Решение по делу № 2-21/2019 от 19.04.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин                                          28 марта 2019 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Колмаковой Н.В,,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-21/19 по исковому заявлению Самаровой О. Н. к Баусовой Т. А., Еремеевой Н. И. об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки, по встречному исковому заявлению Баусовой Т. А. к Самаровой О. Н. об исправлении реестровой ошибки

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышепоименованными исковыми требованиями, указав, что ей принадлежит земельный участок, площадью /данные изъяты/ кв.м., имеющий кадастровый /номер/, расположенный по адресу: /адрес/. Еремеевой Н.И. принадлежит земельный участок, площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/. Баусовой Т.А. принадлежит земельный участок, площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/. При проведении кадастровых работ было установлено, что на границы ее земельного участка налагаются границы земельных участков имеющих кадастровые номера /номер/ и /номер/ в виду наличия реестровой ошибки при их межевании.

Истец просит:

-установить границы земельного участка, площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/, по координатам указанным в заключении судебной землеустроительной экспертизы, подготовленной экспертом ООО «Служба Землеустройства» Головийчук Ю.Ю., имеющей квалификационный аттестат 50-11-496, а именно:

№ точки                                     Х                                    Y

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

-признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном реестре недвижимости, в части описания границ объектов недвижимости земельных участков, имеющих кадастровые номера /номер/, /номер/

-признать правильными и внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка, площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/, по координатам указанным в заключении судебной землеустроительной экспертизы, подготовленной экспертом ООО «Служба Землеустройства» Головийчук Ю.Ю., имеющей квалификационный аттестат 50-11-496, а именно:

№ точки                                     Х                                    Y

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

-исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных границ земельного участка, имеющего кадастровый /номер/.

Ответчица Баусова Т.А. предъявили встречные исковые требования в которых просила признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном реестре недвижимости, в части описания границ объекта недвижимости земельного участка, имеющего кадастровый /номер/, а также признать правильными и внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка, площадью /данные изъяты/ кв.м., кадастровый /номер/, по координатам указанным кадастровым инженером Головийчук Ю.Ю., имеющей квалификационный аттестат 50-11-496, а именно:

№ точки                                     Х                                    Y

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Стороны в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания были надлежащим образом извещены.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд пришел к следующему:

В соответствии с п.1 ст. 15 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в частности:

Из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

Из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.3 ст. 61 Федерального закона от /дата/ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости" Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч.4 ст.61 Федерального закона от /дата/ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости" в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с ч.6 ст.61 Федерального закона от /дата/ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости" орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Истцу принадлежит принадлежит земельный участок, площадью /данные изъяты/ кв.м., имеющий кадастровый /номер/, расположенный по адресу: /адрес/. Еремеевой Н.И. принадлежит земельный участок, площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: /адрес/ кадастровый /номер/. Баусовой Т.А. принадлежит земельный участок, площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/. При проведении кадастровых работ было установлено, что на границы ее земельного участка налагаются границы земельных участков имеющих кадастровые номера /номер/ и /номер/ в виду наличия реестровой ошибки при их межевании.

Из проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы следует, что выявлено наличие пересечение границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ (Самаровой О.Н.) по фактическому пользованию с границами земельного участка с кадастровым номером /номер/ ( Еремеевой Н.И.) по сведениям ЕГРН и с границами земельного участка с кадастровым номером /номер/ (Баусовой Т.А.) по сведениям ЕГРН. Указанное наложение произошло вследствие реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/. В заключении судебной землеустроительной экспертизы, подготовленной экспертом ООО «Служба Землеустройства» Головийчук Ю.Ю., имеющей квалификационный аттестат 50-11-496 предложен вариант уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ (Самаровой О.Н.) в соответствии с фактическим пользованием (схема /номер/ приложения), а также вариант исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ ( Еремеевой Н.И.) (схема /номер/). Вариант исправление реестровой ошибки в местоположении земельного участка с кадастровым номером /номер/ (Баусовой Т.А.) возможен лишь при условии исправления реестровых ошибок в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ /номер/ и /номер/

        Суд считает, что заключение судебной землеустроительной экспертизы. является научно-обоснованной и содержит выводы, основанные на специальной нормативной, справочной и технической литературе и проведенных исследованиях.

     Эксперт до начала производства экспертизы был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, имеет необходимые для производства подобного рода экспертиз образование, квалификацию, специальность, стаж работы.

Заключение землеустроительной экспертизы отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств, оснований сомневаться в его правильности не имеется.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца.

        Учитывая, что выявлена реестровая ошибка, в описания границ объекта недвижимости земельного участка, имеющего кадастровый /номер/ возможна путем исправления реестровых ошибок в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/ и /номер/, а указанные участки не были исследованы в рамках настоящего гражданского дела, суд считает встречные исковые требования не подлежащими удовлетворению и полагает возможным исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных границ земельного участка имеющего кадастровый /номер/.

Судом также отмечается, что применение такого способа защиты нарушенного права как исключение сведений из ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка не нарушает права ответчика, который не лишен возможности в дальнейшем провести межевание принадлежащего ему земельного участка, определив его границы.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

Суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Самаровой О. Н. к Баусовой Т. А., Еремеевой Н. И. об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Установить границы земельного участка, площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/, по координатам указанным в заключении судебной землеустроительной экспертизы, подготовленной экспертом ООО «Служба Землеустройства» Головийчук Ю.Ю., имеющей квалификационный аттестат 50-11-496, а именно:

№ точки                                     Х                                    Y

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном реестре недвижимости, в части описания границ объектов недвижимости земельных участков, имеющих кадастровые номера /номер/, /номер/

Признать правильными и внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка, площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/, по координатам указанным в заключении судебной землеустроительной экспертизы, подготовленной экспертом ООО «Служба Землеустройства» Головийчук Ю.Ю., имеющей квалификационный аттестат 50-11-496, а именно:

№ точки                                     Х                                    Y

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных границ земельного участка, имеющего кадастровый /номер/.

Данное решение является основанием для внесения сведений и изменений в сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, относительно указанного земельных участков.

Встречные исковые требования Баусовой Т. А. к Самаровой О. Н. об исправлении реестровой ошибки по координатам указанным в заключении судебной землеустроительной экспертизы, подготовленной экспертом ООО «Служба Землеустройства» Головийчук Ю.Ю., имеющей квалификационный аттестат 50-11-496 – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Клинского городского суда:                                                                 П.Н. Шведов