Решение по делу № 2-2869/2016 от 03.11.2016

Дело № 2-2869/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 декабря 2016 года г. Чита

Ингодинский районный суд г. Читы в составе

председательствующего судьи Калгиной Л.Ю.

при секретаре Цыбенжаповой С.Б.,

с участием: истцов Криничного К.С., Тимофеева А.А., Каткова С.В., представителя ответчика ООО «УК РЕГИОН» Стафеевой Н.А., действующей по доверенности от 05.07.2016,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барановой А. Я., Лиханова В. С., Колотовой Л. В., Селюн Е. А., Смолич А. П., Шеломенцевой А. И., Пермяковой Е. В., Щупаковой К. Г., Криничного К. С., Молчанова В. И., Тимофеева А. А.ча, Михеевой Т. В., Каткова С. В. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РЕГИОН» о признании начисление оплаты за отопление по общедомовому прибору учёта незаконным, возложении обязанности,

у с т а н о в и л :

Истцы обратились с вышеназванным иском к ООО «УК РЕГИОН», указав, что являются собственниками жилых помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Указанный дом с 01.12.2015 обслуживает ООО «УК РЕГИОН». Дом оборудован индивидуальными приборами учёта, в том числе по учёту отопления, однако оплату за отопление ответчик взимает по показаниям общедомового прибора учёта. Истцы просят признать действия ООО «УК РЕГИОН» незаконными в части начисления им платы за отопление по общедомовому прибору учёта и обязать ответчика производить начисление платы за отопление по показаниям индивидуальных приборов учёта, то есть за фактически потреблённую тепловую энергию, а также произвести перерасчёт за период с 01.12.2015 по октябрь 2016 года.

Истцы Баранова А.Я., Лиханов В.С., Колотова Л.В., Селюн Е.А., Смолич А.П., Шеломенцева А.И., Пермякова Е.В., Щупакова К.Г., Молчанов В.И., Михеева Т.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены.

В порядке, предусмотренном статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании истцы Криничный К.С., Тимофеев А.А., Катков С.В. требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика с требованиями не согласилась, в удовлетворении иска просила отказать полностью, представила отзыв на исковое заявление, указав, что действующим законодательством не предусмотрен расчёт платы за тепловую энергию исходя из показаний индивидуальных приборов учёта до ввода в эксплуатацию индивидуальных приборов учёта тепловой энергии всех жилых помещений. В дополнение пояснила, что в доме примерно в сорока квартирах индивидуальные счётчики тепловой энергии не приняты в эксплуатацию, семь счётчиков не исправны.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги, в том числе тепловую энергию.

На основании статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ.

Расчёт размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила) и принятом в соответствии со статьёй 157 Жилищного кодекса РФ.

Судом установлено, что истцы являются собственниками квартир в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> Барановой А.Я. на праве собственности принадлежит в указанном доме квартира № 39, Лиханову В.С. – квартира № 77, Колотовой Л.В. – квартира № 63, Селюн Е.А. – квартира № 48, Смолич А.П. – квартира № 49, Шеломенцевой А.И. – квартира № 76, Пермяковой Е.В. – квартира № 64, Щупаковой К.Г. – квартира № 110, Криничному К.С. – квартира № 47, Молчанову В.И. – квартира № 72, Тимофееву А.А. – квартира № 45, Михеевой Т.В. – квартира № 75, Каткову С.В. – квартира № 168, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Указанный многоквартирный жилой введён в эксплуатацию 31.07.2015, оборудован общедомовым прибором учёта тепловой энергии. Все квартиры дома также оборудованы индивидуальными приборами учёта тепловой энергии. Общедомовой (коллективный) прибор учёта допущен для учёта.

ООО «УК РЕГИОН» является управляющей компанией, обслуживающей с 01.12.2015 данный многоквартирный жилой дом по договорам управления многоквартирным жилым домом, заключённым с истцами.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспариваются.

В спорный период истцы осуществили мероприятия по вводу в эксплуатацию индивидуальных приборов учёта тепла. Представителем ООО «УК РЕГИОН» был произведён осмотр установки индивидуальных приборов учёта, счётчики, смонтированные согласно паспортам, были опломбированы пломбой ООО «УК РЕГИОН» и приняты в эксплуатацию: у Барановой А.Я. – по акту от 27.12.2015, у Лиханова В.С. – по акту от 12.03.2016, у Колотовой Л.В. – по акту от 04.02.2016, у Селюн Е.А. – по акту от 17.01.2016, у Смолич А.П. – по акту от 19.03.2016, у Шеломенцевой А.И. – по акту от 04.02.2016, у Пермяковой Е.В. – по акту от 17.01.2016, у Щупаковой К.Г. – по акту от 06.02.2016, у Криничного К.С. – по акту от 27.12.2015, у Молчанова В.И. – по акту от 17.01.2016, у Тимофеева А.А. – по акту от 03.04.2016, у Михеевой Т.В. – по акту от 17.01.2016, у Каткова С.В. – по акту от 19.03.2016 (л.д. ).

В связи с вводом в эксплуатацию индивидуальных приборов учёта, истцы полагают, что имеют право требовать начисления платы за тепло, поставляемое в квартиры истцов, по показаниям данных приборов учёта, в чём им управляющая компания отказала, взимая оплату по показаниям коллективного (общедомового) прибора учёта тепловой энергии ввиду того, что не во всех квартирах приборы учёта введены в эксплуатацию.

Истцы считают данные действия ответчика незаконными, ссылаясь на несоблюдение управляющей компанией Правил.

В соответствии с абзацем 5 пункта 42(1) Правил (редакция № 17 от 29.06.2016) в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учёта тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3(3) и 3(4) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учёта тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учёта тепловой энергии.

Как видно из вышеприведённой нормы, для начисления платы за тепло, исходя из показаний прибора учета, необходимо, чтобы дом был оборудован коллективным (общедомовым) прибором учёта тепловой энергии, а все жилые и нежилые помещения – индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета.

То обстоятельство, что спорный многоквартирный дом и расположенные в нём квартиры оборудованы указанными приборами учёта ответчиком не оспаривается. Соответственно, после ввода истцами индивидуальных приборов учёта в эксплуатацию управляющая компания в силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, подпункта «у» пункта 31 Правил обязана приступить к осуществлению расчётов размера платы за коммунальные услуги исходя из показаний введённого в эксплуатацию прибора учёта, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учёта в эксплуатацию.

Между тем, ООО «УК РЕГИОН» данные требования не соблюдены по тому основанию, что для начисления платы по показаниям индивидуального прибора учёта необходимо не только чтобы квартиры были оборудованы приборами учёта, но и чтобы эти приборы были введены в эксплуатацию. Как следует из пояснений представителя ответчика, по состоянию на 05.12.2016 часть индивидуальных приборов учёта тепловой энергии не принята к коммерческому учёту, в том числе часть приборов учёта не введены в эксплуатацию в связи с неисправностью.

Данные доводы ответчика не могут быть приняты во внимание, поскольку в соответствии с абзацами 1 и 2 пункта 81 Правил оснащение жилого или нежилого помещения приборами учёта, ввод установленных приборов учёта в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Ввод установленного прибора учёта в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учёта в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчёт размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.

Из указанной нормы во взаимосвязи с положениями, содержащимися в пунктах 31, 59, 60, подпунктах пункта 81 Правил, следует, что установленный прибор учёта подлежит вводу в эксплуатацию, а в последующем требует надлежащего содержания, включающего в себя, в том числе поверку, своевременный ремонт, замену, с целью обеспечения достоверности показаний. Показания прибора учёта могут использоваться для расчёта размера платы после его документального оформления.

Истцы оформили документально принадлежащие им приборы учёта тепла. Факт того, что другие собственники квартир дома не желают вводить в эксплуатацию установленные в квартирах приборы учёта (равно – надлежаще содержать, проводить поверки, своевременно устранять неисправности, заменять по истечении срока эксплуатации) не может влиять на право истцов оплачивать коммунальную услугу за потребленный объём, определяемый по показаниям прибора учёта.

Пункт 81 Правил устанавливает требования, при соблюдении которых показания приборов учёта могут использоваться при расчёте объёмов потребления коммунальных ресурсов конкретным потребителем. Положений, в соответствии с которыми показания документально оформленного потребителем прибора учёта используются для начисления платы только при условии, когда другие потребители документально оформят установленные в их помещениях приборы учёта, ни этот пункт, ни Правила в целом не содержат.

Поэтому довод ответчика о том, что используемый для расчёта по формуле показатель суммарного объёма (количества) потреблённого за расчётный период всех жилых и нежилых помещений коммунального ресурса, не может быть определён, не заслуживает внимания.

Истцы доказали, что введённые ими в эксплуатацию приборы учёта тепла документально оформлены как требует того пункт 81 Правил, в связи с чем, действия ООО «УК РЕГИОН» по начислению истцам платы за отопление в соответствии с формулой 3 приложения № 2 к Правилам, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учёта тепловой энергии, со ссылкой на обозначенный пункт 81 Правил, нельзя признать правомерными.

Вместе с тем, у суда отсутствуют основания для возложения обязанности на ООО «УК РЕГИОН» произвести перерасчёт платы за отопление по показаниям индивидуальных приборов учёта за период времени с 01.12.2015.

Поскольку приборы учёта тепла, принадлежащие истцам, допущены к учёту, следовательно, истцы вправе требовать перерасчёта платы за отопление, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учёта в эксплуатацию.

При таких обстоятельствах, требования истцов законные, обоснованные и подлежат частичному удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истцы были освобождены, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, в размере, предусмотренном статьёй 333.19 Налогового кодекса РФ, в сумме 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Барановой А. Я., Лиханова В. С., Колотовой Л. В., Селюн Е. А., Смолич А. П., Шеломенцевой А. И., Пермяковой Е. В., Щупаковой К. Г., Криничного К. С., Молчанова В. И., Тимофеева А. А.ча, Михеевой Т. В., Каткова С. В. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РЕГИОН» удовлетворить частично.

Обязать ООО «Управляющая компания РЕГИОН» произвести перерасчёт размера оплаты за услугу по отоплению в квартирах Барановой А. Я. (квартира № 39), Лиханова В. С. (квартира № 77), Колотовой Л. В. (квартира № 63), Селюн Е. А. (квартира № 48), Смолич А. П. (квартира № 49), Шеломенцевой А. И. (квартира № 76), Пермяковой Елены Валерьевны (квартира № 64), Щупаковой Ксении Гаврииловны (квартира № 110), Криничного Константина Сергеевича (квартира № 47), Молчанова В. И. (квартира № 72), Тимофеева А. А.ча (квартира № 45), Михеевой Т. В. (квартира № 75), Каткова С. В. (квартира № 168), расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, за период начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учёта в эксплуатацию в указанных квартирах по октябрь 2016 года исходя из показаний индивидуальных приборов учёта тепловой энергии, и с 01 ноября 2016 года производить начисление платы за отопление по показаниям индивидуальных приборов учёта тепловой энергии.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ООО «Управляющая компания РЕГИОН» в доход городского округа «Город Чита» государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы в Ингодинский районный суд г. Читы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – 12 декабря 2016 года.

Судья Л.Ю. Калгина