Решение по делу № 2-9/2024 (2-469/2023;) от 13.09.2023

    УИД 26RS0034-01- 2022-000636-06

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    30 июля 2024 года                                                                                               с. Летняя Ставка

    Туркменский районный суд

    Ставропольского края

    в составе: председательствующего судьи Филипенко А.В.,

    при секретаре судебного заседания Исмаиловой Е.А.,

    с участием: истца Голубова А.Н.,

    представителя истца Голубова А.Н. – Капшук А.П.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Голубова А.Н. к ФИО1, Управлению имущественных и земельных отношений администрации Туркменского муниципального округа <адрес> «О признании наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельных участках, внесении изменений в сведения ЕГРН о координатах границ земельных участков»,

    установил:

Голубов А.Н. обратился в Туркменский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО1, ООО «СХП»Ясный», отделу имущественных отношений администрации Туркменского муниципального округа <адрес> «О снятии с государственного кадастрового учета выделенного земельного участка, признании площади земельного участка декларированной, а границы неустановленными», в котором истец просил суд снять с государственного кадастрового учета выделенный земельный участок с кадастровым номером 26:09:000000:2276 (1) и отодвинуть земельный участок с кадастровым номером (на сегодня) 26:09:000000552, а раньше на том месте был земельный участок с кадастровым номером 26:0000002167.

    Аннулировать регистрационную запись в Едином государственном реестре прав, восстановить сведения о праве общей долевой собственности в исходном земельном участке с кадастровым номером 26:09:000000:552, отодвинув земельный участок с кадастровым номером 26:09:000000:552 от земельного участка с кадастровым номером 26:09:070102:3 для выделения и размещения вокруг земельного участка с кадастровым номером 26:09:070102:3, владелец Голубов А.Н., пяти долей (пастбища) - 19 гектаров – владелец Голубов А.Н. для создания общего земельного массива 21 гектар карьера «Ясновский» под кадастровым номером 26:09:070102:3.

<адрес> земельного участка с кадастровым номером 26:09:000000:552 декларированной, а границы земельного участка – не установленными в соответствии с требованиями действующего законодательства.

    Вынести решение: в связи с производственной необходимостью нормальной работы карьера «Ясновский» на земельном участке с кадастровым номером 26:09:070102:3 – владелец Голубов А.Н., расположить вокруг этого участка и выделить пять долей по 3,8 га каждая, в сумме 19 гектаров пастбища – владелец Голубов А.Н. под кадастровыми номерами:

    26:09:070000:1/2004-1347 815

    26:09:070000:1/2004-1345 817

    26:09:070000:1/2004-1965 5356

    26:09:070000:1/2004-1967 5360

    26:09:070000:1/2004-1969 5359

    два гектара карьера «Ясновский» соединившись с пятью долями (пастбища) в сумме 19 гектаров – образуют земельный массив карьера «Ясновский» в сумме 21 гектар под кадастровым номером 26:09:070102:3.

    На массиве будут выполняться:

    - Горно-отводные работы

    - Вскрышные работы земли

    - Складирование земли (верхний и нижний слои)

    - Устройство заходных и выходных галерей

    - Складирование строительного материала по группам

    - подъезды

    - отвод воды

    - устройство электролиний.

    Во исполнение кассационного определения Пятого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, в целях разрешения земельного спора, Туркменским районным судом <адрес> принят уточненный иск Голубова А.Н. к ФИО1, Управлению имущественных и земельных отношений администрации Туркменского муниципального округа <адрес> «О признании наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельных участках, внесении изменений в сведения ЕГРН о координатах границ земельных участков», в котором истец просил суд признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о координатах границ земельных участков с кадастровыми номерами:

    - 26:09:000000:552, местоположение: край Ставропольский, р-н Туркменский, ООО «СХП» Ясный;

    - 26:09:000000:2276, местоположение Российская Федерация, <адрес>, р-н Туркменский, ООО «СХП» Ясный.

    Признать границы земельных участков с кадастровыми номерами:

    - 26:09:000000:552, местоположение: край Ставропольский, р-н Туркменский, ООО «СХП» Ясный;

    - 26:09:000000:2276, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, р-н Туркменский, ООО «СХП» Ясный – не установленным, площадь подлежащей уточнению.

    Установить границы земельного участка с кадастровым номером 26:09:070102:3, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 1,8 км. по направлению на восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес> в координатах, согласно Заключению эксперта, подготовленному по результатам экспертного обследования в рамках повторной судебной землеустроительной экспертизы.

    Указать, что настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах границ земельного участка с кадастровым номером 26:09:070102:3, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

    Указать, что настоящее решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами:

    - 26:09:000000:552, местоположение: край Ставропольский, р-н Туркменский, ООО «СХП» Ясный;

    - 26:09:000000:2276, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, р-н Туркменский, ООО «СХП» Ясный.

    В судебном заседании истец Голубов А.Н. поддержал исковое заявление и просил суд удовлетворить исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

    В судебном заседании представитель истца Голубова А.Н. – Капшук А.П. исковое заявление поддержала в полном объеме, просила удовлетврить требования иска.

    В судебное заседание ответчик ФИО5 А.А. не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

    В судебное заседание представитель ответчика Управления имущественных и земельных отношений администрации Туркменского муниципального округа <адрес> не явился, предоставил заявление, согласно котором упросил рассмотреть гражданское дело без участия своего предстателя.

    В судебное заседание представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Петровскому, Благодарненскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> не явился, представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение в соответствии с действующим законодательством, с учетом предоставленного отзыва.

    В судебное заседание третьи лица – Куц А.Н., Похилько Н.А., Онищенко А.А., Плотников Н.П., Галкин К.В., Попова Г.А., Траневская В.А., Траневский Н.В., Траневский Ю.Н., Грушко А.А., Галкина В.В., Добриков А.В., Добрикова Л.А., Исламова А.Т., ФИО12 Г.М., Манапов Ш.М., Попов В.Г., ФИО20, Гудина А.В., Пупцова Н.В., Боброва Л.А., Дедер А.И., Савельева А.А., Требухова О.А., Герасименко Г.А., Шмидьков И.А., ФИО168, Тарасьев В.Н., Шарова А.Н., Можаева Н.Н., Омельченко О.Н., Тарасьев П.Н., Савельев А.М., Бижев Е.Н., ФИО21, Капелюха Н.Н., Мирошниченко Е.П., Сываконь Л.Н., Сываконь А.П., Поляничкина В.Н., Жежеря Т.П., Калашник Е.И., Муртазалиев М.М., Приходько О.Ф., Шмидьков А.А., Халикова Х.Б., Гайворонский В.И., Заревина Л.А., Муртазалиев М., Мельник В.И., Дурихин Н.Н., Моцар В.И., Соловьева Л.И., ФИО22, ФИО23, Лазебная В.Ф., Толстова Л.В., Солодняков А.В., Дудников В.В., Мищенко А.И., Боброва Р.Г., ФИО24, Абакаров К.И., Магомедова А.Р., Магомедкадиев Б.М., Гапонова Н.В., Ланин В.Ф., Тугулукова В.С., Тугулуков А.В., Гондаренко О.А., Морозова Л.Н., Чумакова Т.И., Багаури Р.А., Солина Т.Н., Гасанов Р.С., Чумаков А.И., Крытинин С.Н., Крытинина И.Н., Шихалева Т.А., Шевченко В.Я., Поправка Р.А., Гереев Г.Д., Мельников В.П., Горбанцова В.П., Юхно Е.М., Юхно А.В., Шмарова Л.Ф., Юхно В.В., Юхно Н.В., Цховребов Г.Д., Танцыров В.И., Стрельников И.С., Солоднякова Н.К., Ромах Н.П., Рогова Т.Л., Пальчикова Т.В., Омарова Х.А., Омаров М.М., Макаров С.М., ФИО25, Лазебный А.И., Лоенко Г.А., Куцаенко В.Н., Лоенко В.Х., Куликов Л.М., Куликова Л.Ю., Куликов М.М., Калашник Е.П., Качан Г.И., Кобозева Л.А., Качан С.И., Костюченко В.В., Кобозев В.Д., Рогова Т.И., Колесников И.Т., Колесников С.В., Зубенко В.А., Зубенко В.И., ФИО26, Зайцев А.И., Знаменский С.Е., Знаменская Е.В., Бабинина Н.Н., Бондаренко М.А., Боброва В.Н., Бобров Ю.И., Бобров Н.Е., Баско С.И., Баско А.А., Бабинин Ю.И., Бабинина С.И., Багаури И.И., Бабинин А.И., Абрамович И.Е., Алехин А.В., Магомедова Р.Б., Князев В.А., ФИО12 М.Г., Лазаренко И.Р., Лазаренко Н.М., Раджабова С.К., Исхаков М.А., Шихалев А.И., ФИО12 М.Р., Магомедова Р.А., Критинина Л.В., Зайцева Л.В., Золотарева Т.Н., Замаруев Н.Н., Зозуля А.И., Грушко В.В. не явились о месте, дате и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом,причина неявки суду неизвестна.

    В соответствии с ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

    Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных истцом требований по следующим основаниям.

    Судом установлено из материалов дела, что истцу Голубову А.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 26:09:070102:3, площадью 22000+\_872,37 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 1,8 км, по направлению на восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для организации промышленной добыч пильного камня, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», государственная регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 26:09:070102:3-26/109/2021-1, сведения о местоположении границ земельного участка внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО2

    Право собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:09:000000:2276, расположенный: <адрес>, ООО «СХП «Ясный», из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 704000 кв.м. зарегистрировано за ФИО1, статус «учтенный», сведения о местоположении границ земельного участка внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО28

    Право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:09:000000:552, расположенный: <адрес>, ООО СХП «Ясный», из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 58784000 кв.м. зарегистрировано за собственниками земельных долей ООО СХП «Ясный», статус «учтенный», сведения о местоположении границ земельного участка внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО27

    Таким образом, суду очевидно, что сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 26:09:000000:2276 и 26:09:000000:552 внесены в ЕГРН ранее, чем сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 26:09:070102:3.

    Согласно предоставленному отзыву на уточненное исковое заявление представителя третьего лица – Межмуниципального отдела по Петровскому, Туркменскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН имеются сведения о земельных участках с кадастровым номерами:

    1. 26:09:070102:3, расположенный: <адрес>, ООО «СХП» Ясный, из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 22000 кв. (площадь уточненная). На указанный земельный участок зарегистрировано право собственности Голубова А. Н..

    2. 26:09:000000:2276, расположенный: <адрес>, ООО «СХП» Ясный, из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 704000 кв.м (площадь уточненная). На указанный земельный участок зарегистрировано право собственности: ФИО1. Земельный участок с кадастровым номером 26:09:000000:2276 был выделен из земельного участка с кадастровым номером 26:09:000000:552 на основании проекта межевания от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер ФИО28), межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ

    3. 26:09:000000:552, расположенный: <адрес>, ООО «СХП» Ясный, из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 58784000 кв.м (площадь уточненная). Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам земельных долей ООО СХП «Ясный» (или их правопреемникам).

    В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

                            Согласно ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

                            Права на имущество, принадлежащие государственной регистрации возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

                            Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом.

                            Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

                            Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

    В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений выступают земельные участки, сформированные в соответствии с законодательством о кадастровом учете объектов недвижимости, обладающие индивидуальными характеристиками.

    В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

                            В соответствии со ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее – государственная регистрация права).

                            Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

                            Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

                            В соответствии со ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются вступившие в законную силу судебные решения.

                            При отсутствии причин, препятствующих государственной регистрации перехода права и (или) сделки с объектом недвижимости, наличие судебного спора о зарегистрированном праве не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода такого права и (иди) сделки с объектом недвижимости.

                             Согласно ст. 61 Закона о регистрации № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследовании, возникшая вследствие ошибки, содержащаяся в документах, направленных или предоставленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

                            В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производиться только по решению суда.

                            Исходя из п. 56 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

                            В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и иные вещные права на недвижимость, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Права, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации.

        Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

        Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

        Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (ч. 1 ст. 55 ГПК РФ).

        В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые по закону должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

        Установленные указанной выше правовой нормой правила о допустимости доказательств носят императивный характер.

        В процессе рассмотрения гражданского дела судом назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено эксперту ООО «ЭкспертПро».

    Согласно выводов заключения эксперта №-Э от ДД.ММ.ГГГГ: провести исследование на соответствие местоположения фактических границ относительно первичным документам не представилось возможным, при этом согласно проведенному исследованию фактически замеренные длины границ, соответствуют не в полном объеме размерам по первичным документам. Площадь несоответствия составляет 755 кв.м (площадь которая фактически не используется). При этом схематически фактическое местоположение земельного участка с КН 26:09:070102:3, соответствует кадастровому плану границ от ДД.ММ.ГГГГ содержащегося в реестровом деле.

    Фактически замеренные границы, земельного участка с КН 26:09:000000:552 (в части контура 22) частично не совпадают с границами по первичным документам и ЕГРН. Площадь не соответствия составляет 89 293 кв.м (площадь которая фактически не используется).

    Фактически замеренные границы, земельного участка с КН 26:09:000000:2276 (в части контура 1) частично не совпадают с границами по первичным документам и ЕГРН. Площадь не соответствия составляет 31 905 кв.м (площадь которая фактически не используется).

    В исследовании по второму и третьему вопросу установлено, что границы земельных участков 26:09:000000:552 (в части контура 22), 26:09:000000:2276 (в части контура 1) по ЕГРН, соответствуют их первичным документам, а именно:

    - ЗУ с КН 26:09:000000:552 (в части контура 22), соответствует схеме границ земельного участка согласно землеустроительному делу от 2008 года (земельный участок находится в коллективно долевой собственности, земельные участки (контуры) представляют собой единую территорию ООО «СХП Ясный»), соответственно реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка отсутствует;

        - 26:09:000000:2276 (в часта контура 1), соответствует проекту межевания земельных участков, подготовленного от ДД.ММ.ГГГГ и межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, являющиеся его первичными документами, соответственно реестровая ошибка в местоположении гранил земельного участка отсутствует;

        Границы о земельном участке с КН 26:09:070102:3 внесены в ЕГРН на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ выполненном кадастровым инженером ФИО2 (№ аттестата 26-13-458).

    В виду того, что представленные для производства экспертизы документы не содержат достоверные сведения в части местоположения земельного участка с КН 26:09:070102:3 (координаты, дирекционные углы), соответственно достоверно ответить на вопрос имеется ли реестровая ошибка в сведениях ЕГРН в части местоположения земельного участка с КН 26:09:070102:3, не предоставляется возможным.

    При этом достоверно можно утверждать следующее:

        - фактические границы земельного участка с КН 26:09:070102:3 соответствуют границам по ЕГРН;

        - имеются отклонения в размерах границ земельного участка с КН 26:09:070102:3 по ЕГРН относительно карта плана от ДД.ММ.ГГГГ;

    - имеются значительные сходства сведений по ЕГРН и фактическому пользованию, относительно карта плана от ДД.ММ.ГГГГ в части наличия и местоположения старого карьера;

        - границы земельного участка по фактическому пользованию и по ЕГРН находятся в пределах земель СХП Ясный, что соответствует схеме согласно землеустроительного дела (ранее КДП Степной Маяк).

    Информация о первичной землеустроительной документации и реестровые дела, на основании которых производилось формирование границ земельного участка с КН 26:09:000000:552 (в части контура 22), и земельного участка с КН 26:09:000000:2276 (в части контура 1) исследованы экспертом.

    Границы земельного участка с КН 26:09:000000:552 (в части контура 22) были сформированы в 2008 году.

    Границы земельного участка с КН 26:09:000000:2276 (в части контура 1) были сформированы в 2017 году.

    При этом экспертом в рамках проведения экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ был установлен факт наличия пересечения (наложения) границ земельных участков с КН 26:09:000000:552 (в части контура 22) и с КН 26:09:000000:2276 (в части контура 1), с земельным участком с КН 26:09:070102:3.

    Вместе с тем, недопустимость наличия пересечений границ земельных участков установлена пунктом 20 части 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ. В соответствии с информацией изложенной в письме Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ N <адрес>, действующее законодательством не раскрывает понятие "пересечение границ земельных участков".

    Кроме того, действующим законодательством, в том числе Законом N 218-ФЗ, также не установлены допустимые критерии определения пересечения границ земельных участков и порядок использования предельной допустимой погрешности положения характерных точек границ земельного участка для установления факта пересечения границ земельных участков.

    Соответственно, невозможно определить допустимые пределы пересечения границ земельных участков в предусмотренном пунктом 20 части 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ случае являются допустимыми.

    Учитывая указанное выше и положения ФЗ №, термин «наложение» границ отсутствует в учетно-регистрационной сфере недвижимости.

    Соответственно, для целей и задач настоящей экспертизы, экспертом принимаются значения слов «наложение» и «пересечение» границ земельных участков тождественными, а допустимые пределы пересечения границ отсутствующими.

    Факт пересечения границ земельных участков с КН 26:09:000000:552 (в части контура 22) и с КН 26:09:000000:2276 (в части контура 1), с земельным участком с КН 26:09:070102:3, был установлен экспертом в заключении № от ДД.ММ.ГГГГ.

    При этом экспертом в рамках ответа на первый и четвертый вопрос настоящего заключения, также были изучены документы в отношении земельного участка с КН 26:09:070102:3, а именно:

        - Постановление главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года

        - Постановление главы <адрес>ной государственной <адрес>, «О замене земельного участка КДХ «Степной Маяк»» № от ДД.ММ.ГГГГ.

    При анализе вышеперечисленных документов, установлено, что земельный участок с КН 26:09:070102:3, был выделен в аренду Голубову А.Н., из земель КДХ «Степной Маяк» площадью в размере 2 га месторождение камня, для промышленной добычи пильного камня в 1997 году. Соответственно земельный участок переданный Голубову А.Н., находился в границах земель КДХ «Степной Маяк», который в последствии стал территорией СПХ Ясный.

    Также экспертом было определено, что фактическое местоположение и местоположение по сведениям ЕГРН земельного участка с КН 26:09:070102:3 соответствует схематически карта плану границ от ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно, можно сделать вывод, что земельные участки с КН 26:09:000000:552 (в части контура 22) и с КН 26:09:000000:2276 (в части контура 1), а также их границы были сформированы позднее чем были сформированы и предоставлены границы земельного участка с КН 26:09:070102:3. Но при этом также определено, что выявленное пересечение не было вызвано наличием технических и (или) реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о границах земельных участков.

    При этом факт пересечения границ с КН 26:09:000000:552 (в части контура 22) и с КН 26:09:000000:2276 (в части контура 1), с земельным участком с КН 26:09:070102:3, был установлен экспертом в заключении № от ДД.ММ.ГГГГ, что является недопустимым в соответствии с пунктом 20 части 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ.

    Учитывая, что компетенция судебного землеустроительного эксперта не позволяет делать выводы относительно наличия правовых оснований и полномочий по предоставлению (формированию) земельных участков, можно сделать вывод, что с технической точки зрения установленные пересечения границ земельного участка с КН 26:09:000000:552 (в части контура 22) и с КН 26:09:000000:2276 (в части контура 1), с земельным участком с КН 26:09:070102:3, которое было установлено экспертом в заключении № от ДД.ММ.ГГГГ было вызвано нарушением установленного порядка формирования вновь образуемых земельных участков н упорядочении существующих земельных участков.

    Иными словами, на дату формирования и отвода земельных участков с КН 26:09:000000:552 (в части контура 22) и с КН 26:09:000000:2276 (в части контура 1), не было учтено и принято во внимание, что на этом месте с даты предоставления участка 1997 году и отображения его на карта плане в 2004 году, уже были выделены и сформированы границы земельного участка с КН 26:09:070102:3 на основании Постановления главы Туркменской государственной <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Информации об отмене данного Постановления в материалах дела отсутствует

    Соответственно, возможной причиной появления указанных пересечений границ явилось формирование границ земельных участков с кадастровыми номерами с КН 26:09:000000:552 (в части контура 22) и с КН 26:09:000000:2276 (в части контура 1) без учета сведений о прохождении границ ЗУ с КН 26:09:070102:3.

    Вместе с тем, на отсутствие реестровых ошибок в сведениях границ земельных участков с КН 26:09:000000:552 (в части контура 22) и с КН 26:09:000000:2276 (в части контура 1), указывает то, что данные ЕГРН соответствуют сведениям первичным землеотводным документам. Соответственно разработка вариантов устранения пересечений также не представляется возможной.

    Сведения о границах земельного участка с КН 26:09:070102:3 по ЕГРН, соответствуют его первичным сведениям (за исключением разночтений в длинах границ). Соответственно имеется основание полагать, что границы, содержащиеся в ЕГРН в отношении земельного участка с КН 26:09:070102:3 соответствуют его первичным документам.

    По смыслу положений статьи 86 ГПК РФ экспертное заключение является одним из самых важных видов доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования.

        У суда не имеется оснований ставить под сомнение достоверность заключения судебной экспертизы, поскольку экспертиза проведена компетентным экспертом, имеющим необходимый стаж работы в соответствующей области экспертизы. Рассматриваемая экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» на основании определения суда, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

        Проанализировав содержание экспертного заключения, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенного исследования, сделанные в результате него выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы. В обоснование выводов эксперт приводит соответствующие данные из предоставленных в его распоряжение документов, основывается на исходных объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, а также на использованную при проведении исследования научную и методическую литературу, в заключении указаны данные о квалификации эксперта, образовании, стаже работы.

        Заключение экспертизы подробно, мотивированно, обоснованно, согласуется с материалами дела, данных о заинтересованности эксперта в исходе дела не имеется, ввиду чего оснований не доверять указанному заключению у суда не усматривается.

        В этой связи, правовых оснований для удовлетворения иска не имеется.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    решил:

    в удовлетворении исковых требований Голубова А.Н. к ФИО1, Управлению имущественных и земельных отношений администрации Туркменского муниципального округа Ставропольского края «О признании наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельных участках, внесении изменений в сведения ЕГРН о координатах границ земельных участков» – отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Туркменский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

    Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 06 августа 2024 года.

    Судья                                              подпись                                                         А.В. Филипенко

        Подлинник решения хранится

        в материалах гражданского дела № 2-9/2024

        Туркменского районного суда

        Ставропольского края.