Решение по делу № 2-79/2015 от 22.12.2014

Дело № 2-70/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Куеда                              10 февраля 2015 г.

Куединский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Воробьева С.И.

с участием истца <Истец>

третьих лиц <Третье лицо1>, <Третье лицо2>

при секретаре Крутиковой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <Истец> к администрации Куединского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

<Истец> обратилась в суд с иском к администрации Куединского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. В обоснование иска указала, что она является владельцем <адрес>, находящейся в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, где проживает ДД.ММ.ГГГГ г. Данная квартира находилась на балансе малого предприятия «Куединский лесопункт». Квартира была предоставлена по ордеру, выданному на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ исполкома Куединского поселкового Совета народных депутатов. Истец и члены его семьи в данном жилом помещении проживают непрерывно более 22 лет, зарегистрированы по данному адресу. После ликвидации «Куединского лесопункта», согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ г., они продолжают пользоваться данной квартирой как собственной более 15 лет, производили ремонт квартиры, меняли окна. Все необходимые документы на квартиру ЦТИ оформлены ей. В архивном отделе отсутствуют документы о том, кому были предоставлены квартиры, кому переданы на баланс после ликвидации предприятия, однако, согласно выписке из Реестра муниципального имущества МО «<адрес>», спорная квартира в реестре муниципального жилья отсутствует, квартира не обременена правами других лиц. На основании требований ст.234 ГК РФ просила признать за ней право собственности на квартиру.

В судебном заседании истец <Истец> исковые требования поддержала. Суду пояснила, что квартирой ее семья пользуется с ДД.ММ.ГГГГ., предоставлялась ей по ордеру, когда она работала фельдшером в фельдшерско-акушерском пункте в <адрес>. Дом был простроен малым предприятием «Куединский лесопункт», ранее дом значился под №13, в настоящее время ему присвоен №4. «Куединский лесопункт» был ликвидирован в ДД.ММ.ГГГГ., квартиру никому не передал, каких-либо новых собственников нет, бремя содержания квартиры несет постоянно она. На баланс квартира никем не принята, сейчас она является бесхозяйной. Зарегистрированные в квартире дети на квартиру не претендуют.

Ответчик администрация Куединского сельского поселения о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направил, представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Третьи лица <Третье лицо1> и <Третье лицо2> с исковыми требованиями <Истец> были согласны, пояснили, что не претендует на спорное имущество.

Третье лицо Управление Росреестра о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направило, представило заявление, в котором просило о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Суд, заслушав участников судебного заседания и, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии со ст.225 ГК РФ бесхозяйной признается вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что <Истец> проживает с детьми в квартире № двухквартирного дома с надворными постройками по адресу: <адрес> и пользуется спорной квартирой как своей собственной. Квартира была выдана истцу, о чем свидетельствует ордер, выданный исполнительным комитет Куединского Совета народных депутатов. Квартирой истец пользуется открыто и добросовестно, иные лица на оспариваемую квартиру не претендуют, что подтвердили третьи лица и не оспаривалось ответчиком. Ранее жилой дом номер 4 в д<адрес> имел номер №, адрес изменен распоряжением главы администрации Куединского сельского поселения от 23.10.2007 г. №112-р «Об утверждении адресного реестра <адрес>».

По информации администрации Куединского сельского поселения в <адрес> по адресу<адрес> проживают и зарегистрированы <Истец>, <Третье лицо1>, <Третье лицо2>, <ФИО>1, в соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества Куединского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью поселения. Также данная квартира не является муниципальной собственностью МО «<адрес>», что подтверждено выпиской из реестра муниципальной собственности Куединского района.

Согласно сведений, представленных Управлением Росреестра, данные о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости в ЕГРП отсутствуют.

Ответчик администрация Куединского сельского поселения на данное жилое помещение не претендует, своим собственным его не признает, право владения данным жилым помещением истцом не оспаривает.

Спорная квартира собственника не имеет, государственная регистрация прав на данную квартиру не проводилась, администрация Куединского сельского поселения и Куединского района на баланс спорную квартиру не принимали.

Наличие квартиры в натуре, ее размер и стоимость подтверждены представленными истцом справкой, расчетом о характеристике и стоимости квартиры, техническим паспортом составленным Куединским филиалом ГУП «ЦТИ».

Оценивая в совокупности доказательства, исследованные в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что <Истец> формально не являясь собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, фактически добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею, как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, собственник жилого помещения отсутствует, иного способа, кроме признания права собственности в судебном порядке на квартиру у истца нет, в связи с чем на основании ч.1 ст.234 ГК РФ суд удовлетворяет требования истца.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <Истец> удовлетворить.

Признать за <Истец> право собственности на трехкомнатную <адрес>, в доме по адресу: <адрес>, общей площадью 62,8 кв.м., жилой площадью 45,9 кв.м.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в порядке установленном Законом № 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Куединский районный суд в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья         С.И. Воробьев

Дело № 2-70/15

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.в