Решение от 02.11.2016 по делу № 2-12509/2016 от 04.05.2016

Дело № 2-12509/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2016г.                      г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска

В составе председательствующего судьи Максимчук О.П.

При секретаре Взоровой М.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО УК «Жилбытсервис» к Рыбалкину А.П., Рыбалкину В.П, о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Жилбытсервис» обратилось в суд с иском к Рыбалкину А.П. о взыскании 168952 руб. 18 коп. задолженности по оплате по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 101466 руб. 91 коп. пени, 6608 руб. 38 коп. госпошлины. Свои требования мотивирует тем, что Рыбалкин А.П. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Предыдущий собственник ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ., лица принявшие наследство, в управляющую компанию не обращались, сведения о собственниках отсутствовали, у истца отсутствовала возможность определить надлежащего ответчика по делу и обратиться в суд за защитой нарушенного права. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет 168 952 руб. 18 коп.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, определив их к Рыбалкину А.П. и Рыбалкину В.П., просит взыскать с Рыбалкина А.П. 140793 руб. 49коп. задолженности, 84555 руб. 75 коп. пени; с Рыбалкина В.П. 28158 руб. 69 коп., 16911руб. 16 коп. пени; с ответчиков солидарно 6608 руб. 38 коп. госпошлины.

Дело рассматривается в объеме измененных требований в соответствии со ст. 39 ГПК РФ.

Представитель истца Факеева Н.С. (доверенность от 03.08.2016г.) исковые требования поддержала.

Ответчик Рыбалкин А.П. в судебном заседании исковые требования не признал.

Ответчик Рыбалкин В.П. в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного разбирательства извещался по известному суду адресу, судебное извещение возвращено за истечением срока хранения. Учитывая положения ст. ст.118-119 ГПК РФ, о том, что судебное извещение посылается по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится; суд приходит к выводу, что ответчик Рыбалкин В.П. извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Дело рассматривается в отсутствие не явившегося ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает требования ООО УК «Жилбытсервис» обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии со ст. ст. 30,153,155 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. ст. 1142, 1110 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, и родители наследодателя. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Судом установлено, что дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ООО УК «Жилбытсервис» на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира № данного дома принадлежала на праве собственности ФИО5, умершему 01.12.2006г.

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета, адресной справке на регистрационном учете в <адрес> рабочий состоял ФИО5, выписан в связи со смертью. Рыбалкин А.П. в квартире на регистрационном учете не состоит, с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Из материалов наследственного дела ФИО5 следует, что наследство принято Рыбалкиным А.П., Рыбалкиным В.П.

являются наследниками после смерти ФИО5 по закону. ДД.ММ.ГГГГ. Рыбалкину А.П. выдано свидетельство о праве на наследство по закону. За Рыбалкиным А.П. зарегистрировано право на 5/6 долей наследственного имущества квартиры по адресу: <адрес>. Собственником 1/6 доли квартиры по праву на наследования является Рыбалкин В.П.

Из расчета истца следует, что оплата квартплаты за квартиру за период с ДД.ММ.ГГГГ. производилась нерегулярно, задолженность составляет 168 952 руб. 18коп., 101 466 руб. 91 коп. пени.

Представитель истца, поддерживая заявленные требования, суду пояснил, что дом по адресу: <адрес> находится в управлении ООО УК «Жилбытсервис». Ответчики являются собственниками квартиры № данного дома в порядке наследования. О вступлении в наследство наследники ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ., в управляющую компанию не сообщили, договор на оплату квартплаты не заключили, в связи с чем, начисления производились на ФИО5. Срок исковой давности начинает течь с момента когда узнали кто является надлежащим ответчиком по иску. Рыбалкин А.П. зарегистрировал право на квартиру в ДД.ММ.ГГГГ., следовательно, до этого времени не знали кто надлежащий ответчик. Срок исковой давности истцом не пропущен. Просит взыскать с ответчиков задолженность по квартплате соразмерно долям в праве собственности на квартиру.

Ответчик Рыбалкин А.П., не признавая исковые требования суду пояснил, что квартира по адресу: <адрес> принадлежала на праве общей совместной собственности его родителям. Принял наследство после смерти родителей, ему принадлежит <данные изъяты> долей в квартире, его брату Рыбалкину В.П. <данные изъяты> доля. Истцом пропущен срок исковой давности с ДД.ММ.ГГГГ. Требования о размере неустойки считает завышенными, просит снизить размер неустойки.

Оценив доказательства по делу, суд учитывает, что ответчики занимают жилое помещение на законном основании, обязаны ежемесячно производить оплату квартплаты на счет ООО УК «Жилбытсервис». Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 168 952 руб. 18 коп.

Данные обстоятельства подтверждаются: договором управления, в соответствии с которым ООО УК «Жилбытсервис» выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, обеспечивает предоставление коммунальных услуг. Собственники жилого помещения обязаны оплачивать ООО УК «Жилбытсервис» квартплату. Выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета, сведениями из ЕГРП, свидетельством о государственной регистрации, свидетельствами о праве на наследство по закону, адресной справкой, из которых следует, что ответчики на регистрационном учете в квартире не состоят, являются собственниками жилого помещения - Рыбалкин В.П. в <данные изъяты> доле, Рыбалкин А.П. <данные изъяты> долей. Выпиской из лицевого счета, состоянием ФЛС, согласно которым задолженность за спорный период составляет 168952 руб. 18 коп.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст.ст. 195,196,200 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

В соответствии с действующим законодательством оплата коммунальных услуг и расходов по содержанию помещения производится на основании договора между собственником и управляющей организации (ст. 157 ЖК РФ).

Суд учитывает, что Рыбалкин В.П., Рыбалкин А.П. после принятия наследства к истцу по вопросу заключения договора, выдаче отдельного платежного документа на оплату квартплаты не обращались.

Поскольку получение выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета не свидетельствует о принятии наследства, суд критически оценивает позицию ответчика Рыбалкин А.П. о том, что истец должен был узнать о смене собственника в момент выдачи справки ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание изложенное, то, что право собственности на долю в квартире Рыбалкиным А.П. зарегистрировал ДД.ММ.ГГГГ., суд приходит к выводу, что истец мог узнать о том, кто является надлежащим ответчиком по иску не ранее ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, трехлетний срок исковой давности истцом не пропущен.

Срок оплаты квартплаты за ДД.ММ.ГГГГ. истек ДД.ММ.ГГГГ., следовательно, максимальный десятилетний срок исковой давности по этому требованию истекал ДД.ММ.ГГГГ. С иском ООО УК «Жилбытсервис» обратилось согласно почтовому штемпелю ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, и максимальный десятилетний срок исковой давности истцом не пропущен.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательств своевременного и полного внесения на счет истца платежей за жилое помещение, коммунальные услуги помещения, ответчики суду не представили.

В соответствии с действующим жилищным законодательством солидарная обязанность по оплате квартплаты возникает только у членов семьи собственника. Поскольку ответчики являются сособственниками жилого помещения, Рыбалкин А.П. в доле равной <данные изъяты>, Рыбалкин В.П. в <данные изъяты> доле, требования истца о взыскании задолженности по квартплате с ответчиков пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение являются обоснованными.

Таким образом, с Рыбалкина А.П. в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 140 793 руб. 49 коп. (168952,18:6х5), с Рыбалкина В.П. – 28158 руб. 69 коп. (168952,18:6).

В соответствии с действующим законодательством обязательства должны исполняться надлежащим образом, за нарушение исполнение обязательства лицо, ответственное за нарушение обязательства подлежит привлечению к ответственности.

Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со

следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку ответчики оплату квартплаты не производил, требование о взыскании пени обоснованы. Расчет пени произведен истцом верно, в соответствии с установленными тарифами на услуги, сроками платежа, ставкой пени, ответчиками не оспорен.

Учитывая изложенное, период просрочки, принципы разумности, справедливости, соразмерности, возражения ответчика Рыбалкина А.П. о несоразмерности размера неустойки суд, руководствуясь ст. 333 ГК РФ, считает необходимым уменьшить размер подлежащей взысканию с Рыбалкина А.П. в пользу истца неустойки до 40 000 руб. Подлежащую взысканию с Рыбалкина В.П. неустойки суд считает соразмерной, подлежащей взысканию в размере 16 911 руб. 16 коп.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░» 140793 ░░░. 49 ░░░. ░░░░░░░░░░░░░, 40000 ░░░. ░░░░, 4723 ░░░. 20 ░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ 185516 ░░░. 69 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░» 28158 ░░░. 69 ░░░. ░░░░░░░░░░░░░, 16911 ░░░. 16 ░░░. ░░░░, 1180 ░░░. 80 ░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ 46250 ░░░. 65 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                         ░.░. ░░░░░░░░░