Решение по делу № 2-1495/2017 от 17.03.2017

Дело № 2-1495/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Махачкала             21 апреля 2017 года

Ленинский районный суд г.Махачкалы в составе:

председательствующего судьи Багандова Ш.Б.,

при секретаре Абдурашидовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Магомедовой ФИО13 к Алданову ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Магомедова Ч.М. обратилась в суд с иском к Алданову И.М. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по адресу: г. <адрес>, указав, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры по вышеуказанному адресу. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела данную квартиру у Хабибовой ФИО15. Приобретая квартиру в ней был прописан сын ФИО1 – Алданов ФИО16. На просьбу истицы выписать своего сына, ФИО1 ответила, что в данное время он находится на соревнованиях в <адрес> и выпишет его после возвращения. С тех пор ответчик ФИО2 не выписан с квартиры истицы. Когда она обратилась в УФМС по РД в <адрес>, то выяснилось, что при достижении двадцатилетнего возраста ФИО2 заменил паспорт и сохранил прописку в ее квартире по адресу: г.<адрес>. Как он прописался без домовой книги, которая находится у нее, ей не понятно. В данной квартире в настоящее время проживают дочь истицы с семьей и ответчик ФИО2 с момента приобретения квартиры вообще не появлялся и не проживал в ней. С матерью ФИО2 истица не может связаться, так как ей неизвестно ее местонахождение. Регистрация в квартире ФИО2 затрудняет ей владеть, распоряжаться и пользоваться в полном объеме своим имуществом, поскольку она обязана оплачивать за него коммунальные услуги, исходя из количества лиц, зарегистрированных на данной жилой площади.

В судебном заседании истица Магомедова Ч.М. поддержала исковые требования и просила их удовлетворить, по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Алданов И.М., надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, об уважительных причинах неявки в суд не сообщил.

Третье лицо ОУФМС РФ по РД Ленинского района г. Махачкалы, надлежаще извещенное о времени и месте проведения заседания, в суд представителей не направил, в своем отзыве просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Выслушав истицу и свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о государственной регистрации, выданного ДД.ММ.ГГГГ, собственником <адрес>, общей площадью 66 кв.м. расположенной по адресу: <адрес> является ФИО3 о чем сделана запись регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из домовой книги усматривается, что в ней прописаны истица ФИО3, ее дочь ФИО8 с семьей, ответчик ФИО2 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГг.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ составленного председателем ТСЖ «ФММ», подтвержденному УУП ОП по <адрес> старшим лейтенантом полиции ФИО9 с участием соседей – ФИО10 и ФИО11 ответчик ФИО2 1996 года рождения, в <адрес> не проживает.

Свидетель ФИО4 показал, что он с 2006 г. проживает в этом доме в <адрес> является соседом истицы ФИО3, знает ее зятя, который проживает в этой квартире. В прошлом году прежние владельцы продали свою квартиру истице ФИО3, с тех пор он их больше не видел и не знает, где они находятся. Долговых обязательств между ними нет.

Свидетель ФИО5 показал, что он с прошлого года проживает в квартире истицы ФИО3 и является ее зятем. Его теща купила данную квартиру. Ответчика ФИО2 вообще в глаза не видел. Долговых обязательств между ними нет. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из-за того, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем истице, она лишена возможности в полном объеме реализовать свои законные права на собственное имущество.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, ответчик Алданов И.М. не является членом семьи собственника жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

В соответствии со ст. 292 ГПК РФ, переход права собственности на квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик Алданов И.М. утратил право пользования на жилую <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно требованиям ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствие с п. 31 п.п. «е» Постановления Правительства РФ № от 17.07.1995г. «Об утверждении Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Магомедовой ФИО17 удовлетворить.

Признать Алданова ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> -1, <адрес>. Данное решение является основанием для снятия Алданова ФИО19 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня вынесения.

Судья      Ш.Б. Багандов