Решение по делу № 33-5021/2023 от 20.11.2023

УИД 69RS0036-01-2023-002980-54 судья Никифорова А.Ю.

дело № 2-1913/2023 (№ 33-5021/2023)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

30 ноября 2023 года г. Тверь

Судебная коллегия по гражданским делам Тверского областного суда

в составе председательствующего судьи Беляк А.С.,

судей Абрамовой И.В., Коровиной Е.В.,

при секретаре судебного заседания Коненковой М.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Беляк А.С.

дело по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью «Технология»

на решение Заволжского районного суда г. Твери от 07 августа 2023 года, которым с учетом определения Заволжского районного суда г. Твери от 08 ноября 2023 года об исправлении описки постановлено:

«исковые требования Администрации города Твери к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Технология» о признании бездействия незаконным, возложении обязанности по исполнению требований Правил благоустройства территории города Твери, утверждённых Решением Тверской городской Думы от 16.10.2014 №368, при содержании объекта благоустройства, заявление о взыскании судебной неустойки - удовлетворить частично.

Признать незаконным бездействие общества с ограниченной ответственностью «Технология» ОГРН <данные изъяты>, ИНН <данные изъяты> (<адрес>), по неисполнению требований пункта 5.1., абзацев третьего, четвертого и пятого пункта 5.2., абзацев второго, четвёртого, пятого и шестого пункта 5.3., пунктов 5.5., 5.5.3., 5.5.4., 5.7., 5.7.1., 5.7.4., 5.7.5., 5.7.7., 5.7.10., 5.7.13., 5.20, абзаца третьего пункта 5.21, абзаца первого пункта 5.22, подпунктов 5 и 7 пункта 5.23. подпункта 2 пункта 5.24. и пункта 5.27. Правил благоустройства территории города Твери, утвержденных решением Тверской городской Думы от 16.10.2014 № 368, пунктов 3 и 3.1. приложения 1 и приложения 3 к Правилам благоустройства территории города Твери, утвержденным решением Тверской городской Думы от 16.10.2014 № 368.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Технология» ОГРН <данные изъяты>, ИНН <данные изъяты> (<адрес>) в течение 7 (семи) рабочих дней со дня вступления в законную силу решения суда по настоящему делу оборудовать главный фасад здания многоквартирного дома по адресу: <адрес> со стороны, ориентированной в направлении ул. Горького, и со стороны, ориентированной в направлении б-ра Шмидта г. Твери, а также боковой фасад, ориентированный в направлении б-ра Шмидта в г. Твери адресными аншлагами установленного образца по форме приложения 3 к Правилам благоустройства территории города Твери, утвержденным решением Тверской городской Думы от 16.10.2014 № 368.

В случае неисполнения решения суда в данной части взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Технология» ОГРН <данные изъяты>, ИНН <данные изъяты> (<адрес>) в доход муниципального образования Тверской области городского округа «Город Тверь» судебную неустойку в размере 300 (трёхсот) рублей в день за каждый день просрочки неисполнения решения суда по день его фактического исполнения (включительно), по истечении 7 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Технология» ОГРН <данные изъяты>, ИНН <данные изъяты> (<адрес>) в срок до 30.05.2024 года привести объект благоустройства, а именно здание многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в нормативное состояние:

- восстановить отмостку со стороны главного, боковых и дворового фасадов здания данного многоквартирного дома;

- восстановить нарушенный штукатурный слой цоколя главного фасада, устранить очаговые повреждения штукатурного слоя главного фасада, выполнить окраску наружной стены главного фасада;

- восстановить нарушенный штукатурный слой входной группы подвального помещения со стороны бокового фасада, ориентированного в направлении ул. Горького в г. Твери;

- выполнить окраску боковых фасадов и входной группы бокового фасада, ориентированного в направлении ул. Горького в г. Твери;

- устранить повреждения штукатурного слоя дворового фасада, выполнить окраску дворового фасада.

В случае неисполнения в данной части решения суда по настоящему делу в срок до 30.05.2024 года, взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Технология» ОГРН <данные изъяты>, ИНН <данные изъяты> (<адрес>) в доход бюджета муниципального образования городского округа «Город Тверь» судебную неустойку в размере 300 (триста) рублей в день за каждый день просрочки неисполнения решения суда, начиная с 01.06.2024 года по день его фактического исполнения (включительно).

В удовлетворении оставшейся части заявленных исковых требований -отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Технология» ОГРН <данные изъяты>, ИНН <данные изъяты>, государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования городской округ город Тверь в размере 6000 рублей».

Судебная коллегия

установила:

администрация г. Твери обратилась в суд с иском к ООО «Технология» о признании незаконным бездействия и возложении обязанности по исполнению требований Правил благоустройства территории города Твери.

Требования мотивированы тем, что ООО «Технология» осуществляет функции управления многоквартирным домом № по <адрес>

В ходе осмотра городских территорий общего пользования в Заволжском районе города Твери 01 июня 2023 года установлено, что состояние главного, боковых и дворового фасадов здания указанного многоквартирного дома не соответствует требованиям, предъявляемым Правилами благоустройства территории города Твери, утвержденными решением Тверской городской Думы от 16 октября 2014 года № 368, что стало возможно вследствие неисполнения ответчиком возложенной на него публично-правовой обязанности.

На основании изложенного истец просил признать незаконным бездействие ООО «Технология» по неисполнению требований Правил благоустройства территории города Твери; возложить на общество обязанность в течение 7 дней со дня вступления в законную силу решения суда оборудовать главный фасад здания многоквартирного дома адресными аншлагами установленного образца со взысканием на случай неисполнения решения суда судебной неустойки в размере 300 рублей в день и обязанность в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда привести здание многоквартирного дома в нормативное состояние:

- восстановить отмостку со стороны главного, боковых и дворового фасадов здания данного многоквартирного дома,

- восстановить нарушенный штукатурный слой цоколя главного фасада, устранить очаговые повреждения штукатурного слоя главного фасада, выполнить окраску наружной стены главного фасада,

- восстановить нарушенный штукатурный слой входной группы подвального помещения со стороны бокового фасада, ориентированного в направлении ул. Горького г. Твери,

- выполнить окраску боковых фасадов и входной группы бокового фасада, ориентированного в направлении ул. Горького в г. Твери,

- устранить повреждения штукатурного слоя дворового фасада, выполнить окраску дворового фасада, со взысканием на случай неисполнения решения суда судебной неустойки в размере 500 рублей в день.

В судебном заседании представители администрации города Твери Земцев Р.В. и Федотова Е.В., представители третьего лица - администрации Заволжского района в г. Твери Самохвалова Н.А. и Глебова И.В. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

Представители ООО «Технология» Санкова И.Н. и Горохов А.Н. в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований, поддержали доводы представленных письменных возражений на иск, в которых указано, что все перечисленные работы в общем объеме составляют ремонт фасада в размере 100%, что является работам капитального характера и выполняется Фондом капитального ремонта Тверской области.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, возражений по существу заявленных требований не представили.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе ООО «Технология» поставлен вопрос об отмене решения суда.

В обоснование доводов жалобы указано, что все указанные работы в общем объеме составляют ремонт фасада в размере 100%, что является работами капитального характера и выполняются Фондом капитального ремонта Тверской области только с согласия собственников

В соответствии со статьей 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части. Суд апелляционной инстанции в интересах законности вправе проверить решение суда первой инстанции в полном объеме.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по правилам части 1 статьи 327.1 ГПК РФ, в пределах доводов жалобы ввиду отсутствия оснований для проверки законности решения суда первой инстанции в полном объеме, выслушав пояснения представителя ООО «Технология» Самковой И.Н., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Как установлено судом первой инстанции, ООО «Технология», с 24 марта 2022 года осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>.

01 июня 2022 года начальником отдела обеспечения деятельности административной комиссии правового управления администрации г. Твери Земцевым Р.В. произведен осмотр здания вышеуказанного многоквартирного жилого дома, по результатам которого составлен акт осмотра и проведена фотофиксация.

Согласно составленному акту осмотра и приложенным к нему фотоматериалам:

- боковой фасад многоквартирного дома, ориентированный в направлении ул. Горького, имеет визуальные повреждения окрасочного слоя (выцветание, выгорание, загрязнение) наружной стены; имеются участки неравномерного закрашивания фасада красителями, цвет которых отличается от общего цветового решения фасада. Отмостка имеет участок с видимыми повреждениями, присутствует частично со стороны, ближайшей к дворовому фасаду. Ограждение входной группы подвального помещения имеет видимые повреждения штукатурного слоя в виде отслоений и сколов до обнажения кирпичной кладки;

- главный фасад многоквартирного дома имеет следы выцветания, загрязнения окрасочного слоя наружной стены; очаговые повреждения штукатурного слоя в виде сколов до обнажения кирпичной кладки. Выявлен участок неравномерного закрашивания наружной стены красителями, цвет которых отличается от общего цветового решения фасада. На цокольной части имеются видимые повреждения штукатурного слоя до обнажения кирпичной кладки. Отмостка присутствует в виде отдельных небольших фрагментов. По всей протяженности цоколя имеется травянистая растительность;

- боковой фасад многоквартирного дома, ориентированный в направлении б-ра Шмидта, имеет визуальные повреждения окрасочного слоя (выцветание, выгорание, загрязнение) наружной стены. Имеется участок с поврежденным штукатурным слоем (сколом) до обнажения кирпичной кладки. Выявлены участки неравномерного закрашивания фасада красителями, цвет которых отличается от общего цветового решения фасада. Отмостка отсутствует по всей протяженности данного бокового фасада;

- дворовый фасад многоквартирного дома имеет отдельные участки, на которых наблюдается повреждение штукатурного слоя в виде сколов до обнажения кирпичной кладки. Окрасочный слой наружной стены имеет следы выцветания, шелушения. Отмостка имеется в виде отдельных участков. Со стороны, ближайшей к боковому фасаду, ориентированному в направлении б-р Шмидта, отмостка отсутствует.

Кроме того, установлено, что адресный аншлаг (домовой знак) на здании многоквартирного дома не соответствует форме и размерам, установленным Правилами благоустройства территории города Твери, утвержденными решением Тверской городской Думы от 16 октября 2014 года № 368.

Стороной ответчика доказательств в опровержение вышеуказанных обстоятельств не представлено.

Разрешая заявленные администрацией города Твери требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статьи 161 ЖК РФ, пунктов 5.1 - 5.7, 5.20 – 5.24, 5.27 Правил благоустройства территории города Твери, утвержденных решением Тверской городской Думы от 16 октября 2014 года № 368, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, исходил из того, что ООО «Технология», как организация, обслуживающая общее имущество многоквартирного жилого дома, несет ответственность за его текущее содержание в надлежащем состоянии.

Установив, что обязанность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома ООО «Технология» надлежащим образом не выполнена, в результате чего возникли указанные истцом повреждения фасадов здания и их отдельных элементов, суд первой инстанции правомерно возложил на товарищество обязанность привести фасады здания в нормативное состояние, предусмотренное Правилами благоустройства территории города Твери.

Доводы стороны ответчика о том, что указанные истцом работы относятся к капитальному ремонту, исследованы судом и подвергнуты критической оценке, результаты которой подробно изложены в постановленном решении.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку при разрешении спора судом верно определены юридически значимые обстоятельства дела, правильно применены нормы материального и процессуального права, собранным по делу доказательствам дана надлежащая правовая оценка, выводы суда в полной мере соответствуют обстоятельствам дела.

Доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием к отмене решения суда, поскольку были предметом исследования суда первой инстанции и им дана правовая оценка. Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда и не содержат новых обстоятельств, не исследованных судом первой инстанции и нуждающихся в дополнительной проверке.

Судебная коллегия считает, что обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, которая не содержит предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения, - оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Заволжского районного суда г. Твери от 07 августа 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Технология» - без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение составлено 07 декабря 2023 года.

Председательствующий

Судьи