Решение по делу № 2-4069/2018 от 18.04.2018

дело № 2-4069/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2018 года                      в гор. Волгограде

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе федерального судьи Поповой К.О.,

при секретаре судебного заседания Сурковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ураковой Ирины Васильевны к администрации Дзержинского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском, в обоснование которого указала, что является собственником <адрес>, в которой ею произведена перепланировка: демонтированы межкомнатные гипсолитовые перегородки между помещениями 4 и 5; 1 и 5; 1 и 4; 3 и 4; 1 и 2; возведены межкомнатные перегородки из ГКЛ между помещениями 1 и 2; 2 и 3; устройство дверного проёма между помещениями 3 и 4; 1 и 2.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом, реализовала право на ведение дела через представителя.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании на иске настаивал, пояснив, что экспертом откорректированы выводы о произведённых в квартире истца изменениях.

Представитель администрации <адрес> Волгограда ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Привлеченная к участию в деле не заявляющее самостоятельных исковых требований третье лицо ФИО8, о дате и времени слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд полагает иск подлежащим удовлетворению в части.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения - изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с абз. 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 170 перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО3 является участником права общей долевой собственником <адрес> проспекта им. ФИО2 Г.К. Жукова, <адрес>.

В указанном жилом помещении произведена перепланировка, при которой демонтированы межкомнатные гипсолитовые перегородки между помещениями 4 и 5; 1 и 5; 1 и 4; 3 и 4; 1 и 2; возведены межкомнатные перегородки из ГКЛ между помещениями 1 и 2; 2 и 3; устройство дверного проёма между помещениями 3 и 4; 1 и 2.

Согласно техническому заключению АО «ФИО1 государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное бюро технической инвентаризации» от 2017 года техническое состояние несущих конструкций перекрытий, ограждающих конструкций, стен (перегородок) — работоспособное, критических дефектов не имеет, строительно-монтажные работы выполнены с соблюдением действующих строительных норм и правил, не превышают предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентов и не нарушают права и законные интересы граждан, юридических лиц, а так же не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Сверхнормативных нагрузок на несущие строительные конструкции не создано, конструктивная схема объекта в целом устойчива.

Принимая во внимание, что произведенная истцом перепланировка и переустройство квартиры выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушают права и законные интересы собственников других помещений, не создают угрозы их жизни и (или) здоровью, заявленный иск в части сохранения помещения в переустроенном и перепланированном состоянии надлежит удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, при котором демонтированы межкомнатные гипсолитовые перегородки между помещениями 4 и 5; 1 и 5; 1 и 4; 3 и 4; 1 и 2; возведены межкомнатные перегородки из ГКЛ между помещениями 1 и 2; 2 и 3; устройство дверного проёма между помещениями 3 и 4; 1 и 2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 09 июля 2018 года.

Судья                                     К.О. Попова