Решение по делу № 2-3171/2018 от 16.10.2018

РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации

06 декабря 2018 года г.о. Самара

Советский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Смоловой Е.К.,

при секретаре Драгуновой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Данилюка В.А. к Администрации городского округа Самара, Департаменту Градостроительства городского округа Самара о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону,

установил:

Данилюк В.А. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гараж в порядке наследования.

В обосновании исковых требований указал, что его отцу ФИО1 принадлежал кирпичный, который был построен на основании Решения Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Разрешением отдела архитектуры № от ДД.ММ.ГГГГ. Гараж построен в квартале <адрес> рядом с территорией Авиационного техникума за кирпичными гаражами. Строительство было осуществлено Куйбышевским заводом Аэродромного оборудования, о чем выдана справка № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ. отец истца умер. Мать истца – ФИО2 также умерла. Отец истца при жизни право на гараж не оформил. После смерти отца и матери истец фактически принял оставшееся после их смерти наследство, в том числе продолжил пользоваться данным гаражом. Также наследником первой очереди после смерти отца и матери является родная сестра истца ФИО9, которая на гараж не претендует, согласна, чтобы он был оформлен на Данилюка В.А. для оформления документов на гараж истец обратился в ФФГУП «Ростехинвентаризацию-Федеральное БТИ», был получен технический паспорт, в соответствии с которым общая площадь гаража составила 19,3 кв.м., общая площадь застройки 25,3 кв.м. Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец просит суд признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на гараж, общей площадью 19,3 кв.м., площадью застройки 25,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, квартал № рядом с территорией Авиационного техникума за кирпичными гаражами.

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации городского округа Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ответчик представил письменный отзыв, в иске просил отказать, ссылаясь на отсутствие документов, подтверждающих ввод спорного объекта в эксплуатацию.

Представитель ответчика Департамента Градостроительства городского округа Самара, третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, нотариус Головина Л.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

    Третье лицо Данилюк Л.А. в судебном заседании пояснила, что после смерти родителей гаражом пользовался Данилюк В.А., просила исковые требования удовлетворить, поскольку на наследственное имущество не претендует.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся Куйбышевской области от ДД.ММ.ГГГГ. № «О разрешении строительства кирпичных гаражей для индивидуальных автомашин инвалидам ФИО7, ФИО1» разрешено строительство кирпичного гаража ФИО1 в квартале № ограниченном улицами <адрес>, за кирпичными гаражами, в соответствии с приложенной схемой.

Капитальный гараж был построен на предоставленном для этих целей земельном участке за счет собственных средств ФИО1

Родителями истца Данилюка В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются – ФИО1 (отец) и ФИО2 (мать), что подтверждается свидетельство о рождении серии <данные изъяты> № (л.д. <данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ отец истца – ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о его смерти серии <данные изъяты> №, выданным Советским ЗАГС г. Куйбышева (л.д. <данные изъяты>).

Согласно ответа на запрос от ДД.ММ.ГГГГ., нотариусом <адрес> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ. было открыто наследственное дело №г. после умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2. Наследником по закону является сын наследодателя Данилюк В.А.. Наследственное имущество состоит из денежных вкладов с причитающимися процентами и компенсациями. ДД.ММ.ГГГГ. по реестру № ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады и компенсации. О наличии другого наследственного имущества сведений в наследственном деле не имеется.

После смерти ФИО1, его жена ФИО2 - мать истца Данилюка В.А. продолжала пользоваться гаражом.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – ФИО2, что подтверждается свидетельством о ее смерти серии <данные изъяты> №, выданным Отделом ЗАГС <адрес> (л.д. <данные изъяты>).

После смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. наследственное дело не открывалось.

Согласно справки Куйбышевского завода Аэродромного оборудования № ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, проживающему по адресу: <адрес>, в порядке оказания шефской помощи, как инвалиду Отечественной войны 1-й группы, заводом Аэродромного оборудования построен кирпичный гараж в квартале № из материалов завода. Строительство осуществлено на основании Решения Горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ., Разрешения отдела архитектуры № от ДД.ММ.ГГГГ., проекта и генплана отдела архитектуры.

Судом установлено, что разрешено строительство кирпичного гаража стандартного типа, существование которого после строительства не ограничено каким-либо временными рамками, хотя и указано, что разрешено строительство. Кроме того, суд учитывает, что при разрешении строительства не указан период времени, в котором разрешено строительство гаража.

Суд полагает, что было разрешено строительство капитального строения, которое неразрывно связано с земельным участком.

Согласно ст.3,12 Земельного кодекса РСФСР, вся земля находилась в собственности государства и предоставлялась в порядке отвода только в пользование, которое в свою очередь было бессрочным и временным.

В силу ст.11 указанного выше закона, бессрочным (постоянным) признавалось землепользование без заранее установленного срока, а временное пользование до 3- лет или от 3-х лет до 10 лет.

В соответствии со ст.17 указанного закона, приступить к пользованию предоставленным земельным участком до установления соответствующими землеустроительными органами границ этого участка в натуре и выдачи документа, удостоверяющего права пользования землей, запрещалось.

Вступившим в силу с ДД.ММ.ГГГГ Земельным Кодексом РФ земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование и пожизненное наследуемое владение не предоставляются, но приобретенные ранее участки на том или ином праве сохраняются.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 82 Постановления Пленума ВС РФ N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

При жизни ФИО1 и ФИО2 не оформляли свои права на гараж.

После смерти родителей гаражом пользовался истец Данилюк В.А.

Согласно технического паспорта на кирпичный гараж по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, он расположен в квартале № рядом с территорией Авиационного техникума, за кирпичными гаражами, общая площадь гаража составляет 19,3кв.м., площадь застройки 25,3 кв.м.

Таким образом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ (в течение 40 лет) требований о сносе гаража, а также требовании об изъятии земельного участка, на котором расположен гараж, кем-либо не заявлялось, что, по мнению суда, свидетельствует о правомерном предоставлении земельного участка для возведения индивидуального гаража, земельный участок был предоставлен для строительство гаражей в установленном законом порядке.

Судом установлено также, при рассмотрении вышеуказанного иска, что за время существования гаража претензии по его сносу истцу не предъявлялись, доказательств обратного суду не предоставлено. После смерти родителей спорным гаражом пользуется истец.

Также судом установлено, что спорный гаража в эксплуатацию сдан не был, что не оспаривается истцом.

Судом установлено, что капитальный гараж, общей площадью 19,3кв.м., был построен отцом истца – ФИО1, после смерти родителей истца право на оформление гаража в собственность перешло к истцу – Данилюку В.А., как наследнику после их смерти.

На основании ч. 2 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно технического паспорта, выданного Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, он расположен в квартале ДД.ММ.ГГГГ, рядом с территорией Авиационного техникума, за кирпичными гаражами, общая площадь гаража составляет 19,3кв.м., площадь застройки 25,3 кв.м.

Данный капитальный гараж, расположен на земельном участке по адресу: <адрес> рядом с территорией Авиационного техникума, за кирпичными гаражами, ранее предоставленном ФИО1, отцу истца, для строительства кирпичного гаража на основании решения исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Согласно технического заключения по инженерно-техническому обследованию гаража на возможность его дальнейшей эксплуатации, выполненного ООО ПК «<данные изъяты>», состояние всех несущих и ограждающих конструкций гаража работоспособное и пригодное к дальнейшей эксплуатации; неправомерных осадок фундаментов и трещин в стенах нет. Несущая спорность конструкций достаточна для действующих нагрузок. Дальнейшая эксплуатация гаража возможна и безопасна. Здание гаража выполнено из типовых конструкций, примененных по своему назначению, и в полной мере отвечающих действующим на них на них эксплуатационным нагрузкам. Планировка гаражей и их расположение не противоречит действующим нормам: СНиП 21-02-99 «Стоянки гаражей», СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Строительство гаража осуществлено с соблюдением норм и правил, его дальнейшая эксплуатация возможна и не создает угрозу жизни и здоровья граждан и интересам собственников других помещений.

В соответствии с экспертным заключением ООО «<данные изъяты>» о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений гаража соответствует требованиям пожарной безопасности, действующим на территории Российской Федерации, Гаражный бокс б/н, расположенный по вышеуказанному адресу, пригоден для дальнейшего использования по своему назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил противопожарного режима в Российской Федерации» (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно сообщению Департамента градостроительства городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с Правилами застройки и землепользования в г. Самаре, утвержденными Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок под гаражом, общей площадью 25,00 кв.м., расположен в зоне застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж-3). Условно разрешенные виды использования: в том числе объекты гаражного назначения. Ограничений в использовании объекта не имеется. Земельный участок не принадлежит к территории общего пользования

Из уведомления филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области следует, что отсутствует сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости.

Суд принимает во внимание, что строительство гаража осуществлялось на земельном участке, отведенном для этих целей в ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся Куйбышевской области.

В настоящее время гаражом пользуется истец.

Указанные обстоятельства и документы подтверждают, что выделение земельного участка и строительство гаража было осуществлено до введение в действие Земельного кодекса РФ в соответствии с действующим на момент предоставления законодательства.

Оценив представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что строительство гаража осуществлено с соблюдением строительно-технических, пожарных, санитарных, градостроительных норм и правил, что подтверждается имеющими в деле доказательствами. Доказательств наличия каких-либо претензий к истцу со стороны третьих лиц, угроза жизни и здоровья граждан, не представлено.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права;…иными способами, предусмотренными законом.

Доказательств, что спорный гараж будет являться препятствием для устранения каких-либо аварийных ситуаций, а также нарушает чьи-либо права и законные интересы, суду не представлено.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что гараж соответствует действующим строительным, санитарно-эпидемиологических, пожарным нормам и правила, не нарушает законных интересов других лиц, расположено в границах земельного участка, который выделялся первоначально для его строительства.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО8 о признании права собственности на гараж.

В соответствии с п.1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Признание права собственности судом на спорный гараж за истцом будет являться основанием для государственной регистрации прав.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Данилюком В.А. право собственности в порядке наследования по закону на гараж, общей площадью 19,3 кв.м., площадью застройки 25,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г.Самары.

Решение в окончательной форме принято 11.12.2018г.

Судья: