Решение по делу № 2-1252/2024 от 16.01.2024

Решение изготовлено в окончательной форме 22 марта 2024 года.

Дело №2-1252/2024

50RS0005-01-2024-000371-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССЙИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2024 года             г. Дмитров Московская область

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Калюжной А.С.,

при секретаре судебного заседания Медведевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СтройКлиматСервис» к ФИО10, ФИО9 ФИО11 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «СтройКлиматСервис» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1,о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг солидарно за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., почтовые расходы в размере <данные изъяты> руб. Требования мотивируя тем, что ответчики являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В течение длительного времени, а именно, за испрашиваемый период ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года долг составляет <данные изъяты> руб. Истец является управляющей компанией по данному адресу, ответчики обязаны вносить плату за жилое помещение и вносить платежи за коммунальные услуги. Данную обязанность ответчики не исполняют. До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена, поэтому вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о времени и месте слушания дела, согласно заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 исковые требования не признала по тем основаниям, что в квартире не проживает, кроме этого, указала о пропуске срока исковой давности.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще о времени и месте слушания дела, возражений в суд не представили.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики по делу являются нанимателями квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

На основании договора на временное управление, содержание и ремонт общего имущества жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «СтройКлиматСервис» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

Условия настоящего договора являются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме (п.1.1 договора).

В связи с тем, что квартира была передана ответчикамДД.ММ.ГГГГ, то с этого времени у ответчика возникла обязанность по оплате коммунальных платежей по квартире. Вместе с этим, ответчики, данные платежи, начисляемые им истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, не производят, в связи с чем, образовалась задолженность в общем размере <данные изъяты> руб.

Факт неоплаты коммунальных услуг за указанный истцом временной период ответчики не оспаривают, напротив данный факт подтверждается.

Ответчиком ФИО1 также сообщено, что в адрес истца с заявлением о сверки индивидуальных показаний для корректировки потребления, с указанием об отсутствии проживания в спорном жилом помещении за испрашиваемый период не обращалась, с исковым заявлением в суд об определении порядка оплаты коммунальных услуг также не обращалась.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи (п.6 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Доводы ответчика о том, что она не проживает в данном жилом помещении, суд не может принять во внимание, так как выводы ответчика противоречат требованиям закона, опровергаются выпиской из ЕГРН, основаны на неверном толковании норм закона.

Согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя : 1)плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме ;2)взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в т.ч. в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с положениями статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать перового дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени устанавливаются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом ООО «СтройКлиматСервис» представлена выписка из лицевого счета, из которого следует, что у ответчиков имеется задолженность по коммунальным услугам (л.д.26-55), содержащая структуру начислений оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 80 Постановления Правительства РФ от 06.05.11г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета. К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства РФ об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета.

Согласно пункту 81 приведенного выше Постановления оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения. Прибор учета считается вышедшим из строя в случае истечения межповерочного интервала поверки прибора учета. Потребитель в случае выхода приборы учета из строя (неисправности) обязан незамедлительно известить об этом исполнителя, сообщить показания прибора учета на момент его выхода из строя (возникновения неисправности) и обеспечить устранение выявленной неисправности (осуществление ремонта, замены) в течение 30 дней со дня выхода прибора учета из строя (возникновения неисправности). В случае если требуется проведение демонтажа прибора учета, исполнитель извещается о проведении указанных работ не менее чем за 2 рабочих дня. Демонтаж прибора учета, а также его последующий монтаж выполняются в присутствии представителей исполнителя, за исключением случаев, когда такие представители не явились к сроку демонтажа прибора учета, указанному в извещении. К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета.

Согласно пункту 86 приведенного выше Постановления №354 если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81 настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы. Документов, подтверждающих указанные обстоятельства, ответчики в компанию истца не представили.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ответчиком ФИО1 заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ст. 203. ГК РФ, течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В соответствии со ст. 204. ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как усматривается из выписки по лицевому счету, о наличии задолженности ответчиков и неисполнении ими обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг истцу стало известно в ДД.ММ.ГГГГ года, соответственно срок на обращение истца за защитой своих прав в период с ДД.ММ.ГГГГ года истек в ДД.ММ.ГГГГ года.

Доказательств обращения истца в мировой суд в материалы дела не представлено, в Дмитровский городской суд Московской области истец с настоящим иском обратился только ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, срок исковой давности следует исчислять до ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с вышеуказанным, исковые требования подлежат частичному удовлетворению, надлежит взыскать с ответчиков в пользу истца солидарно задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, а именно в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

Разрешая требование о взыскании пени за неисполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в установленные законом сроки, то к данным требованиям истца, суд считает возможным применить срок исковой давности и взыскать пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

При подаче в суд иска ООО «СтройКлиматСервис» уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб. Поскольку требования истца суд удовлетворяет частично, размер госпошлины подлежит уменьшению в силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца ООО «СтройКлиматСервис» в счет возмещения судебных расходов по оплате госпошлины надлежит взыскать <данные изъяты>.

Также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца почтовые расходы в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.153, 155 ЖК РФ, ст.ст.98, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «СтройКлиматСервис» ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, паспорт №,ФИО3, паспорт №, ФИО4, паспорт №,ФИО1, паспорт № в пользу ООО «СтройКлиматСервис», ОГРН №, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, почтовые расходы в размере <данные изъяты> рублей, а всего взыскать <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> коп.).

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со изготовления в окончательной форме через Дмитровский городской суд Московской области.

Судья         А.С. Калюжная