Решение по делу № 2-883/2023 от 10.01.2023

Дело № 2-883/2023

УИД 52RS0009-01-2023-000065-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2023 года                                г.Арзамас

    Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Попова С.Б.,

при секретаре Меркурьевой О.П.,

с участием истца Харитоновой В.В.,

представителя ответчика Никитиной И.А. по доверенности от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевляковой Л.А., Харитоновой В.В., Харитонова И.А., Чикиной И.Б., Юматовой И.В., Быковой Л.Б. к администрации городского округа город Арзамаса Нижегородской области о понуждении,

установил:

    Шевлякова Л.А., Харитонова В.В., Харитонов И.А., Чикина И.Б., Юматова И.В., Быкова Д.Б. обратились в суд с иском к администрации городского округа <адрес> о понуждении, в соответствии с которым на основании ст.32 Жилищного кодекса РФ просят суд обязать ответчика устранить выявленные дефекты: в квартире <адрес> в объеме согласно ведомости объемов работ кв.<адрес> от <дата>; в квартире <адрес> в объеме согласно ведомости объемов работ кв.<адрес> от <дата>; в квартире <адрес> в объеме согласно ведомости объемов работ кв.<адрес> от <дата>; в квартире <адрес> в объеме согласно ведомости объемов работ кв.<адрес> от <дата>; в квартире <адрес> в объеме согласно ведомости объемов работ кв.<адрес> от <дата>; общего имущества дома <адрес> в объеме согласно ведомости объемов работ общего имущества дома <адрес> от <дата>, указывая, что они являются собственниками квартир в доме <адрес>. Данные квартиры переданы им администрацией г.Арзамаса на основании договоров мены квартир, заключенных в рамках реализации на территории г.Арзамаса 3, 4 этапов государственной региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013-2017 г.», утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 19.06.2013 года № 383. В 2019 году они переехали из ветхого жилья в новые квартиры. С наступлением холодов в квартирах начались проблемы. Они обратились в администрацию г.Арзамаса с просьбой об устранении выявленных дефектов, недостатки устранены не были. После комиссионного обследования квартир №, № управляющей компанией были составлены ведомости объема работ в каждой квартире и общедомового имущества с целью приведения жилых помещений и общего имущества в надлежащее состояние.

    В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены ГБУ НО «Объединенная дирекция по реализации жилищных программ», ООО «1 Городская УК», Федорина Т.Н., Вечкаев Д.Н., Воробьева М.И., Волкова Н.Ф., Колесов А.С., Колесова Е.С., Колесова А.С., Колесов С.А., Ураева Н.Н., Ураев Н.И., Гусев Э.С., Кулакова Е.Э., Гусева О.С., Уракова З.Н., Акишина А.С., Лысенко М.С., Кошкина Н.Н., Калашникова К.Н., Ширшов К.С., Паленова Е.Е., Трусов А.М., Юдин В.А., Трусова Ю.В.

    В судебном заседании истец Харитонова В.В. исковые требования поддержала.

    Представитель ответчика Никитина И.Н. иск не признала.

    Истцы Шевлякова Л.А., Харитонов И.А., Чикина И.Б., Юматова И.В., Быкова Л.Б., представители третьих лиц ГБУ НО «Объединенная дирекция по реализации жилищных программ», ООО «1 Городская УК», третьи лица Федорина Т.Н., Воробьева М.И., Волкова Н.Ф., Колесов А.С., Колесова Е.С., Колесова А.С., Колесов С.А., Ураева Н.Н., Ураев Н.И., Гусев Э.С., Кулакова Е.Э., Гусева О.С., Уракова З.Н., Акишина А.С., Лысенко М.С., Кошкина Н.Н., Калашникова К.Н., Ширшов К.С., Паленова Е.Е., Юдин В.А. не явились, извещены надлежащим образом.

    Третьи лица Вечкаев Д.Н., Трусов А.М., Трусова Ю.В. не явились, извещались повестками заказными письмами, которые возвращены по истечении срока хранения.

    С учетом мнения участвующих лиц, в соответствии с ч.3-5 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ч.8 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

    Согласно ст.567 Гражданского кодекса Российской Федерации:

1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

    Согласно п.1, 2 ст.469 Гражданского кодекса Российской Федерации:

1. Продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи.

2. При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется.

Если продавец при заключении договора был поставлен покупателем в известность о конкретных целях приобретения товара, продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для использования в соответствии с этими целями.

    Согласно п.1 ст.475 Гражданского кодекса Российской Федерации, если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:

соразмерного уменьшения покупной цены;

безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;

возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

    Согласно п.1 ст.476 Гражданского кодекса Российской Федерации продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.

В судебном заседании установлено, что жилой <адрес> микрорайон Южный <адрес> является многоквартирным, включает 27 квартир, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т.1 л.д.72-93).

Собственником квартиры <адрес> является Федорина Т.Н. (т.1 л.д.137-139).

Собственником квартиры <адрес> является Вечкаев Д.Н. (т.1 л.д.139-142).

Собственником квартиры <адрес> является Воробьёва М.И. (т.1 л.д.143-145).

Собственником квартиры <адрес> является муниципальное образование – городской округ город Арзамас Нижегородской области (т.1 л.д.146-148).

Собственником квартиры <адрес> является Волкова Н.Ф. (т.1 л.д.149-151).

Собственниками квартиры <адрес> являются Колесов А.С., Колесова Е.С., Колесова А.С. по *** доле каждый, Колесов С.А. – *** доли (т.1 л.д.152-155).

Собственником квартиры <адрес> является Шевлякова Л.А. (т.1 л.д.15-17, 156-159).

Собственником квартиры <адрес> является муниципальное образование – городской округ город Арзамас Нижегородской области (т.1 л.д.160-162).

Собственниками квартиры <адрес> являются Ураева Н.Н., Ураев Н.И., Ураев И.Н. по *** доле каждый (т.1 л.д.163-166).

Собственниками квартиры <адрес> являются Гусев Э.С., Кулакова Е.Э., Гусева О.С. по *** доле каждый (т.1 л.д.167-170).

Собственником квартиры <адрес> является Уракова З.Н. (т.1 л.д.171-173).

Собственниками квартиры <адрес> являются Харитонова В.В., Харитонов И.А. на праве общей совместной собственности (т.1 л.д.22-28, 174-177, т.2 л.д.9, 10).

Собственником квартиры <адрес> является Чикина И.Б. (т.1 л.д.31-32, 178-181, т.2 л.д.11-12).

Собственником квартиры <адрес> является Акишина А.С. (т.1 л.д.182-184).

Собственником квартиры <адрес> является Лысенко М.С. (т.1 л.д.185-192).

Собственником квартиры <адрес> является Кошкина Н.Н. (т.1 л.д.193-197).

Собственником квартиры <адрес> является Нижегородская область, правообладателем на праве оперативного управления является ГБУ НО «Объединенная дирекция по реализации жилищных программ» (т.1 л.д.198-202).

Собственником квартиры <адрес> является Калашникова К.Н. (т.1 л.д.203-207).

Собственником квартиры <адрес> является Ширшов К.С. (т.1 л.д.208-212).

Собственником квартиры <адрес> является Нижегородская область, правообладателем на праве оперативного управления является ГБУ НО «Объединенная дирекция по реализации жилищных программ» (т.1 л.д.213-217).

Собственником квартиры <адрес> является Юматова И.В. (т.1 л.д.37-38, 218-222, т.2 л.д.14).

Собственником квартиры <адрес> является Паленова Е.Е. (т.1 л.д.223-227).

Собственником квартиры <адрес> является муниципальное образование – городской округ город Арзамас Нижегородской области (т.1 л.д.228-232).

Собственником квартиры <адрес> является Нижегородская область, правообладателем на праве оперативного управления является ГБУ НО «Объединенная дирекция по реализации жилищных программ» (т.1 л.д.233-237).

Собственниками квартиры <адрес> являются Трусов А.М., Трусова Ю.В. по ? доле каждый (т.1 л.д.238-243).

Собственником квартиры <адрес> является Быкова Л.Б. (т.1 л.д.42-45, 244-248, т.2 л.д.8).

Собственниками квартиры <адрес> являются Юдин В.А., Юдин М.В., Юдина Н.А. по *** доле каждый (т.1 л.д.249-253).

На основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 26.07.2018 года № 27-квартирный жилой дом в целях реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного строительства на 2013-2017 г.», расположенный по адресу: <адрес>, введен в эксплуатацию.

Решением Арбитражного суда Нижегородской области от <дата> по делу № за администрацией города Арзамаса Нижегородской области признано право собственности на квартиры №№, расположенные в 27-квартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Решением Арзамасского городского суда Нижегородской области от <дата> по гражданскому делу № за Урмон С.Н., Дюдюкиной А.А., Дюдюкиным Р.А. признано право собственности по *** доле за каждым на квартиру <адрес>.

По договору купли-продажи от <дата>, заключенному между Урмон С.Н., Дюдюкиной А.А., Дюдюкиным Р.А. и Шевляковой Л.А., к последней перешло право собственности на квартиру <адрес>.

На основании договора мены от <дата>, заключенного между администрацией <адрес> и Маняковой О.А., к последней перешло право собственности на квартиру <адрес>.

По договору купли-продажи от <дата>, заключенному между Маняковой О.А. и Харитоновой В.В., Харитоновым И.А., к последним на праве общей совместной собственности перешло право собственности на квартиру <адрес>.

На основании договора мены от <дата>, заключенного между администрацией города Арзамаса Нижегородской области и Абросимовой Н.И., действующей от своего имени и от имени Будик А.А., Абросимовым А.П., Поливановой Т.П., к Абросимовой Н.И., Будик А.А., Абросимову А.П., Поливановой Т.П. перешло право собственности по *** доле за каждым на квартиру <адрес>.

По договору купли-продажи от <дата>, заключенному между Абросимовой Н.И., действующей от своего имени и от имени Будик А.А., Абросимовым А.П., Поливановой Т.П. и Чикиной И.Б., к последней перешло право собственности на квартиру <адрес>.

Решением Арзамасского городского суда Нижегородской области от <дата> по гражданскому делу № за Юматовой И.В. признано право собственности на квартиру <адрес>.

На основании договора мены от <дата>, заключенного между администрацией <адрес> и Быковой Л.Б., к последней перешло право собственности на квартиру <адрес>.

Из искового заявления следует, что после передачи квартир №№, № дома <адрес> от администрации г.Арзамаса Нижегородской области проявились недостатки указанных квартир и общего имущества многоквартирного дома, требующие проведения ремонта.

Согласно ведомости объема работ многоквартирного <адрес> микрорайон Южный <адрес> от <дата>, необходимо проведение ремонтных работ цоколя и чердака (т.1 л.д.47).

Согласно ведомости объема работ квартиры <адрес> от <дата>, необходимо проведение ремонтных работ в виде очистки вентканалов в ванной, ремонта кухни, ремонта зала, ремонта спальной (т.1 л.д.48).

Согласно ведомости объема работ квартиры <адрес> от <дата>, необходимо проведение ремонтных работ в виде ремонта кухни (т.1 л.д.49).

Согласно ведомости объема работ квартиры <адрес> от <дата>, необходимо проведение ремонтных работ в виде ремонта кухни (т.1 л.д.50).

Согласно ведомости объема работ квартиры <адрес> от <дата>, необходимо проведение ремонтных работ в виде ремонта кухни (т.1 л.д.51).

Согласно ведомости объема работ квартиры <адрес> от <дата>, необходимо проведение ремонтных работ в виде ремонта кухни (т.1 л.д.52).

Как следует из искового заявления и не оспаривается, недостатки, требующие устранения в соответствии с вышеуказанными ведомостями, возникли по причинам, возникшим до передачи квартир от администрации г.Арзамаса Нижегородской области последующим владельцам.

Принимая во внимание установленные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что истцы, как собственники квартир №№, № дома <адрес> вправе требовать от администрации <адрес> устранения указанных недостатков квартир и общедомового имущества в соответствии с ведомостями объема необходимых для этого работ, в связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Шевляковой Л.А. (паспорт №), Харитоновой В.В. (паспорт №), Харитонова И.А. (паспорт №), Чикиной И.Б. (паспорт №), Юматовой И.В. (паспорт (№), Быковой Л.Б. (паспорт №) удовлетворить.

Обязать администрацию городского округа Арзамаса Нижегородской области (ИНН №) устранить выявленные дефекты:

- в квартире <адрес> в объеме согласно ведомости объемов работ квартиры <адрес> от <дата>;

- в квартире <адрес> в объеме согласно ведомости объемов работ квартиры <адрес> от <дата>;

- в квартире <адрес> в объеме согласно ведомости объемов работ квартиры <адрес> от <дата>;

- в квартире <адрес> в объеме согласно ведомости объемов работ квартиры <адрес> от <дата>;

- в квартире <адрес> в объеме согласно ведомости объемов работ квартиры <адрес> от <дата>.

Обязать администрацию городского округа Арзамаса Нижегородской области (ИНН №) устранить выявленные дефекты общего имущества дома <адрес> в объеме согласно ведомости объемов работ общего имущества дома <адрес> от <дата>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

    Судья                подпись            С.Б.Попов    

    Решение изготовлено в окончательной форме 03.04.2023 года.