Решение по делу № 2-3102/2021 от 18.06.2021

Дело № 2-3102/2021

Поступило в суд 18.06.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    07 октября 2021 года

Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:

    Председательствующего судьи    Гайворонской О.В.,

    При секретаре    Гинда О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГАПОУ НСО «Новосибирское училище /колледж/ олимпийского резерва» к Сержантову А. Ю. о предоставлении доступа в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ГАПОУ НСО «Новосибирское училище /колледж/ олимпийского резерва» ДД.ММ.ГГГГ обратилось в суд с вышеуказанным иском, в обоснование заявленных требований указав, что по результату внеплановой выездной проверки, проведенной Отделом надзорной деятельности и профилактической работы по г. Новосибирску УНД и ПР ГУ МЧС России по Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ г. № № в здании и помещениях ГАПОУ НСО НУ(К)ОР, расположенных по адресу: <адрес>, было вынесено предписание № от ДД.ММ.ГГГГ об устранении нарушений требований пожарной безопасности, о проведении мероприятий по обеспечению пожарной безопасности на объектах защиты и по предотвращению угрозы возникновения пожара, которое было получено ГАПОУ НСО НУ(К)ОР ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Сержантов А.Ю. на праве собственности владеет жилым помещением №, которое соответствует комнатам №, и которое расположено в здании по адресу: <адрес>. В пунктах 1-3, орган пожарного надзора обязал истца, ГАПОУ НСО НУ(К)ОР, в срок до ДД.ММ.ГГГГ устранить «нарушения», выявленные в том числе, в жилом помещении, принадлежащим ответчику на праве собственности. Между тем, указанные в предписании нарушения не могут быть устранены ГАПОУ НСО НУ(К)ОР в силу следующих объективных причин. Не являясь собственником, а также лицом, пользующимся, владеющим и распоряжающимся имуществом, истец не вправе без разрешения собственника помещения <данные изъяты> (соответствует комнатам <данные изъяты>) - ответчика Сержантова А.Ю. осуществлять вхождение в жилое помещение, перепланировку, реконструкцию, разбор стен, перенос дверей, оборудование указанной квартиры пожарной сигнализацией системой оповещения и т.д., а, следовательно, для ГАПОУ НСО НУ(К)ОР, требования предписания № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого помещения ответчика реально не исполнимы, поскольку для исполнения истцом требований предписания необходимо, чтобы ответчик, как собственник жилого помещения, предоставил доступ ГАПОУ НСО НУ(К)ОР в жилое помещение, для осуществления истом демонтажа перегородок и переходов в квартире с целью обеспечения доступа к аварийному выходу на металлическую эвакуационную лестницу, монтажа автоматической пожарной сигнализации, системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре 3-го типа, доступ специалистов (не реже 1 раза в месяц) для обслуживания автоматической пожарной сигнализации после ее монтажа. ГАПОУ НСО НУ(К)ОР обращалось к ответчику с письменной просьбой либо устранить нарушения» самостоятельно, либо осуществить допуск сотрудников ГАПОУ НСО НУ(К)ОР для устранения «нарушений», но получило отказ.

На основании изложенного истец просит обязать Сержантова А.Ю. обеспечить доступ представителей Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Новосибирской области «Новосибирское училище (колледж) олимпийского резерва» в жилое помещения № (комнаты №), расположенное в здании по адресу: <адрес>, для производства работ в целях исполнения требований пунктов 1, 2, 3 предписания № от ДД.ММ.ГГГГ об устранении нарушений требований пожарной безопасности, о проведении мероприятий по обеспечению пожарной безопасности на объектах защиты и по предотвращению угрозы возникновения пожара, вынесенного Отделом надзорной деятельности и профилактической работы по г. Новосибирску УНД и ПР ГУ МЧС России по Новосибирской области.

В судебном заседании представитель истца ГАПОУ НСО «Новосибирское училище /колледж/ олимпийского резерва» заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик Сержантов А.Ю. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление иске, простил отказать в удовлетворении требований.

Суд, выслушав позицию сторон, исследовав материалы дела, считает, что заявленный иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Аналогичные положения содержатся и в статье 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, при этом часть 2 данной статьи уточняет, что никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных этим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании части 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник несет бремя содержания общего имущества, которому относится, в частности, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ст. ст. 36, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что на основании передаточного акта имуществ и финансовых обязательств от областного государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Новосибирский колледж физической культуры» от ДД.ММ.ГГГГ, приказа Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации Новосибирской области №-па от ДД.ММ.ГГГГ ГАПОУ Новосибирской области «Новосибирское училище (колледж) олимпийского резерва» принадлежит общежитие с кадастровым номером №, назначение: нежилое здание, площадью 7757,8 кв.м, количество этажей 10, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Право оперативного управления имуществом, указанным в передаточном акте имущества и финансовых обязательств у областного государственного учреждения среднего профессионального образования «Новосибирский областной колледж физической культуры» прекращено. Имущество указанное в передаточном акте закреплено за областным государственным учреждением среднего профессионального образования элитарного типа «Новосибирское училище олимпийского резерва» на праве оперативного управления, что подтверждается приказом департамента земельных и имущественных отношений Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Областное государственное учреждение среднего профессионального образования элитарного типа «Новосибирское училище олимпийского резерва»реорганизовано, путем присоединения к нему областного государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Новосибирский колледж физической культуры», что подтверждается постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-па.

Кроме того, судом установлено, что Сержантов А.Ю. на основании решения Кировского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ, определения Кировского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, помещение №, общей площадью 110,3 кв.м, кадастровый (условный) №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Заочным решением Кировского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ по иску Сержантова А.Ю. к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, <адрес> в г.Новосибирске сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии согласно выкопировки из поэтажного плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: № - жилая - 16,8 кв.м, № - шкаф - 0,6 кв.м, № - жилая - 12,5 кв.м, № - шкаф - 0,6 кв.м, № - жилая - 16,6 кв.м. Итого по жилому помещению, расположенному в общежитии: общая площадь помещения 59,5 кв.м, жилая 58,3 кв.м, подсобная 1,2 кв.м. № - кухня - 13,7 кв.м, № - коридор - 8,9 кв.м, № - сан. узел - 2,3 кв. м, № - сан. узел - 2,7 кв.м, № - сан. узел - 2,6 кв.м, № - коридор - 5,5 кв.м, № — лестничная клетка - 13,6 кв.м. Итого по обследованной площади общего имущества общежития: 50,8 кв.м. Заочное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Также из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ отделом надзорной деятельности и профилактической работы по г. Новосибирску УНД и ПР ГУ МЧС России по Новосибирской области проведена внеплановая выездная проверка в отношении ГАПОУ НСО «НК(К)ОР», в ходе проведения проверки выявлены факты невыполнения предписаний органов государственного контроля (надзора) Предписание 958/1/1 от ДД.ММ.ГГГГ: не обеспечено соблюдение проектных решений и требований нормативных документов по пожарной безопасности (не обеспечен беспрепятственный доступ к аварийному выходу на металлическую эвакуационную лестницу из жилых блоков, заложены проходы в смежные секции и выходы на наружную эвакуационную лестницу, заложен дверь эвакуационного входа, что препятствует свободной эвакуации людей и ухудшает условия свободной эвакуации людей из соседних комнат) жилых блоков №, №, №, №, №, № №, №, №, №, №, №, №. Жилые секции (с левой стороны от главного входа ) с 2 по 9 этаж не оборудованы автоматической пожарной сигнализацией. Жилые секции с левой стороны главного входа с 2 по 9 этаж не оборудованы системой оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре 3-го типа, что подтверждается актом проверки №.

ГАПОУ НСО «НК(К)ОР» необходимо устранить нарушения требований пожарной безопасности до ДД.ММ.ГГГГ, а именно: обеспечить соблюдение проектных решений и требований нормативных документов по пожарной безопасности (обеспечить беспрепятственный доступ к аварийному выходу на металлическую эвакуационную лестницу из жилых блоков, заложены проходы в смежные секции и выходы на наружную эвакуационную лестницу, заложен дверь эвакуационного входа, что препятствует свободной эвакуации людей и ухудшает условия свободной эвакуации людей из соседних комнат) жилых блоков №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №. Жилые секции (с левой стороны от главного входа ) с 2 по 9 этаж оборудовать автоматической пожарной сигнализацией. Жилые секции с левой стороны главного входа с 2 по 9 этаж оборудовать системой оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре 3-го типа, что подтверждается предписанием № от ДД.ММ.ГГГГ.

Сержантову А.Ю. ДД.ММ.ГГГГ направлено требование об обеспечении доступа к жилому помещению, в котором ГАПОУ НСО НК(К)ОР для выполнения требований предписания № от ДД.ММ.ГГГГ об устранении нарушений требований пожарной безопасности, о проведении мероприятий по обеспечению пожарной безопасности на объектах защиты и по предотвращению угрозы возникновения пожара, вынесенного Отделом надзорной деятельности и профилактической работы по г. Новосибирску УНД и ПР ГУ МЧС России по Новосибирской области, требует: обеспечить соблюдение проектных решений (обеспечить беспрепятственный доступ к аварийному выходу на металлическую эвакуационную лестницу из жилого блока, демонтировать переходы в смежные секции и выходы на наружную эвакуационную лестницу, освободить дверь эвакуационного выхода, что препятствует свободной эвакуации людей и ухудшает условия свободной эвакуации людей из соседних комнат). В случае отсутствия возможности и средств для устранения недостатков самостоятельно, обеспечить доступ сотрудников ГАПОУ НСО НУ(К)ОР в принадлежащие жилые помещения для устранения недостатков за счет учреждения. ДД.ММ.ГГГГ Сержантовым А.Ю. получено указанное требование, при этом ответчик возражает против предоставления доступа, что подтверждается его подписью.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако ответчиком в силу ст. 56, 57 ГПК РФ не предоставлено доказательств того, что иным путем ГАПОУ НСО НУ(К)ОР не может исполнить предписание № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное истцу отделом надзорной деятельности и профилактической работы по г. Новосибирску УНД и ПР ГУ МЧС России по Новосибирской области, не нарушая при этом прав ответчика и иных собственников жилого помещения

Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ГАПОУ НСО «Новосибирское училище /колледж/ олимпийского резерва».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ГАПОУ НСО «Новосибирское училище /колледж/ олимпийского резерва» оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья                   /подпись/

Мотивированное решение суда изготовлено 15 октября 2021 года.

На «___»___________2021года решение суда в законную силу не вступило.

Подлинное решение находится в материалах гражданского дела за № 2-3102/2021 Кировского районного суда г. Новосибирска (уникальный идентификатор дела 54RS0005-01-2021-002837-44).

Судья