Решение по делу № 2-1033/2021 от 27.11.2020

Дело № 2-1033/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 января 2021 г. г.Благовещенск

Судья Благовещенского городского суда А.В. Горбаконенко, при секретаре Толостобовой А.В., с участием представителя истца Оськина М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аверьянова В. П. к администрации г. Благовещенска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском, в котором указал, что постановлением мэра г.Благовещенска № 1027 от 06.11.1992 года утвержден список владельцев гаражей на ранее отведенных земельных участках, в том числе квартале 333 (переименован постановлением мэра г. Благовещенска № 2130 от 27 августа 2002 года в квартал 339), в котором он значится под номером 307. На отведенном земельном участке им был построен гараж, который в соответствии с техническим и межевым планами имеет площадь 24 кв.м., расположен в квартале 339. Амурским областным Советом ВДОАМ 01 июня 1993 года ему выдано разрешение № 14288 на право эксплуатации этого гаража.

На протяжении более двадцати семи лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным имуществом.

Просит признать право собственности на гараж, площадью 24 кв.м., расположенный в квартале339 г. Благовещенск, на земельном участке границы которого установлены в соответствии с межевым планом от 17 ноября 2020 г., выполненным ООО «Земельный вопрос».

В судебном заседании представитель истца настаивал на заявленных требованиях, привел доводы, аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации г. Благовещенска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований. В силу ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Постановлением мэра г.Благовещенска № 1027 от 06.11.1992 года утвержден список владельцев гаражей на ранее отведенных земельных участках, в том числе квартале 333 (переименован постановлением мэра г. Благовещенска № 2130 от 27 августа 2002 года в квартал 339), в котором истец значится под номером 307.

На отведенном земельном участке им был построен гараж, Амурским областным Советом ВДОАМ 01 июня 1993 года истцу выдано разрешение № 14288 на право эксплуатации этого гаража.

Индивидуальные признаки спорного гаража содержатся в техническом плане от 17 ноября 2020 г., выполненном ООО «Земельный вопрос», площадь 24 кв.м., расположен на земельном участке в квартале 339 г.Благовещенска, границы которого установлены в соответствии с межевым планом от 17 ноября 2020 г., выполненным ООО «Земельный вопрос».

Из технического заключения архитектора Старченко Е.Н. от 23 ноября 2020 г. следует, что эксплуатация гаража истца безопасна для жизни и здоровья людей.

Ответчиком не оспаривается, что гараж истца находится на земельном участке, отведенном для строительства гаражей.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
(с изменениям) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона (с 29.01.1998 года), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Постановлением мэра г. Благовещенска № 2681 от 28.09.1998 года определено, что для регистрации права собственности на индивидуальные гаражи и совершение сделок с ними необходимы следующие документы: для гаражей, построенных в 1993-1995 годах (включительно): список членов ГСК, постановление мэра об отводе земельного участка под строительство гаражей, разрешение Амурского областного Совета ВДОАМ.

Ввиду отсутствия подлинника последнего документа истец лишен возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на спорный гараж.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что поскольку гараж построен на земельном участке, отведенном под эти цели, доказательств иного ответчиком не представлено, истец пользуется гаражом более 27 лет, требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Аверьянова В. П. удовлетворить.

Признать за Аверьяновым В. П. право собственности на гараж площадь 24 кв.м., расположенный в квартале339 г. Благовещенск, на земельном участке границы которого установлены в соответствии с межевым планом от 17 ноября 2020 г., выполненным ООО «Земельный вопрос».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья А.В. Горбаконенко