Решение по делу № 2-49/2020 от 06.03.2019

                                              Дело №2-49/2020

РЕШЕНИЕ

                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2020 года                                 г. Алушта

Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:    председательствующего судьи - Ващенко С.С.,

при помощнике судьи - ФИО8,

с участием: истцов ФИО2, ФИО4, ФИО3, представителя истцов ФИО9,

ответчиков ФИО5, ФИО6,

представителя третьего лица - ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО4, ФИО3 к ФИО5, ФИО6 о выделе доли из имущества, находящегося в общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО4, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО5, ФИО6 о выделе доли из имущества, находящегося в общей долевой собственности.

Исковые требования мотивированы тем, что стороны пользуются принадлежащими им долями в общем доме, расположенном по адресу <адрес> №, а также земельным участком, расположенным по тому же адресу. Стороны обратились в ЕГРН с просьбой зарегистрировать принадлежащие им доли жилого дома и земельного участка, на что получили рекомендацию предварительно определить доли каждого совладельца в общем имуществе. Однако, соглашение о разделе имущества стороны заключить не могут, поскольку у ответчиков отсутствуют правоустанавливающие документы на спорный объект недвижимого имущества.

В судебном заседании истцы поддержали уточненные требования в соответствии с которыми просили: выделить в собственность ФИО2 из общего имущества домовладения №, расположенного по адресу: <адрес> Крым квартиру малоэтажного многоквартирного жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из следующих помещений: коридора № площадью <данные изъяты> кв.м., санузла № площадью <данные изъяты> кв.м., кухни № площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., коридора № площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой № площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой №-II площадью <данные изъяты> кв.м., коридора № площадью <данные изъяты> кв.м., которой при инвентаризации БТИ присвоен № и хозблок <данные изъяты>»; выделить в собственность ФИО2 из общего имущества земельного участка при домовладении № по <адрес> в <адрес> Республики Крым часть земельного участка площадью 40 кв.м., расположенного под строением с кадастровым номером №, и часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., на приложении № части выделяемого земельного участка окрашены зеленым цветом; выделить в собственность ФИО4 из общего имущества домовладения № по <адрес> в <адрес> <адрес> квартиру малоэтажного многоквартирного жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из следующих помещений: коридора № площадью <данные изъяты> кв.м., прихожей № площадью <данные изъяты> кв.м., кухни № площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой № площадью <данные изъяты> кв.м., коридора № площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой № площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой № площадью <данные изъяты> кв.м., которой при инвентаризации БТИ присвоен № и хозяйственные строения: баню <данные изъяты>, тамбур <данные изъяты> сарай <данные изъяты>, уборную <данные изъяты> сарай <данные изъяты>»; выделить в собственность ФИО4 из общего имущества земельного участка при домовладении № по <адрес> в <адрес> Крым часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., на приложении № часть земельного участка окрашена розовым цветом; выделить в собственность ФИО3 из общего имущества домовладения № по <адрес> в <адрес> Крым квартиру малоэтажного многоквартирного жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты><данные изъяты> кв.м., состоящую из следующих помещений: коридора № площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., коридора № площадью <данные изъяты> кв.м., санузла № площадью <данные изъяты> кв.м., прихожей № площадью <данные изъяты> кв.м., кухни № площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой № площадью <данные изъяты> кв.м., коридора № площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой № площадью <данные изъяты> кв.м., которой при инвентаризации БТИ присвоен №; квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из следующих помещений: прихожей № площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., кухни № площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., коридора № площадью <данные изъяты> кв.м., ванной № площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой № площадью <данные изъяты> кв.м., коридора № площадью <данные изъяты> кв.м., которой при инвентаризации БТИ присвоен №; хозблок <данные изъяты>; выделить в собственность ФИО3 из общего имущества земельного участка при домовладении № по <адрес> в <адрес> Крым часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., на приложении № часть земельного участка окрашена голубым цветом; часть земельного участка с кадастровым №, на котором расположено домовладение по адресу <адрес> №, выделить в общедолевую собственность сособственникам домовладения – ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 и ФИО6, на приложении № часть земельного участка окрашена серым цветом; прекратить право общей долевой собственности между ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 и ФИО6 на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> №.

Ответчики в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица заявила ходатайство об отложении судебного заседания с целью сбора документов и подготовки встречных исковых требований.

Стороны возражали против удовлетворения данного ходатайства, поскольку в материалы дела не представлены доказательства нарушения ее прав, несмотря на то, что у третьего лица было много времени для предоставления соответствующих документов, подтверждающих ее правовую позицию.

Суд, отказал в удовлетворении ходатайства об отложении судебного заседания, поскольку со стороны третьего лица наблюдается злоупотребление правом, которое выражается в затягивании судебного процесса.

Кроме того, заявляя ходатайство о вступлении в дело в качестве третьего лица, которое поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 изначально не представила доказательств нарушения ее прав. Приложенные к иску документы, датированные 2013, 2016 годами не могут являться допустимыми по настоящему делу доказательствами, подтверждающими нарушение прав ФИО11 Иных документов суду не предоставлено.

Суд, исследовав письменные доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, выслушав представителей сторон, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Право на судебную защиту провозглашено в ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод. Судебной защите подлежат любые права и свободы, в каком бы документе они ни были закреплены - в конституции, отраслевых законах, в других нормативных или локальных правовых актах. Это следует из смысла ч.1 ст.55 Конституции Российской Федерации, согласно которой сам факт перечисления в ней основных прав и свобод не должен толковаться как отрицание или умаление других общепризнанных прав и свобод человека и гражданина. Таким образом, право на судебную защиту имеет универсальный характер. В этом смысле, ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации находится в полном соответствии с требованиями, сформулированными в ст.8 Всеобщей декларации прав человека: «Каждый человек имеет право на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случаях нарушения его прав, предоставленных ему конституцией или законом».

В силу п.2 ст.209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества совершать любые действия, не противоречащие закону и иными правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия – по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с пунктами 1, 2, 3, и 4 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Для разрешения вопроса о возможности выдела доли спорного жилого дома, а также земельного участка, судом назначена строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ № выделить в натуре в целом (как отдельный объект) из общей долевой собственности доли дома, а также земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащих совладельцам ФИО2, ФИО4, ФИО3, возможно. Экспертом предложен вариант раздела земельного участка с учетом сложившегося порядка пользования.

Исследование проведено экспертом на основе материалов гражданского дела, технической документации на домовладение и земельный участок по указанному адресу, документов, представленных сторонами и натурного обследования.

Данное заключение содержит сертификаты, подтверждающие квалификацию эксперта, производившего экспертизу. Экспертиза проведена экспертом, предупрежденным судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. У суда нет оснований не доверять указанному доказательству.

В соответствии с ч.ч.2,3 ст.86 ГПК РФ заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. Заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст.67 настоящего Кодекса.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив экспертное заключение от ДД.ММ.ГГГГ № по правилам ч.3 ст.86 ГПК РФ, в совокупности и иными имеющимися в материалах дела доказательствами, принимая во внимание, что доказательств, опровергающих выводы эксперта, сторонами суду не представлено, суд приходит к выводу о том, что сторонами доказан факт возможности выделить в натуре в целом (как отдельный объект) из общей долевой собственности доли дома, а также земельного участка.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку такой способ защиты сможет в полном объеме восстановить нарушенные права истца и при этом не нарушает прав и интересов иных лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО4, ФИО3 к ФИО5, ФИО6, о выделе доли из имущества, находящегося в общей долевой собственности – удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО2 из общего имущества домовладения №, расположенного по адресу: <адрес> Крым квартиру малоэтажного многоквартирного жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из следующих помещений: коридора № площадью <данные изъяты> кв.м., санузла № площадью <данные изъяты> кв.м., кухни № площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., коридора № площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой № площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой № площадью <данные изъяты> кв.м., коридора № площадью <данные изъяты> кв.м., которой при инвентаризации БТИ присвоен № и хозблок <данные изъяты>

Выделить в собственность ФИО2 из общего имущества земельного участка при домовладении № по <адрес> в <адрес> <адрес> часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного под строением с кадастровым номером №, и часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.

Ввыделить в собственность ФИО4 из общего имущества домовладения № по <адрес> в <адрес> Крым квартиру малоэтажного многоквартирного жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из следующих помещений: коридора № площадью <данные изъяты> кв.м., прихожей № площадью <данные изъяты> кв.м., кухни № площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой № площадью <данные изъяты> кв.м., коридора № площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой № площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой № площадью <данные изъяты> кв.м., которой при инвентаризации БТИ присвоен № и хозяйственные строения: баню <данные изъяты>, тамбур <данные изъяты>, сарай <данные изъяты>, уборную <данные изъяты>, сарай <данные изъяты>.

Выделить в собственность ФИО4 из общего имущества земельного участка при домовладении № по <адрес> в <адрес> Крым часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.

Выделить в собственность ФИО3 из общего имущества домовладения № по <адрес> в <адрес> <адрес> квартиру малоэтажного многоквартирного жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из следующих помещений: коридора № площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., коридора № площадью <данные изъяты> кв.м., санузла № площадью <данные изъяты> кв.м., прихожей № площадью <данные изъяты> кв.м., кухни № площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой № площадью <данные изъяты> кв.м., коридора № площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой № площадью <данные изъяты> кв.м., которой при инвентаризации БТИ присвоен №; квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из следующих помещений: прихожей № площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., кухни № площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., коридора № площадью <данные изъяты> кв.м., ванной № площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой № площадью <данные изъяты> кв.м., коридора № площадью <данные изъяты> кв.м., которой при инвентаризации БТИ присвоен №; хозблок <данные изъяты>.

Выделить в собственность ФИО3 из общего имущества земельного участка при домовладении № по <адрес> в <адрес> часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.

Часть земельного участка с кадастровым №, на котором расположено домовладение по адресу <адрес> №, выделить в общедолевую собственность сособственникам домовладения – ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 и ФИО6.

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 и ФИО6 на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Алуштинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 19.06.2020 года.

Судья Алуштинского

городского суда                            С.С.Ващенко