Решение по делу № 2-57/2020 от 14.01.2020

Дело № 2-57/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Катайск Курганской области 13 мая 2020 года

Катайский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего, судьи Колесникова В.В.,

при секретаре Карлыковой Е.С.,

с участием представителя ответчиков Камневой М.Г., Шахова А.Д. – по назначению адвоката Костоусова Н.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаховой Жанны Борисовны к Администрации г. Катайска, Шахову Алексею Дмитриевичу, Камневой Марине Георгиевне о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Шахова Ж.Б. обратилась в суд с иском, с учетом уточнения требований, в том числе по ответчикам, к Администрации г.Катайска Курганской области, Шахову А.Д., Камневой М.Г., в котором просит признать за ней право собственности на 1/3 доли помещения гаража №, расположенного по ул. ..., в г.Катайске Курганской области, в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что на основании постановления Администрации г.Ктайска № от 07.10.1992 мужем истца – Ш.А. за счет собственных сил и средств было построено указанное помещение гаража, общей площадью 23,1 кв.м.. Ш.А. умер 23.07.2010. Его наследниками по закону являлись истец – супруга и Ш.Д. – сын. Поскольку право собственности на помещение гаража не было в установленном порядке оформлено и зарегистрировано, гараж не вошел в наследственную массу. Ш.А. паевой взнос уплатил полностью, следовательно, право собственности приобрел, но в связи с тем, что ГСК № 2 на сегодняшний день не существует, некому выдать справку, подтверждающую это. Поэтому у истца нет возможности зарегистрировать право собственности на указанное имущество и осуществлять права собственника в полном объеме, в т.ч. продать принадлежащий ей объект недвижимости. С Ш.Д. истец длительное время не общались, ей известно, что он умер. Наследниками последнего являются Шахов А.Д., Камнева М.Г. Никаким иным путем кроме как в судебном порядке истец не может оформить право собственности на недвижимое имущество (л.д.5, 140).

Определением суда от 16.01.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне ответчика привлечено Управление Росреестра по Курганской области (л.д.1-2).

Определением Катайского районного суда от 05.03.2020 соответчиками по данному гражданскому делу привлечены Камнева М.Г., Шахов А.Д., третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус г. Екатеринбурга Иващенова С.Н. (л.д. 116-118).

Определением Катайского районного суда от 18.03.2020 к участию по делу третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен нотариус Катайского нотариального округа Курганской области (л.д. 142-143).

Судебное заседание в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также - ГПК Российской Федерации) проведено в отсутствие истца Шаховой Ж.Б., его представителя Токаревой Е.В., представителей - ответчика - Администрации г. Катайска, третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, указанных нотариусов, извещённых о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Указанными участниками по делу представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 17 и др.).

Ввиду неизвестности места нахождения ответчиков Камневой М.Г., Шахова А.Д. судом последним назначен представитель – адвокат.

В отзыве ответчик Администрация г. Катайска исковые требования оставляет на усмотрение суда, с учётом наличия иных наследников. Претензий на право собственности на спорный гараж не имеет. Просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д. 55).

Возражений против удовлетворения заявленных требований представителем третьего лица – Управления Росреестра по Курганской области не заявлено. Однако сообщает, что в судебном заседании подлежит исследованию вопрос о соответствии реконструкции (перепланировки), а также создания объекта недвижимости градостроительным нормам и правилам. В ином случае судебное решение не может заменить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (акт приемочной комиссии) о завершении переустройства или перепланировки. Полагают, что при отсутствии в ЕГРН сведений об объекте или характеристики объекта, заявленные исковые требования не соответствуют сведениям ЕГРН, при одновременном отсутствии у истца разрешительной документации на строительство, реконструкцию или перепланировки объекта недвижимости, осуществление государственной регистрации кадастрового учёта и как следствие регистрация прав, в случае, если судом не будет исследован вопрос о законности возведения или реконструкции указанного объекта и его соответствии градостроительным нормам и правилам, не представляется возможным (л.д. 52-53).

Ранее в судебном заседании представитель истца Шаховой Ж.Б. – Токарева Е.В. исковые требования поддержала, на их удовлетворении в полном объеме настаивала по изложенным в иске основаниям (л.д. 67-69, 114-115).

В судебном заседании представитель ответчиков Камневой М.Г., Шахова А.Д. по назначению адвокат Костоусов Н.А. исковые требования не признал в полном объёме.

Заслушав участника судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Шаховой Ж.Б. к Администрации г. Катайска, Камневой М.Г., Шахову А.Д. о признании права собственности на гараж - законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что постановлением Администрации г. Катайска от 07.10.1992 № за ГСК-2 закреплен в натуре земельный участок по ул.... площадью 1,38 га. (л.д. 9, 56). Ш.А. являлся членом указанного ГСК-2, согласно представленному списку (л.д.10, 57).

Согласно справке Катайского районного отдела ГБУ Курганской области «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» от 12.12.2019 помещение гаража № по ул.... в г.Катайске имеет площадь застройки 26,8 кв.м., общую площадь 23,1 кв.м. (л.д.11). Указанные характеристики объекта недвижимости подтверждаются также техническим паспортом, выполненным по состоянию на 12.11.2019 (л.д.13-15).

Распоряжением Администрации г. Катайска от 29.11.20119 № земельному участку по ул. ... в г.Катайске и помещению гаража, размещенному на данном участке, который находится во владении Шаховой Ж.Б. на основании постановления Администрации г. Катайска от 07.10.1992 № и списка членов гаражного кооператива, присвоен адрес: Курганская область, г.Катайск, ул...., помещение № (л.д.12).

Сведений о правах на помещение гаража, расположенное по указанному адресу, в ЕГРН отсутствуют, что подтверждено уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 22.01.2020 (л.д.58).

Истец Шахова Ж.Б. и Ш.А. состояли в зарегистрированном браке с 16.12.2003, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.7, 40).

Ш.А. умер 23.07.2010 (л.д. 6).

Согласно материалам наследственного дела №, открытого к наследству Ш.А., в права наследства после его смерти вступили Ш.Д. и Шахова Ж.Б., обратившиеся к нотариусу с письменными заявлениями (л.д. 29, 36, 37).

Ш.Д. является сыном Ш.А., что подтверждается свидетельством о его рождении (л.д.41).

Материалы наследственного дела также содержат заявление дочери наследодателя Ш.А. – М.А. об отказе от причитающейся ей доли наследственного имущества отца, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, в пользу сына наследодателя – Ш.Д. (л.д.38).

Наследственное имущество Ш.А. состояло из 1/2 доли в праве общей долевой собственности в квартире № в доме № по ул.... в г.Катайске, денежных вкладов с причитающимися процентами и компенсациями, в том числе с компенсацией на ритуальные услуги в размере 6 000 руб., по пяти лицевым счетам, открытым в Сбербанке.

Ш.Д. 26.08.2011 нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому наследником имущества Ш.А. в 2/3 долях является его сын - Ш.Д., в том числе в 1/3 доле ввиду отказа в его пользу дочери наследодателя М.А. (л.д.48).

Сведений о наличии иного имущества, оставшегося после смерти Ш.А., материалы наследственного дела не содержат.

После смерти Ш.А. между его наследниками Ш.Д. и Шаховой Ж.Б. заключено соглашение от 18.04.2011 об определении долей в квартире по ул. ..., в г. Катайске, по которому 1/2 доли в квартире принадлежит Ш.А., 1/2 доли – Ш.Д. (л.д. 8, 45).

Шахов Д.А. умер 15.10.2014, что подтверждается свидетельством о его смерти (л.д. 94).

Ответчик Камнева М.Г., является супругой Ш.Д. – наследника (сына) Ш.А., что подтверждается материалами наследственного дела №, открытого нотариусом г. Екатеринбурга Иващеновой С.Н. (л.д. 93-110), в котором содержится свидетельство о заключении брака (л.д. 98).

Ответчик Шахов А.Д. является сыном Ш.Д., что подтверждается свидетельством о рождении, содержащемся в указанном наследственном деле (л.д. 99).

Из материалов наследственного дела, открытого к наследству Ш.Д., следует, что принявшими оставшееся после его смерти наследство являются ответчики Камнева М.Г., Шахов А.Д. – по 1/2 доле каждый из них. Наследственное имущество по материалам наследственного дела состоит из 5/6 долей в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по ул. ..., в г. Катайске Курганской области, иного имущества, среди которого спорный гараж отсутствует.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК Российской Федерации) наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК Российской Федерации.

В соответствии со ст. 1152 ГК Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

В силу положений ст. 1154 ГК Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1113 ГК Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Пунктом 1 ст. 1153 ГК Российской Федерации предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В соответствии с п. 2 указанной статьи признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено обращение истца Шаховой Ж.Б., а также Ш.Д. с заявлением выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти Ш.А. (л.д.29, 36).

Другие лица такого заявления не подавали, что подтверждается материалами наследственного дела к имуществу Ш.А. (л.д. 27-51). Суду не представлено доказательств установления факта принятия наследства после смерти Ш.А. в судебном порядке другими лицами.

Таким образом, как установлено в судебном заседании, наследниками после смерти Ш.А. являются его супруга – Шахова Ж.Б. в 1/3 доли и сын – Ш.Д. в 2/3 долях.

Пунктом 2 ст. 218 ГК Российской Федерации установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из материалов данного дела, право собственности на спорный гараж на день смерти Ш.А. не было зарегистрировано в органах государственной регистрации прав.

Согласно ч.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Фактически разрешение на строительство гаража получено Ш.А. 07.10.1992 (л.д.9). Земельный участок Ш.А. под строительство гаража был отведен, как члену ГСК-2 на территории земельного участка, закрепленного за ГСК-2 постановлением Администрации г. Катайска от 07.10.1992 № (л.д.9).

Строительство гаража завершено Ш.А. в 1993 г., что подтверждено представителем истца в предварительном судебном заседании. В связи с чем право Ш.А. на возведенное помещение гаража № в г.Катайске по ул...., возникло до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ, и не существу не оспаривается ответчиками.

Право на помещение гаража возникло у Ш.А. до регистрации его брака с Шаховой Ж.Б., в связи с чем спорный гараж их совместной собственностью не является.

Поскольку судом установлено принятие Шаховой Ж.Б. и Ш.Д. наследства после смерти Ш.А., истец приобретает право собственности на 1/3 долю в праве на помещение гаража №, расположенное по ул. ..., в г.Катайске Курганской области.

Таким образом, требование Шаховой Ж.Б. о признании права собственности на помещение гаража, расположенного по вышеуказанному адресу, является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению, в соответствии с приведёнными нормами материального права.

Судебные издержки с ответчиков судом не взыскиваются ввиду отсутствия соответствующего волеизъявление истца, вместе с тем, данный вопрос может быть разрешен позднее по заявлению истца.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шаховой Жанны Борисовны к Администрации г. Катайска о признании права собственности на гараж в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Шаховой Жанной Борисовной, <данные изъяты>, право собственности на 1/3 (Одну третью) долю помещения гаража №, общей площадью 23,1 кв.м., расположенного по ул. ..., в г.Катайск Курганской области.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Катайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий                            Колесников В.В.

В мотивированном виде изготовлено: 13.05.2020