Решение по делу № 2-635/2022 от 23.05.2022

Дело № 2-635/2022

УИД 11RS0006-01-2022-001328-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Усинск 16 июня 2022 года

Усинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Старцевой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Цимбалюк К.В.,

с участием истца З.Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З.Г.С. к З.И.А., ООО УО «Перспектива» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных платежей,

установил:

З.Г.С. обратился в суд с иском, в котором указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, плату за него не вносят. Просил определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, начисляемых на спорное жилое помещение соразмерно доли в собственности, обязать ООО УО «Перспектива» разделить лицевые счета, заключив отдельные соглашения.

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования в полном объёме.

Соответчики в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статьям 153-154 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: ... принадлежит на праве собственности З.Г.С., ответчик З.И.А. в спорном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства, собственником не является.

В соответствии с разъяснениям, содержащимся в абз. 3 п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

Согласно п. 27 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Следовательно, каждый из собственников спорного жилого помещения самостоятельно отвечает по своим обязательствам, в соответствии со своей долей в праве собственности.

На основании вышеизложенного, исковые требования об определении порядка и размера участия в расходах на жилое помещение и обязании разделить лицевые счета, удовлетворению не подлежат, поскольку собственником ..., является только З.Г.С., при этом жилищно-коммунальные платежи начисляются в соответствии с площадью жилого помещения, а также фактическими тратами в соответствии со счетчиками воды и электричества.

Руководствуясь статьями 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований З.Г.С. к З.И.А., ООО УО «Перспектива» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных платежей соразмерно доли в праве собственности отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через Усинский городской суд.

Председательствующий Е.А. Старцева

Мотивированное решение составлено 23 июня 2022 года.

Председательствующий Е.А. Старцева