Решение по делу № 2-2473/2023 от 03.04.2023

2-2473/2023

66RS0006-01-2023-001586-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2023 года Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Калыгиной Р.М., с участием секретаря судебного заседания Соколенко А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александрюк М. С. к Администрации г. Екатеринбурга, Управлению Росреестра по Свердловской области о признании прекращенным право собственности на объект недвижимости, аннулировании записи,

установил:

Александрюк М.С. обратилась в суд с иском к вышеуказанным ответчикам Администрации г. Екатеринбурга, Управлению Росреестра по Свердловской области о признании прекращенным право собственности на объект недвижимости, аннулировании записи, мотивируя свои требования тем, что истец Александрюк (до брака Бунтовских) М.С. является собственником комнаты в трехкомнатной квартире, площадью 16,2 кв.м., расположенной по адресу: < адрес >, кадастровый < № >. 26.08.2012 многоквартирный жилой дом по адресу: < адрес > сгорел, межведомственной комиссией дом был признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствием с решением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от 17.09.2014 истцу Администрацией г. Екатеринбурга была предоставлена в собственность другая комната взамен сгоревшей по адресу: < адрес > с кадастровым номером < № >. 14.01.2023 истец обратилась в Управление Росреестра по Свердловской области с заявлением о государственной регистрации прекращения права собственности на помещение с кадастровым номером < № > по адресу: < адрес >, однако, при рассмотрении обращения, истцу сотрудником Управления Росреестра было разъяснено о необходимости обращения в суд с требованием о прекращении права собственности на несуществующий объект, в связи с чем, истец обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец Александрюк М.С. в судебном заседании исковые требования о признании прекращенным права собственности на объект с кадастровым номером < № > по адресу: < адрес > поддержала, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, повторила.

Представитель ответчика Администрации г. Екатеринбурга – Барышева Е.В., действующая на основании доверенности, разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представитель ответчика Управление Росреестра по Свердловской области в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве просила в иске к указанному ответчику отказать, поскольку прав истца указанным ответчиком не нарушено.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец Александрюк М.С. (до брака Бунтовских, брак зарегистрирован 22.11.2019, что подтверждается свидетельством о заключении брака), является собственником комнаты < № >, площадью 16,2 кв.м., расположенной по адресу: < адрес >, кадастровый < № >.

Так, представленным в материалы дела решением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от 17.09.2014, вступившим в законную силу 04.12.2014 на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда, установлено, что жилой дом по адресу: < адрес >, поврежденный в результате пожара в августе 2012 года представляет угрозу жизни и безопасности людей, заключением Межведомственной комиссии, назначенной Постановлением главы г. Екатеринбурга от 14.02.2013, жилой дом по < адрес > признан аварийным и подлежащим сносу. Решением Екатеринбургской городской Думы от 11.06.2013 < № > данный дом включен в муниципальную адресную программу по сносу и реконструкции многоквартирных домов в 2013-2025 г.г. Постановлением Администрации г. Екатеринбурга от 27.05.2013 № 1921 «О внесении изменений в Постановление Администрации г. Екатеринбурга от 25.11.2010 № 9 «Об утверждении долгосрочной целевой программы «Переселение жителей муниципального образования «город Екатеринбург» из ветхого и аварийного жилищного фонда» на 2011-2013 г.г.», дом < адрес > также включен в перечень домов, подлежащих отселению.

Указанным выше решением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от 17.09.2014, вступившим в законную силу 04.12.2014 на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда, истцу Бунтовских (ныне Александрюк) М.С. в собственность было предоставлено взамен сгоревшего жилого помещения кв. < адрес > с кадастровым номером < № > жилое помещение по адресу: < адрес > кадастровым номером < № >.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. п. 1, 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

14.01.2023 истец обратилась в Управление Росреестра по Свердловской области с заявлением о государственной регистрации прекращения права собственности на помещение с кадастровым номером < № > по адресу: < адрес >, однако, при рассмотрении обращения, истцу сотрудником Управления Росреестра было разъяснено о необходимости обращения в суд, в связи с чем, истец обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

Судом установлено, что истец Александрюк М.С. (до брака Бунтовских, брак зарегистрирован 22.11.2019, что подтверждается свидетельством о заключении брака), является собственником комнаты < № >, площадью 16,2 кв.м., расположенной по адресу: < адрес >, что подтверждается записью Росреестра по Свердловской области от 03.06.2003 < № >.

Так, согласно представленным в материалы дела письменным доказательствам, а именно решением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от 17.09.2014, вступившим в законную силу 04.12.2014 на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда, справкой БТИ (СОГУП «Областной Центр недвижимости») от 25.07.2013, а также актом обследования от 20.06.2023, выполненного кадастровым инженером Ш.О.А. Ассоциации СРО «Межрегиональный союз кадастровых инженеров», подтверждается отсутствие помещения с кадастровым номером < № >, площадью 16,2 кв.м., располагавшегося в доме < адрес > в связи со сносом и прекращением существования многоквартирного жилого дома по адресу: < адрес >.

Таким образом, установив вышеуказанные обстоятельства по настоящему делу, изучив, представленные в материалы дела истцом письменные доказательства, суд не находит оснований для отказа истцу в удовлетворении, заявленных ею исковых требований. Удовлетворяя исковые требования Александрюк М.С. о признании прекращенным права собственности на жилое помещение истца по адресу: < адрес >, площадью 16,2 кв.м., суд исходит из установленных по делу обстоятельств, а именно, из того, что спорное недвижимое имущество перестало существовать в качестве объекта права.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Александрюк М. С., < дд.мм.гггг > года рождения, уроженки < данные изъяты >, паспорт < № >, выдан 28.11.2019 ГУ МВД России по Свердловской области к Администрации г. Екатеринбурга (ИНН 6661004661), Управлению Росреестра по Свердловской области (ИНН 6670073005) о признании прекращенным право собственности на объект недвижимости, аннулировании записи, - удовлетворить.

Признать прекращенным право собственности Александрюк (Бунтовских) М. С. на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: < адрес >, площадью 16,2 кв.м., кадастровый < № >.

Обязать Управление Росреестра по Свердловской области аннулировать запись регистрации < № > от 03.06.2003 в отношении (Бунтовских) М. С. на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: < адрес >, площадью 16,2 кв.м., кадастровый < № >.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.

Мотивированное решение судом изготовлено судом печатным способом в совещательной комнате.

Судья Р.М. Калыгина