Решение по делу № 2-10/2019 от 21.11.2018

Г.д. № 2-10/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2019 года г. Камызяк

Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Сидоровой Е.А.,

при секретаре Сидагалиевой А.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Камызякский район» к кадастровому инженеру Сидоровой Екатерине Андреевне, Щербакову Владимиру Борисовичу, Какорину Владимиру Витальевичу, Конькову Олегу Владимировичу, Эльдарову Ибрагиму Руслановичу, третьему лицу Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии» по Астраханской области, Управлению Росреестра по Астраханской области» о признании действий кадастрового инженера незаконными, о признании недействительным межевого плана истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, исключения сведений из государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в обоснование которого указал, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним правообладателями земельного участка с кадастровым номером 30:05:150306:206 является Щербаков В.Б., с кадастровым номером 30:05:150306:205 является Эльдаров И.Р., с кадастровым номером 30:05:150306:207 является Коньков О.В., с кадастровым номером 30:05:000000:1482 является Какорин В.В. При образовании земельных участков с кадастровыми номерами 30:05:150306:206, 30:05:150306:205, 30:05:150306:207, 30:05:000000:1482 путем выделения из земельного участка с кадастровым номером 30:05:000000:31, находящегося в общей долевой собственности колхоза «Звезда», кадастровым инженером Сидоровой Е.А. не получено согласие всех участников долевой собственности. Так же при формировании земельных участков не учтена утвержденная схема земельного массива колхоза «Звезда», что является грубейшим нарушением Федерального Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Также при формировании земельных участков, не учтено нахождение объекта недвижимости, а именно насосной станции, которая является неотъемлемой частью прудового хозяйства, который расположен на земельном участке с кадастровым номером 30:05:150306:96. Гидротехнические сооружения не являются самостоятельными объектами, поскольку не могут использоваться без водного объекта. Гидротехнические сооружения, в силу специфики своего предназначения, являются неотъемлемой частью водных объектов - прудов, а также земельных участков, на которых они расположены. Пруд «Присельский» с гидротехническими сооружениями, которые являются неотъемлемой частью пруда и необходимы для нормального функционирования объекта, и в соответствии со ст.3 Федерального закона №137-Ф3 «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» уполномоченным органом и распоряжаться данными земельными участками может только МО «Камызякский район». Наличие такого обременения, должно учитываться кадастровым инженером Сидоровой Е.А. при формировании земельных участков с кадастровыми номерами 30:05:150306:206, 30:05:150306:205, 30:05:150306:207, 30:05:000000:1482. Однако согласование с администрацией МО «Камызякский район» не проводилось. Вышеуказанные земельный участки формировались кадастровым инженером Сидоровой Е.А. При подготовке межевых планов, согласование с администрацией МО «Камызякский район» не запрашивалось, в связи с чем, истец просит суд признать действия кадастрового инженера Сидоровой Е.А. по выполнению кадастровых работ относительно выделенных земельных участков с кадастровыми номерами 30:05:150306:206, 30:05:150306:205, 30:05:150306:207, 30:05:000000:1482-незаконными. Признать межевые планы на земельные участки с кадастровыми номерами 30:05:150306:206, 30:05:150306:205, 30:05:150306:207, 30:05:000000:1482, на основании которых земельные участки поставлены на кадастровый учет недействительным; признать выдел земельных участков с кадастровым номером 30:05:150306:206 в пользу Щербакова В.Б., с кадастровым номером 30:05:150306:205 в пользу Эльдарова И.Р., с кадастровым номером 30:05:150306:207 в пользу Конькова О.В., с кадастровым номером 30:05:000000:1482 в пользу Какорина В.В. незаконным; признать постановку на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами 30:05:150306:206, 30:05:150306:205, 30:05:150306:207, 30:05:000000:1482 незаконным; обязать ФГБУ ФКП Ростреестра снять земельные участки с кадастровыми номерами 30:05:150306:206, 30:05:150306:205, 30:05:150306:207, 30:05:000000:1482 с кадастрового учета; обязать Управление Ростреестра по Астраханской области аннулировать (прекратить) запись в едином государственном реестре прав и сделок на недвижимое имущество с ним о праве собственности Щербакова В.Б. в отношении земельного участка с кадастровым номером30:05:150306:206, право собственности Какорина В.В. в отношении земельного участка с кадастровым номером 30:05:000000:1482, право собственности Конькова О.В. в отношении земельного участка с кадастровым номером 30:05:150306:207, право собственности Эльдарова И.Р. в отношении земельного участка с кадастровым номером 30:05:150306:205.

В судебном заседании представитель истца Инкина Ж.Р. доводы иска подтвердила, в части обязания Управление Ростреестра по Астраханской области аннулировать (прекратить) запись в едином государственном реестре прав и сделок на недвижимое имущество с ним о праве собственности Щербакова В.Б. в отношении земельного участка с кадастровым номером30:05:150306:206, право собственности Какорина В.В. в отношении земельного участка с кадастровым номером 30:05:000000:1482, право собственности Конькова О.В. в отношении земельного участка с кадастровым номером 30:05:150306:207, право собственности Эльдарова И.Р. в отношении земельного участка с кадастровым номером 30:05:150306:205 отказалась от заявленных требований, о чем судом вынесено определение. В остальной части просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Сидорова Е.А. исковые требования истца не признала, пояснила, что земельные участки с кадастровыми номерами 30:05:150306:206, 30:05:150306:205, 30:05:150306:207, 30:05:000000:1482 были образованы не путем выдела из земельного участка с кадастровым номером 30:05:000000:31 как указано в письме от 23.07.2018 № 04/2006, а путем раздела земельного участка с кадастровым номером 30:05:000000:1467, расположенного по адресу: <адрес> находящего в то время в собственности Щербакова В.Б., который и был заявителем раздела исходного земельного участка с кадастровым номером 30:05:000000:1467. Исходя из вышеизложенного согласие всех участников общей долевой собственности колхоза «Звезда» кадастровому инженеру не было необходимости получать. При образовании земельных участков с кадастровыми номерами 30:05:150306:206, 30:05:150306:205, 30:05:150306:207, 30:05:000000:1482 кадастровым инженером не было обнаружено зарегистрированных объектов недвижимости на исходном земельном участке. При образовании земельных участков с кадастровыми номерами 30:05:150306:206, 30:05:150306:205, 30:05:150306:207, 30:05:000000:1482 кадастровым инженером не было проведено согласование, так как земельные участки были образованы из учтенного земельного участка, в таком случае согласование не требуется, более того у исходного земельного участка не было граничащих с ним земельных участков. При образовании исходного земельного участка с кадастровым номером 30:05:000000:1467, кадастровым инженером был подготовлен проект межевания также он был утвержден, главой МО «Образцово-Травинский сельсовет», то есть органом местного самоуправления, на тот момент, у которого были на то полномочия. Проект был согласован с другими участниками общей долевой собственности, в порядке предусмотренным Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 N 101-ФЗ. Считает, что действовала в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик Эльдаров И.Р. исковые требования не признал, просил в иске отказать.

Ответчики Щербаков В.Б., Коньков О.В., Коньков О.В. надлежащим образом извещенные в судебное заседание не явились. Ответчик Коньков О.В., доверил представлять свои интересы представителю Гихаеву Д.У.

Представитель ответчика Конькова О.В. – Гихаев Ж.У. исковые требования не признал, просил в иске отказать.

Представитель соответчика АМО «Образцово-Травинский сельсовет» надлежащим образом извещенный в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представители третьих лиц Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии» по Астраханской области, Управлению Росреестра по Астраханской области», Комитета имущественных отношений администрации Камызякского района Астраханской области надлежащим образом извещенные в судебное заседание не явились, представитель Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии» по Астраханской области представил отзыв на исковое заявление, в котором просили в иске отказать.

Суд, выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу положений ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Пунктом 1 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из искового заявления и представленных материалов, земельные участки с кадастровым номерами 30:05:150306:206, 30:05:150306:205, 30:05:150306:207, 30:05:000000:1482 были образованы в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 30:05:000000:1467, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащего Щербакову В.Б.

По сведениям, представленным Росреестром, данный земельный участок (30:05:000000:1467) в настоящий момент имеет статус «Архивный», который присваивается при закрытии раздела ЕГРН - принятии решения о снятии с учета объекта недвижимости и в связи с этим регистрации прекращений права. Основанием для снятий с учёта данного земельного участка и прекращением права собственности, закрепленным за Щербаковым В.Б. (номер государственной регистрации 30-30/001-30/001/096/2016-765/1 от 25.08.2016) на земельный участок с кадастровым номером 30:05:000000:1467 послужило заявление собственника данного земельного участка Щербакова В.Б. о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и заявлений о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, на основании которых и в соответствии со ст. 14 ч.3 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости», ст. 11.4 Земельного кодекса РФ данный земельный участок 15.03.2017 был разделен на земельные участки с кадастровыми номерами: 30:05:000000:1482, 30:05:15030:6:205, 30:05:150306:206, 30:05:150306:207.

Право собственности Щербакова В.Б. на земельный участок с кадастровым номером 30:05:000000:1467, расположенном по адресу: <адрес> равно как и основания приобретения данного права, реализация права собственника на распоряжение своим имуществом не оспаривается.

При таких обстоятельствах, доводы истца о том, что при образовании данных земельных участков был нарушен порядок согласования, предусмотренный нормами. Федерального закона от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» несостоятельны в силу того, что только земельный участок с кадастровым номером 30:05:000000:1467 был образован путем выдела из земель сельскохозяйственого назначения (к-з «Звезда»), который в последствии был разделен.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации муниципального образования «Камызякский район» к кадастровому инженеру Сидоровой Екатерине Андреевне, Щербакову Владимиру Борисовичу, Какорину Владимиру Витальевичу, Конькову Олегу Владимировичу, Эльдарову Ибрагиму Руслановичу, третьему лицу Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии» по Астраханской области, Управлению Росреестра по Астраханской области» о признании действий кадастрового инженера незаконными, о признании недействительным межевого плана истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, исключения сведений из государственного кадастра недвижимости – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Камызякский районный суд Астраханской области.

В окончательной форме решение принято 19 марта 2019 года.

Судья Е.А. Сидорова