Решение по делу № 2-11303/2016 от 13.09.2016

К делу №2-11303/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2016г.

Прикубанский районный суд города Краснодара в составе

председательствующего                        Бодровой Н.Ю.,

при секретаре                                  Ангеловской И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску гражданина Алферова А.А. к ООО «СтройИнвест» о взыскании компенсации в пользу потребителя.

УСТАНОВИЛ:

Алферов А.А. обратился в суд с иском к ООО «СтройИнвест» о взыскании компенсации в пользу потребителя

Свои требования мотивировал тем, истцом Алферовым А.А. приобретена квартира №, расположенную в строящемся 16-этажном 4-секционном жилом доме литер «4», со встроено-пристроенными офисными помещениями в <адрес> на основании договора уступки права (требования) № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «СтройИнвест». После ввода вышеуказанного объекта в эксплуатацию, при осмотре квартиры истцом выявлены существенные недостатки, на основании чего гр.Алферов А.А. от приема квартиры отказался. В связи с несвоевременным устранением недостатков возникло нарушение сроков передачи квартиры истцу. В связи с чем истец вынужден был обратится в суд.

В судебное заседание истец Алферов А.А. просил требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ООО «СтройИнвест» в лице представителя по доверенности Шугаева М.Е. в судебное заседание возражала против удовлетворения требований, пояснила, что обязательства по договору уступки выполнены сторонами в полном объеме, на основании этого договора произошла перемена лиц в обязательстве, в связи с чем у истца возникло право требование ООО «Бизнес-инвест», в связи с этим ООО «СтройИнвест» не может нести ответственность по выплате неустойки.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, оценив обстоятельства дела в совокупности, суд приходит к выводу о необходимости отказать в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела ООО «СтройИнвест» заключило договор уступки права (требования) № от ДД.ММ.ГГГГ с гр. Алферовым А.А.

В соответствии с п. 1.1 Договора, ответчик уступает, а истец принимает права (требования) к ООО «Бизнес-Инвест» (Застройщику) по передаче квартиры строительный №, количество комнат – 1, этаж – 2, подъезд – 3, общей проектной общей площадью с понижающим коэффициентом площади балкона <данные изъяты> кв.м.

Согласно п.4.5 Договора, цедент отвечает перед цессионарием за недействительность переданного ему требования, но не отвечает за неисполнение этого требования должником.

Заявлений о ненадлежащем выполнении ООО «СтройИнвест» обязательств по Договору уступки права (требования) № от ДД.ММ.ГГГГ истец не подавал.

Также, истец представил переписку с ООО «Бизнес-Инвест», из которой следует, что недостатки в квартире устранены Застройщиком (письма исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ, исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ.).

В соответствии с п.1 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации, уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

На основании п.1 ст. 390 Гражданского кодекса Российской Федерации, цедент отвечает перед цессионарием за недействительность переданного ему требования, но не отвечает за неисполнение этого требования должником, за исключением случая, если цедент принял на себя поручительство за должника перед цессионарием.

Согласно п.2 ст.6 Федерального закона от 20.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», застройщик несет ответственность за несвоевременную передачу объекта долевого строительства перед участниками долевого строительства.

На основании Договора истцу перешли в собственность все права и обязанности по договору долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, и он стал участником долевого строительства.

Обязательства по Договору уступки права (требования) № от ДД.ММ.ГГГГ прекращены надлежащим исполнением (ст.408 ГК РФ).

Таким образом, у истца возникли правоотношения с третьим лицом, связанные с передачей квартиры № в строящемся 16-этажном 4-секционном жилом доме литер «4», со встроено-пристроенными офисными помещениями в <адрес>, следовательно, ООО «СтройИнвест» не может нести ответственность по выплате неустойки, так как не является стороной обязательства.

С учетом вышеизложенного, ООО «СтройИнвест» не является надлежащим ответчиком по данному делу, оно не может отвечать по обязательствам третьих лиц.

О замене ненадлежащего ответчика - ООО «СтройИнвест», надлежащим истцом не заявлено. При этом в силу норм гражданского процессуального законодательства замена ненадлежащего ответчика надлежащим допускается только по ходатайству или с согласия истца. В связи с чем, суд разрешает дело по правилам пункта 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах заявленных требований.

При указанных обстоятельствах, в рамках заявленных исковых требований и с учетом предъявления их к указанному ответчику, у суда отсутствуют основания для удовлетворения иска, предъявленного к ненадлежащему ответчику.

Отказ в иске не лишает истца права обращения в суд с самостоятельным иском к надлежащему ответчику по месту нахождения недвижимого имущества.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Алферова А.А. к ООО «СтройИнвест» о взыскании компенсации в пользу потребителя - отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    В окончательной форме решение суда принято 26.10.2016г.

Председательствующий: