48).

Вместе с тем, фактическая площадь земельного участка используемая истцами больше чем 1330 кв.м.

Истцами были проведены повторные землеустроительные работы.

При проведении указанных работ кадастровым инженером была установлена фактическая площадь земельного участка: она составила 1798 кв.м (л.д. 44-45)..

В материалы дела также представлено ходатайство соседей, из которого следует, что в результате долговременного пользования данным земельным участком сформировались его фактические границы, возражений по поводу границ земельного участка не имеется (л.д. 49-50).

Согласно ст. 218 ГК РФ

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 25 ЗК РФ

1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст.28 ЗК РФ

1. Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

2. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федеральный закон от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.9 ст. 38 ФЗ от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать недействительными и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером (№)

Прекратить право общей долевой собственности Волковой В.Н., Гороховой О.А. на земельный участок площадью 1330 кв.м с кадастровым номером (№), в категории земель- земли населенных пунктов, с разрешенным использованием- для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу (адрес)

Признать право общей долевой собственности за Волковой В.Н. в размере 1/3 доли, за Гороховой О.А. в размере 2/3 долей на земельный участок площадью 1798 кв.м с кадастровым номером (№), в категории земель- земли населенных пунктов, с разрешенным использованием- для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу (адрес).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда

Московской области О.В. Жукова