Решение по делу № 2-7534/2021 от 03.08.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2021 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Пушкиной А.И.,

При секретаре ФИО2,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Два Капитана» об обязании произвести перерасчет, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ТСЖ «Два Капитана» об обязании произвести перерасчет, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Управляющей организацией данного многоквартирного дома является ответчик.

С ноября 2016г выставляемых управляющей организацией счетах перестали учитываться показания индивидуальных приборов учета холодной воды, а с января 2017 – показания индивидуальных приборов учета горячей воды, при этом ответчиком безосновательно применяется повышающий коэффициент для горячего и холодного водоснабжения. Объект потребления выставляется не по фактическому потреблению, а завышенный.

Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> установлен факт нарушения порядка расчеты платы за коммунальные услуги, на ответчика возложена обязанность произвести перерасчет платы за ГВС, ХВС, водоотведение, подогрев ХВС для ГВС за период с октября 2017г по апрель 2018г. Решение суда до настоящего времени не исполнено.

При этом, до настоящего времени ответчик продолжает выставлять счета с применением повышающего коэффициента и не учитывает показания счетчиков.

На основании изложенного, истец обратился в суд, просит обязать ответчика произвести перерасчет коммунальных услуг «Холодная вода», «Водоотведение ХВС», «Подогрев ХВС для ГВС», «Холодная вода для ГВС», Водоотведение ГВС», начисленных за период с марта 2021г по июль 2021г по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, путем исключения задолженности в сумме 8297,76 руб, а также начисленных пени; взыскать с ответчика неустойку в соответствии с п. 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей в сумме 628 866,84 руб, денежные средства за неоказанные услуги в размере 73 966,40 руб, в счет компенсации морального вреда 30 000 руб, штраф в размере 50% присужденной суммы.

В судебное заседание представитель истца по доверенности явилась, заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо – ФИО3 явилась, заявленные требования поддержала.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений урегулированы принятыми в соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом 14 кор.2 по <адрес> в Санкт-Петербурге осуществляет ТСЖ «Два Капитана».

Истец является собственников <адрес> кор.2 по <адрес> в Санкт-Петербурге, его мать – ФИО3 зарегистрирована в указанной квартире.

Как установлено мировым судьей 99 судебного участка <адрес> в ходе рассмотрения гражданского дела по иску ФИО1 к ТСЖ «Два Капитана»о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, штрафа и отражено в решении мирового судьи от 22.05.2018г квартира оборудована приборами учета ХВС с 5197847 (дата поверки прибора ДД.ММ.ГГГГ) и ГВС с 5212056 (дата поверки прибора ДД.ММ.ГГГГ)

ДД.ММ.ГГГГ ООО "Строй Гарант М" выполнил комплекс работ по периодической метрологической поверки квартирного счетчика учета ГВС, установленного в квартире истца. В акте приема-сдачи работ указана дата очередной поверки ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ООО "Строй Гарант М" выполнил комплекс работ по периодической метрологической поверки квартирного счетчика учета ХВС, установленного в квартире истца. В акте приема-сдачи работ указана дата очередной поверки ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.

Исполнитель обязан рассмотреть предложенные в заявке дату и время осуществления ввода прибора учета в эксплуатацию и в случае невозможности исполнения заявки в указанный срок согласовать с потребителем иные дату и время проведения ввода в эксплуатацию установленного прибора учета (пункт 81 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354.

В соответствии с п. 81 (14) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, ввод в эксплуатацию прибора учета после его ремонта, замены и поверки осуществляется в порядке, предусмотренном пунктами 81 - 81 (9) настоящих Правил. Установленный прибор учета, в том числе после поверки, опломбируется исполнителем без взимания платы с потребителя, за исключением случаев, когда опломбирование соответствующих приборов учета производится исполнителем повторно в связи с нарушением пломбы или знаков поверки потребителем или третьим лицом.

По смыслу названных положений осуществляется ввод в эксплуатацию вновь установленных приборов учета либо приборов учета после их ремонта, замены и поверки.

Таким образом, потребителю необходимо подать заявку исполнителю на ввод прибора учета в эксплуатацию, представить сведения о поверке индивидуальных приборов учета.

В ходе судебного разбирательства представитель истца, 3-е лицо ФИО3 утверждала, что передача показаний прибора учета потребления холодной и горячей воды осуществляется надлежащим образом, однако при начислении размера оплаты за ЖКУ эти показания ответчиком не учитывались.

Как установлено судом и не оспорено ответчиком, за период с марта 2021г по июль 2021г ответчиком выставлялись счета на оплату коммунальных услуг «Холодная вода», «Водоотведение ХВС», «Подогрев ХВС для ГВС», «Холодная вода для ГВС», Водоотведение ГВС» на общую сумму 8427,88 руб, а за неуплату данных платежей в полном объеме начислялись пени. При этом, согласно представленных в материалах дела доказательств, истцом передавались сведения о количестве потребленных коммунальных услуг согласно показаний индивидуальных приборов учета, за спорный период холодной воды потреблено 2 куб.м, водоотведение ХВС – 2 куб.м, подогрев ХВС для ГВС – 0 куб.м, холодная вода для ГВС – 0 куб.м, водоотведение ГВС – 0 куб.м. Данный показания приборов учета имели место в связи с не проживанием истца и третьего лица в спорной квартире, а следовательно не потреблением коммунальных услуг.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в части возложения на ответчика обязанности произвести перерасчет коммунальных услуг «Холодная вода», «Водоотведение ХВС», «Подогрев ХВС для ГВС», «Холодная вода для ГВС», Водоотведение ГВС», начисленных за период с марта 2021г по июль 2021г по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, путем исключения задолженности в сумме 8297,76 руб, а также начисленных пени.

Кроме того, истец полагает, что ответчик начисляется плата за не оказанные услуги, а именно содержание общедомового имущества, текущий ремонт, эксплуатация общедомовых ПУ, ИТП, видеонаблюдение, содержание ТСЖ, в связи с чем просит взыскать с ответчика денежные средства за неоказанные услуги в сумме 73 966,40 руб.

Однако, суд не находит оснований для удовлетворения данного требования, поскольку в нарушение ст. 56 ГПК РФ, истцом не представлено допустимых доказательств не оказания собственникам помещений в многоквартирном доме указанных услуг. Кроме того, в материалах дела представлен ответ Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга, согласно которого ответчиком осуществлялись действия, направленные на управление многоквартирным домом, производилась замена трубопровода

Помимо прочего, истцом заявлено требование о взыскании неустойки, предусмотренной п. 5 ст. 28 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" за несвоевременный перерасчет задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая данное требование, суд учитывает следующее.

В силу части 11 статьи 156 ЖК РФ управляющая организация при нарушении порядка расчета платы за содержание жилого помещения, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязаны уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за содержание жилого помещения над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами.

Согласно части 7 статьи 157 ЖК в случае установления нарушения порядка расчета платы за коммунальные услуги лицо, предоставляющее коммунальные услуги, обеспечивает выплату штрафа не позднее двух месяцев со дня получения обращения собственника помещения в многоквартирном доме путем снижения размера платы за коммунальные услуги, а при наличии подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности - путем снижения размера задолженности по внесению платы за коммунальные услуги до уплаты штрафа в полном объеме.

В соответствии с п. 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителя, В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

С учетом приведенных правовых норм и установленных по делу обстоятельств, а также принимая во внимание, что в судебном порядке штраф, предусмотренный п. 7 ст. 157 ЖК РФ с ответчика не взыскивался, суд полагает, что оснований для взыскания неустойки, исчисленной на сумму такого штрафа, не имеется.

Однако, факт нарушения прав истца как потребителя ответчиком, судом установлен. В пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда в порядке статьи 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей". В соответствии с требованиями статьи 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая принцип разумности и справедливости, конкретные обстоятельства дела, суд полагает, что заявленная истцом сумма компенсации морального вреда в размере 30 000 руб. необоснованно завышена, подлежит снижению до 4 000 руб.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф за нарушение прав потребителя в размере 2 000 руб.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности частичного удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать ТСЖ «Два Капитана» произвести перерасчет коммунальных услуг «Холодная вода», «Водоотведение ХВС», «Подогрев ХВС для ГВС», «Холодная вода для ГВС», Водоотведение ГВС», начисленных за период с марта 2021г по июль 2021г по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, путем исключения задолженности в сумме 8297,76 руб, а также начисленных пени.

Взыскать с ТСЖ «Два Капитана» в пользу ФИО1 в счет компенсации морального вреда 4 000 руб, штраф в размере 2 000 руб.

Исковые требования в части взыскания с ТСЖ «Два Капитана» неустойки в соответствии с п. 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей, денежных средств за неоказанные услуги – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.

Судья                             А.И. Пушкина