Решение по делу № 2-384/2020 от 25.02.2020

            Дело №2-384/2020

            УИД: 91RS0021-01-2020-000248-08

    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2020 года                                            г. Судак

    Судакский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего-судьи                  – Боси Е.А.,

с участием: истца                                        ? Высоцкой Е.Г.,

представителя ответчика

Администрации г.Судака

Республика Крым                                       ? Чалашевой Э.Т.,

при секретаре                                               – Абдувелиевой Э.У.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Высоцкой Евы Григорьевны к Администрации г.Судака, Александрову Владимиру Ивановичу, Александровой Виктории Анатольевне, Александровой Екатерине Владимировне, Александровой Татьяне Владимировне, третьи лица Высоцкая Любовь Владимировна, Высоцкий Николай Владимирович, Высоцкая Анна Витальевна, Высоцкий Егор Витальевич, Высоцкий Дмитрий Витальевич, Высоцкий Вадим Владимирович, Высоцкий Александр Викторович,     о признании права пользования жилым помещением, -

У С Т А Н О В И Л:

25 февраля 2020 года Высоцкая Е.Г. обратилась в суд с иском к Администрации города Судака Республики Крым, Александрову В.И., Александровой В.А., Александровой Е.В., Александровой Т.В., третьи лица Высоцкая Л.В., Высоцкий Н.В., Высоцкая А.В., Высоцкий Е.В., Высоцкий Д.В., Высоцкий В.В., Высоцкий А.В. о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма.

Исковые требования мотивированы тем, что заявителю в 1996 году была выделена комната в жилом помещении по адресу: г.Судак, территория санатория ВВС <адрес>).

Согласно справке о регистрации, выданной 01.12.2015 №568 Минобороны России ФАУ МО РФ ЦСКА, на основании ордера - разрешения № от 1996 года ЦМРСЛСП ЛВС и ВМС ВСУ, с ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована и постоянно проживаю по адресу: <адрес> является нанимателем указанного жилого помещения.

Совместно с ней по указанному адресу зарегистрированы члены её семьи: Высоцкая Л.В., Высоцкий Н.В., Высоцкая А.В., Высоцкий Е.В., Высоцкий Д.В., Высоцкий В.В., Высоцкий А.В. – (справка о регистрации, выданная 01.12.2015 №568 Минобороны России ФАУ МО РФ ЦСКА).

          25 декабря 2019 года, она обратилась в администрацию города Судака с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> соответствующими документами с целью приведения документов на жилое помещение. В соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации.

Администрацией города Судака, в связи с поступившим заявлением было разъяснено, что в соответствии с п. 2.6.4 административного регламента предоставления муниципальной услуги «Заключение, изменение, прекращение договора социального найма (найма) жилых помещений муниципального жилищного фонда» представлен неполный пакет документов необходимый для заключения договора социального найма, а именно - не представлен документ (основание), подтверждающий право пользования жилым помещением (ордер).

Представить ордер на вселение в жилое помещение не представляется возможным, поскольку он утерян - единственным способом признания за истцами право постоянного пользования жилым помещением и последующее заключение договора социального найма - является обращение с настоящим исковым заявлением в суд.

Истец Высоцкая Е.Г. совместно со своей семьёй с 1996 года проживает в данной квартире, то есть на протяжении 24 лет законность их проживания под сомнение никто не ставит.

Третьи лица: Высоцкая Л.В., Высоцкий Н.В., Высоцкая А.В., Высоцкий Е.В., Высоцкий Д.В., Высоцкий В.В., Высоцкий А.В, ответчики: Александров В.И., Александрова В.А., Александрова Е.В., Александрова Т.В., будучи надлежащим образом, уведомленными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в зал судебного заседания не явились, направили в суд ходатайство о рассмотрении заявления в их отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела отсутствии не явившихся лиц.

В судебном заседании истец Высоцкая Е.Г. уточненные заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. Просила иск удовлетворить по изложенным в нем основаниям, признать за ней право пользования квартирой №, площадью 20,2 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес> обязать Администрацию города Судака Республики Крым, заключить с ней договор социального найма указанной квартиры с включением в данный договор в качестве членов семьи: Высоцкой Л.В., Высоцкого Н.В., Высоцкой А.В., Высоцкого Е.В., Высоцкого Д.В., Высоцкого В.В., Высоцкого А.В. и признать Александрова В.И., Александрову В.А., Александрову Е.В., Александрову Т.В. утратившими право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Представитель Администрации г.Судака Чалашева Э.Т. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно положениям ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных названным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ч.1 ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу ч.4 ст.445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, в <адрес>, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрирована и проживает Высоцкая Е.Г., со своей семьёй: Высоцкой Л.В., Высоцким Н.В., Высоцкой А.В., Высоцким Е.В., Высоцким Д.В., Высоцким В.В., Высоцким А.В., данная квартира зарегистрирована и передана на баланс Администрации г. Судака, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества муниципального образования городской округ Судак.

В ходе судебного разбирательства судом достоверно установлено, что истица Высоцкая Е.Г. на законных основаниях длительное время владеет и пользуются спорной квартирой, с момента вселения в квартиру в установленном законом порядке надлежащим образом осуществляют обязательства по её содержанию, меры по сохранности и защите от посягательств или притязаний третьих лиц, производят за свой счет расходы на её содержание, пользуются ею, поддерживает в надлежащем состоянии, что подтверждается материалами дела и по мнению суда, свидетельствует о том, что между сторонами фактически сложились правоотношения, вытекающие из договора социального найма.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО22 суду пояснила, что знакома с истцом и её семьёй на протяжении длительного периода времени, поскольку проживают в одном многоквартирном доме, являются соседями.

Показания свидетеля являются логичными и последовательными, у суда не оснований сомневаться в их достоверности.

Таким образом, учитывая, что предметом спора является не предоставление жилого помещения, а надлежащее оформление существующих отношений по социальному найму, судом достоверно установлены все юридически значимые обстоятельства по настоящему делу, а именно статус спорного жилого помещения на момент его предоставления нанимателю и основания вселение истцов в квартиру.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

         Между тем, судом установлено, что в настоящее время за Высоцкой Е.Г. право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, установлено не было, договор социального найма заключен не был, следовательно, она, не будучи нанимателем или собственником всей спорной квартиры, не имеет прав требовать признания ответчиков: Александрова В.И., Александрову В.А., Александрову Е.В., Александрову Т.В. утратившими право пользования квартирой N 3.

         Таким образом Высоцкая Е.Г. является ненадлежащим истцом применительно к заявленным ею исковым требованиям в части признания ответчиков: Александрова В.И., Александрову В.А., Александрову Е.В., Александрову Т.В. утратившими право пользования квартирой N 3.

Основываясь на установленных в судебном заседании обстоятельствах, свидетельствующих о том, что права и законные интересы третьих лиц не нарушены, законность и обоснованность предъявленных истцом требований проверена судом и сомнений не вызывает, оценив представленные по делу доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об частичном удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Высоцкой Евы Григорьевны к Администрации г.Судака, Александрову Владимиру Ивановичу, Александровой Виктории Анатольевне, Александровой Екатерине Владимировне, Александровой Татьяне Владимировне, третьи лица Высоцкая Любовь Владимировна, Высоцкий Николай Владимирович, Высоцкая Анна Витальевна, Высоцкий Егор Витальевич, Высоцкий Дмитрий Витальевич, Высоцкий Вадим Владимирович, Высоцкий Александр Викторович, о признании права пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

Признать за Высоцкой Евой Григорьевной, Высоцкой Любовью Владимировной, Высоцким Николаем Владимировичем, Высоцкой Анной Витальевной, Высоцким Егором Витальевичем, Высоцким Дмитрием Витальевичем, Высоцким Вадимом Владимировичем, Высоцким Александром Викторовичем, право пользования квартирой №, площадью 20,2 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Администрацию города Судака Республики Крым заключить с Высоцкой Евой Григорьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, договор социального найма <адрес>, площадью 20,2 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, с включением в данный договор в качестве членов семьи нанимателя: Высоцкую Любовь Владимировну, Высоцкого Николая Владимировича, Высоцкую Анну Витальевну, Высоцкого Егора Витальевича, Высоцкого Дмитрия Витальевича, Высоцкого Вадима Владимировича, Высоцкого Александра Викторовича.

В остальной части удовлетворения исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 10 июля 2020 года.