Решение по делу № 2-86/2015 (2-1063/2014;) от 26.12.2014

Дело № 2-86/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

      п. Арти                                                                                                29 января 2015 г.

       Артинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Прибыткова И.Н.,

при секретаре Подъячевой В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому

    заявлению

Кленова С. В. к Чебыкиной Н. М. и Территориальному Управлению Росимущества Свердловской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Кленов С.В. обратился в суд с исковым заявлением к Чебыкиной Н.М. и Территориальному Управлению Росимущества Свердловской области о признании права собственности на недвижимое имущество.

       В обоснование искового заявления Кленов С.В. указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком Чебыкиной Н.М. был заключен договор купли-продажи жилого дома с хозяйственными постройками и сооружениями, и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенных в <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи данного недвижимого имущества все обязательства сторон были выполнены. Им был произведен расчет в полном объеме в размере <данные изъяты> рублей. В свою очередь ответчик передала ему проданный дом и земельный участок. После этого он начал делать ремонт в доме, засадил земельный участок. Зарегистрировать переход права собственности он не может, поскольку у ответчика отсутствуют правоустанавливающие документы на дом и земельный участок, поскольку данное недвижимое имущество принадлежало умершему отцу ответчика – ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, оформлять наследственные права ответчик не намерена. Полагая, что отсутствие у ответчика правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок препятствует ему в регистрации сделки и нарушает его права и законные интересы как покупателя, просит признать за ним право собственности на указанные объекты недвижимого имущества.

       В судебном заседании Кленов С.В. исковые требования поддержал.

       Ответчик Чебыкина Н.М. в судебном заседании не участвовала, предоставив заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования полностью признала.

       Представители ответчика Территориального Управления Росимущества Свердловской области в судебном заседании не участвовали, были уведомлены о его месте и времени, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не представили.

       Исследовав представленные доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

       В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении данного имущества.

       Согласно ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

       Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком Чебыкиной Н.М. был заключен письменный договор купли-продажи жилого дома с хозяйственными постройками и сооружениями, и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенных в <адрес>.

       На момент заключения договора купли-продажи данного недвижимого имущества все обязательства сторон были выполнены.

Кленовым С.В. был произведен расчет в полном объеме в размере <данные изъяты> рублей.

       В свою очередь Чебыкина Н.М. передала Кленову С.В. проданный дом и земельный участок, после чего Кленов С.В. начал делать ремонт в доме, засадил земельный участок.

      Зарегистрировать переход права собственности Кленов С.В. не может, поскольку у ответчика отсутствуют правоустанавливающие документы на дом и земельный участок.

       Ответчик Чебыкина Н.М. не оформив официально свои наследственные права распорядилась жилым домом и земельным участком, принадлежащими отцу ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

       Согласно ч.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

       Других наследников у ФИО1 не было, наследственное дело после его смерти не заводилось, что подтверждается информацией нотариуса.

       Согласно справок Новозлатоустовской сельской администрации ФИО1 действительно является собственником дома с постройками, находящегося в <адрес>, согласно похозяйственной книге № лицевой счет №, проживал в доме по день смерти, других зарегистрированных лиц не значится.

       Из копии свидетельства о праве собственности на землю и кадастрового паспорта видно, что ФИО1 как собственнику дома был выделен земельный участок площадью, <данные изъяты>) в <адрес>.

       Оценивая в совокупности все представленные доказательства, суд считает возможным удовлетворить требования Кленова С.В. о признании за ним права собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома с постройками и сооружениями и земельного участка, т.к. суд приходит к выводу о том, что стороны при заключении договора купли-продажи недвижимого имущества совершили все необходимые действия, которые были направлены на достижение правового результата этой сделки, которая повлекла для сторон именно те правовые последствия, которые возникают при заключении договора купли-продажи, а именно, имущество выбыло из правообладания наследника Чебыкиной Н.М. и перешло в фактическое пользование и владение истца Кленова С.В.

       На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

       Исковые требования Кленова С. В. – удовлетворить.

       Признать за Кленовым С. В. право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками и сооружениями, и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метров, кадастровый номер №, расположенные в <адрес>

       Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд через Артинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

       Решение отпечатано судьей собственноручно в совещательной комнате.

        Судья:                                                                      Прибытков И.Н.

        Копия верна                            Прибытков И.Н.