Решение по делу № 2-574/2018 от 22.12.2017

Дело № 2-574/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2018 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Никитушкиной Е.Ю.,

при секретаре Федоровой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алпатовой Людмилы Михайловны к Администрации г. Новочеркасска, МИФНС РФ № 13 по Ростовской области третье лицо: Алпатов Сергей Николаевич, Герус (Алпатова) Светлана Николаевна о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Алпатова Л.М. обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что собственниками квартиры № № по адресу: <адрес> являются А.Н., Алпатов Сергей Николаевич, Алпатова Людмила Михайловна, Герус (Алпатова) Светлана Николаевна на основании договора купли № от <дата> А.Н. умер <дата>. После его смерти открылось наследство в виде 1/4 доли квартиры по вышеуказанному адресу. Она обратилась в нотариальные органы с заявлением о вступлении в наследство. В выдаче свидетельства о праве на наследство мне было отказано, в связи с проведенной перепланировкой в квартире. Без соответствующего разрешения органа местного самоуправления в квартире бы выполнены работы по перепланировке.

В ходе перепланировки выполнены следующие виды работ: - демонтированы ненесущие перегородки с дверными блоками между помещениями №№,8,9,10 (номера до перепланировки), в образованном объеме установлена ненесущая перегородка с дверным блоком, в результате чего сформированы помещения: № (жилая комната) площадью 16,8 кв.м. № (коридор) площадью 7,6 кв.м. Указанные работы были проведены с целью улучшения условий проживания и комфортности квартиры. По данным технической инвентаризации от <дата> площадь квартиры изменилась и составляет: общая – 61,9 кв.м., жилая – 44,9 кв.м. Так как указанные работы были проведены без разрешительной документации истица обратилась в МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска с заявлением о проведении досудебной строительно-технической экспертизы. На разрешение экспертов был поставлен вопрос: соответствует ли выполненная перепланировка квартиры № в многоквартирном доме литера «А» по адресу: <адрес> требованиям СНиП, предъявляемым к жилым помещениям.

Согласно экспертному заключению выполненная перепланировка квартиры № в многоквартирном доме литера «А» по адресу: <адрес> в результате которой ее площадь составила 61,9 кв.м., произведена с соблюдением архитектурных, строительных норм и правил, требованиям СанПиН, пожарных норм и правил, не влияет несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и прочность отдельных несущих конструкций здания; не ведет к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания; нарушению противопожарных устройств, не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожает жизни и здоровью граждан.

Просила сохранить квартиру №, находящуюся по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью – 61,9 кв.м.

Признать за ней право собственности в порядке наследования после смерти А.Н., умершего <дата> на 1/4 долю квартиру № по адресу: <адрес>, исключив А.Н. из числа собственников.

Истец, третьи лица Алпатов Сергей Николаевич, Герус Светлана Николаевна в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, представили суду заявления.

Представитель МИФНС РФ № 13 по Ростовской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представителя истца – Гиматова Е.Б., действующая на основании доверенности, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представителя ответчика Администрации г. Новочеркасска на основании доверенности - Дейнега Л.П. просила принять решение в соответствии с законом.

Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что собственниками квартиры № по адресу: <адрес> являются А.Н., Алпатов Сергей Николаевич, Алпатова Людмила Михайловна, Герус (Алпатова) Светлана Николаевна на основании договора купли № от <дата> (л.д. 17), данный факт подтверждается справкой МУП «ЦТИ» № от <дата>. Сведения в ЕГРН, в соответствии с выпиской от <дата> не значатся о регистрации прав (л.д.26).

А.Н. умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д.23).

На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ответу нотариуса г. Новочеркасска ФИО № от <дата>, исследованному в судебном заседании, в ее производстве имеется наследственное дело № после смерти А.Н., умершего <дата>. <дата> с заявлением о принятии наследства обратилась наследница по закону первой очереди <данные изъяты> Алпатова Людмила Михайловна. <дата> с заявлением об отказе от наследства в пользу Алпатовой Людмилы Михайловны обратился наследник по закону <данные изъяты> наследник Алпатов С.Н., Других заявлений о принятии или отказе от наследства не поступало. <дата> Алпатова Л.М. было выдано Свидетельство о <данные изъяты>

Судом установлено, что в квартире без соответствующего разрешения органа местного самоуправления проведены работы по перепланировке.

По данным технической инвентаризации от 30.08.2017г. площадь квартиры изменилась и составляет: общая – 61,9 кв.м., жилая – 44,9 кв.м. (л.д.19).

Согласно выводам экспертного заключения, выполненная перепланировка квартиры № в многоквартирном доме литера «А» по адресу: <адрес>, в результате которой ее площадь составила 61,9 кв.м., произведена с соблюдением архитектурных, строительных норм и правил, требованиям СанПиН, пожарных норм и правил, не влияет несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и прочность отдельных несущих конструкций здания; не ведет к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания; нарушению противопожарных устройств, не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожает жизни и здоровью граждан (л.д.9).

Согласно ответу Администрации г. Новочеркасска по вопросу сохранения самовольного перепланировки истцу рекомендовано обратиться в суд (л.д.21).

В соответствии со ст.29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование, или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного, с учетом установленных обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования по заявлению Алпатовой Людмилы Михайловны к Администрации г. Новочеркасска, МИФНС РФ № 13 по Ростовской области третьи лица: Алпатов Сергей Николаевич, Герус (Алпатова) Светлана Николаевна о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Сохранить квартиру № находящуюся по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью – 61,9 кв.м.

Признать за Алпатовой Людмилой Михайловной право собственности в порядке наследования после смерти А.Н., умершего <дата> на 1/4 долю квартиру № по адресу: <адрес>, исключив А.Н. из числа собственников.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 2 февраля 2018 года.

Судья: Никитушкина Е.Ю.