Решение по делу № 2-74/2021 от 09.12.2020

36RS0020-01-2020-002060-74

Дело № 2-74/2021

Заочное

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски

Воронежская область 18 января 2021 года

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Ладыкиной Л.А.,

при секретаре судебного заседания Бедной И.В.,

рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по иску Администрации Лискинского муниципального района Воронежской области к Бурахиной Анне Александровне о приведении жилого помещения в первоначальное состояние

УСТАНОВИЛ:

Администрация Лискинского муниципального района Воронежской области обратилась в суд с иском к Бурахиной А.А. о приведении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в первоначальное состояние, ссылаясь на то, что администрация Лискинского муниципального района Воронежской области является собственником спорного жилого помещения. В данном жилом помещении на основании выданного ордера и постановления № «О выдаче ордера на освободившуюся квартиру» от 12.07.2004 года были зарегистрированы Бурахина А.А., как наниматель, и Бурахина Т.Н., Якавицкас А.А., Бурахина Е.В., Бурахина А.А., как члены ее семьи. В связи с жалобами жителей, установлено, что Бурахина А.А. бесхозяйно обращается с жилым помещением, допускает его разрушение. 09.11.2020 было проведено обследование жилого помещения, в ходе которого было установлено, что необходимо проведение работ по санитарной очистке и дезинфекции помещения, восстановлению санитарно-технического оборудования квартиры, дверных и оконных заполнений, капитальный ремонт квартиры для приведения жилого помещения в пригодное для проживания состояние, что отражено в акте обследования (л.д. 5-8).

Определением суда от 30 декабря 2020 года в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика были привлечены Бурахина Е.В. и Бурахина Т.Н. (в настоящее время Власова) (л.д. 33-34).

Представитель истца администрации Лискинского муниципального района Воронежской области, надлежащим образом извещенного о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, в заявлении, адресованном суду представитель ответчика Кулдошина В.В. просила рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика, исковые требования поддерживает, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Бурахина А.А., третьи лица Бурахина Т.Н. (в настоящее время Власова), Бурахина Е.В., о дне и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по месту регистрации (л.д. 37), в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, не просили об отложении судебного заседания, доказательств в опровержение заявленных исковых требований не представили, направленная в их адрес судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения (л.д. 38, 39, 40).

Согласно положениям ст.165.1 ГК РФ и разъяснений Пленума Верховного суда РФ, изложенных в п.68 постановления от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца Кулдошина В.В. не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

С учетом изложенного, суд находит необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьих лиц.

Выслушав представителя истца Кулдошину В.В., исследовав материалы дела, установив значимые по делу обстоятельства, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В п.3 ст.17 Конституции РФ закреплено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 2 Жилищного кодекса РФ органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда.

Согласно ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями № 25, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 221.01.2006 года в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; производить текущий ремонт жилого помещения (пункт 10). Нарушение настоящих Правил влечет ответственность в соответствии с законодательством (пункт 26).

В соответствии с ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Как установлено судом, администрация Лискинского муниципального района Воронежской области является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. (л.д. 28-31).

На основании выданного ордера и постановления администрации Лискинского муниципального района Воронежской области № «О выдаче ордера на освободившуюся квартиру» от 12.07.2004 года данная квартира была предоставлена Бурахиной А.А. (л.д. 14).

При принятии жилого помещения нанимателем претензий не предъявлялось, после получения ордера и ключей от квартиры с 27.07.2004 года Бурахина А.А. и члены ее семьи Бурахина Т.Н. (в настоящее время Власова), Якавицкас А.А., Бурахина А.А. и Бурахина Е.В. были зарегистрированы в предоставленной им для проживания квартире. Якавицкас А.А. с 28.10.2014 года в спорной квартире не зарегистрирован (л.д. 11-13, 37).

В связи с поступившими жалобами от жильцов многоквартирного дома, представителями администрации Лискинского муниципального района Воронежской области было проведено обследование квартиры, предоставленной Бурахиной А.А., в ходе которого установлено, что ответчик бесхозяйно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, 08.09.2020 ответчику было направлено предупреждение о недопустимости такого отношения к жилому помещению с требованием привести жилое помещение в пригодное для проживания состояние. Письмо предупреждение оставлено ответчиком без рассмотрения и удовлетворения. (л.д. 9, 10).

В ходе обследования было также установлено, что в жилом помещении необходимо проведение работ по санитарной очистке и дезинфекции помещения, восстановлению санитарно-технического оборудования квартиры, дверных и оконных заполнений, капитальный ремонт квартиры для приведения жилого помещения в пригодное для проживания состояние, что отражено в акте обследования. (л.д. 17-18).

Свои обязанности нанимателя жилого помещения ответчик исполняет ненадлежащим образом, жилое помещение находится в антисанитарном состоянии, внутриквартирное оборудование и электроснабжение нарушены, несущие и ограждающие конструкции жилого помещения имеют трещины и обрушения, шлакоблочный фундамент имеет деформации и глубокие трещины, которые одновременно с отсутствием отмостки приводят к снижению несущей способности и ухудшению эксплуатационных свойств самих конструкций и жилого дома в целом. Кирпичная дымовентиляционная труба разрушена, шиферная крыша имеет значительные разрушения и повреждения и не защищает жилое помещение от проникновения дождевой и талой волы внутрь помещения. Надежность здания снижена, что соответствует недопустимому техническому состоянию и не позволяет использовать данное помещение по назначению и может создать угрозу жизни и здоровью при нахождении людей в помещении.

Согласно ст. 10, 23 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц. Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», утвержденных Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 № 64, определены требования к содержанию жилых помещений.

Так, при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается использование жилого помещения для целей, не предусмотренных проектной документацией; захламление, загрязнение и затопление жилых помещений, подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений (п. 9.1.).

При эксплуатации жилых помещений требуется своевременно принимать меры по устранению неисправностей инженерного и другого оборудования, расположенного в жилом помещении (систем водопровода, канализации, вентиляции, отопления, мусороудаления, лифтового хозяйства и других), нарушающих санитарно-гигиенические условия проживания; проводить мероприятия, направленные на предупреждение возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием жилого здания, по уничтожению насекомых и грызунов (дезинсекция и дератизация) (п. 9.2).

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика суду не представлены доказательства содержания жилого помещения в надлежащем техническом и санитарно-гигиеническом состоянии.

Принимая во внимание положения указанных выше норм в совокупности с установленными обстоятельствами, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и их удовлетворении, поскольку данное решение направлено на соблюдение интересов, как истца, так и неограниченного круга лиц, проживающих в доме, в частности на благоприятную санитарно-эпидемиологическую среду проживания.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учетом удовлетворения исковых требований, на основании ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в доход местного бюджета подлежит государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.196-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации Лискинского муниципального района Воронежской области к Бурахиной Анне Александровне о приведении жилого помещения в первоначальное состояние удовлетворить.

Обязать Бурахину Анну Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, привести жилое помещение – квартиру площадью 31,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в надлежащее техническое и санитарно-гигиеническое состояние, пригодное для проживания.

Взыскать с Бурахиной Анны Александровны в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Копию заочного решения суда направить в трехдневный срок истцу, ответчику.

Ответчик вправе подать в Лискинский районный суд Воронежской области заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Лискинский районный суд Воронежской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Истцом заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Лискинский районный суд Воронежской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.А. Ладыкина

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 22.01.2021.