Решение по делу № 2-1-412/2023 от 10.02.2023

УИД № 57RS0014-01-2023-000204-51

Дело № 2-1-412/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2023 г. г. Мценск

Мценский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Журавлевой Е.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Долгих Ю.С.,

с участием истца Бобковой Н.Н., ответчика Букреевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобковой Н.Н. к Бабкову Н.А., Букреевой Е.Н., Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», Муниципальному унитарному предприятию «Водоканал», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», Обществу с ограниченной ответственностью «УК «Зеленая Роща» об определении долей в оплате коммунальных услуг и разделе лицевых счетов,

установил:

Бобкова Н.Н. обратилась в суд с иском к Бабкову Н.А., Букреевой Е.Н., НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», МУП «Водоканал», ООО «Орловский энергосбыт», АО «Газпром газораспределение Орел», ООО «УК «Зеленая Роща» об определении долей в оплате коммунальных услуг и разделе лицевых счетов.

В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>. Помимо нее участниками долевой собственности являются Бабков Н.А. и Букреева Е.Н., при этом в квартире по указанному выше адресу зарегистрирована она и ее бывший супруг Бабков Н.А. Истец полностью производит оплату предоставляемых услуг по электроснабжению, газоснабжению, водоснабжению, водоотведению, вывозу твердых коммунальных отходов, оплачивает взносы по капитальному ремонту. Ранее лицевые счета по начислению оплаты за теплоснабжение и содержание общего имущества в многоквартирном доме были разделены.

По указанным основаниям, с учетом уточнения исковых требований, просит суд установить порядок внесения платы за коммунальные услуги участниками долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, определив долю участия каждого собственника в данных расходах в размере 1/3. Также просит возложить на НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», МУП «Водоканал» г. Мценска, ООО «Орловский энергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО УК «Зеленая Роща» обязанность ежемесячно формировать участникам долевой собственности отдельные платежные документы для оплаты коммунальных платежей, начисляемых в отношении квартиры по адресу: <адрес>, в соответствии с определенным судом порядком оплаты.

На основании ст. 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в рамках подготовки дела к судебному разбирательству суд произвел замену ненадлежащего ответчика АО «Газпром газораспределение Орел» на надлежащего ответчика - ООО «Газпром межрегионгаз Орел», предоставляющее услуги газоснабжения по указанному выше адресу.

В ходе рассмотрения дела истец заявила ходатайство о прекращении производства по делу в части требований, заявленных к ООО «Орловский энергосбыт» в связи с отказом от исковых требований к данному ответчику. Производство по делу в указанной части прекращено отдельным определением суда.

Истец Бобкова Н.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Букреева Е.Н. заявленные требования признала, подтвердила изложенные в иске обстоятельства. В судебном заседании пояснила, что она согласна с определением ее доли участия в расходах по оплате за коммунальные услуги в размере 1/3 и формированием на ее имя отдельных платежных документов.

Ответчик Бабков Н.А., представители ответчиков НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», МУП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «УК «Зеленая Роща» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

Представитель ООО «Газпром межрегионгаз Орел» направила в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу требований ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 1 ч. 2 приведенной статьи установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных исполнителем не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Частью 2, а также ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 27 и п. 28 Постановления от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъясняет, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес>, представляет собой благоустроенное жилое помещение площадью 51,1 кв.м., и принадлежит на праве общей долевой собственности Бобковой Н.Н., Бабкову Н.А., Букреевой Е.Н., по 1/3 доле в праве. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, техническим и кадастровым паспортом жилого помещения.

Начисление платы и оформление соответствующих платежных документов по указанному адресу производится: ООО «Орловский энергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», ООО «УК «Зеленая Роща», МУП «Мценск-Тепло» г. Мценска, МУП «Водоканал».

Требований к ООО «Орловский энергосбыт» и МУП «Мценск-Тепло» г. Мценска истцом не заявлено.

В ходе рассмотрения дела установлено, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирована и постоянно проживает истец Бобкова Н.Н., также в квартире зарегистрирован и периодически проживает ответчик Бабков Н.А., семейные отношения между сторонами прекращены, общего хозяйства они не ведут. Ответчик Букреева Е.Н. 24 июля 2013 г. снялась с регистрационного учета по указанному адресу, однако является участником долевой собственности в праве на квартиру.

Порядок внесения платы за коммунальные услуги между собственниками жилого помещения не определен. Истец желает вносить плату за коммунальные услуги самостоятельно в размере 1/3 доли от общего размера оплаты, с учетом приходящейся на нее доли в праве. Букреева Е.Н. не возражала против внесения оплаты исходя из принадлежащей ей 1/3 доли в праве, а также согласилась с формированием отдельных платежных документов.

Вместе с тем, Бобкова Н.Н. и Бабков Н.А. не пришли к соглашению об определении долей в оплате коммунальных услуг, поэтому истец вправе требовать изменения порядка и размера ее участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги.

Учитывая, что общая площадь жилого помещения по адресу: <адрес>, составляет 51,1 кв.м., при этом квартира находится в собственности трех человек, размер расходов истца по оплате коммунальных услуг будет составлять 1/3 долю, исходя из приходящихся на нее 17,03 кв.м. площади помещения.

При указанных обстоятельствах требования Бобковой Н.Н. об определении размера ее расходов на оплату коммунальных услуг, а также возложения на исполнителей коммунальных услуг обязанности выдавать отдельные платежные документы, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Бобковой Н.Н. удовлетворить.

Установить порядок внесения платы за коммунальные услуги участниками долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом: определить долю участия Бобковой Н.Н. в расходах по оплате за коммунальные услуги в размере 1/3, определить долю участия Бабкова Н.А. в расходах по оплате за коммунальные услуги в размере 1/3, определить долю участия Букреевой Е.Н. в расходах по оплате за коммунальные услуги в размере 1/3.

Возложить на Некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», Муниципальное унитарное предприятие «Водоканал», Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», Общество с ограниченной ответственностью «УК «Зеленая Роща» обязанность ежемесячно формировать участникам долевой собственности отдельные платежные документы для внесения платы за коммунальные услуги, предоставляемые по адресу: <адрес>, в соответствии с определенным судом порядком оплаты.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Мценский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 29 марта 2023 г.

Председательствующий      Е.В. Журавлева