Решение по делу № 2-477/2019 от 20.03.2019

Дело №2-477/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сыктывкар 16 мая 2019 года

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми

в составе судьи Арефьевой Т.Ю.,

при секретаре Казариновой Н.Б.,

с участием представителя истца Куратовой Л.Н., по доверенности от 22.01.2019г.,

представителя третьего лица – председателя ГСК «Мечта» Зайцева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя истца Конановой Варвары Михайловны – Куратовой Людмилы Николаевны к администрации МО ГО «Сыктывкар», администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж,

установил:

Представитель истца Конановой В.М. – Куратова Л.Н. обратилась в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар», администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж №..., расположенный по адресу: ... ГСК «Мечта».

В обоснование иска указано, что указанный гараж находится во владении Конановой (Крестьяновой) В.М. с **.**.** Постановлением №... от **.**.**. утвержден акт выбора и предоставления гаражному кооперативу «Мечта» земельного участка для строительства индивидуальных гаражей на 14 автомашин. Разрешением №... от **.**.**. разрешено строительство указанных гаражей. В **.**.**. ГК «Мечта» прекратил свое существование. В **.**.**. вновь образовалось ГСК «Мечта», все члены гаражного кооператива были вновь приняты в ГСК, в том числе истец. Поскольку истец является членом ГСК «Мечта», полностью выплатила паевой взнос, на основании п. 4 ст. 218 ГК РФ она является собственником указанного гаража. Однако зарегистрировать его в установленном порядке не представляется возможным ввиду отсутствия акта ввода гаражей в эксплуатацию. В связи с чем, просит суд признать право собственности на гараж на основании п. 4 ст. 218 ГК РФ.

В судебном заседании истец Конанова В.М. участие не принимала, извещена надлежаще.

Представитель истца Куратова Л.Н. в судебном заседании требования поддержала по изложенным в исковом заявлении доводам.

Представитель ответчика администрации МО ГО «Сыктывкар» в судебное заседание не явился, извещен в установленном порядке.

Представитель соответчика администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» в судебном заседании участие не принимал. В отзыве указал, что истцу необходимо предоставить доказательства оплаты паевого взноса, а также иные документы, подтверждающие право на объект недвижимого имущества. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица ГСК «Мечта» Зайцев А.А. суду пояснил об отсутствии возражений по иску. Также указал, что он является председателем ГСК с **.**.**., истца ни разу не видел за это время, но взносы уплачены.

Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, третьего лица, свидетелей, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что Постановлением главы администрации МО «Город Сыктывкар» от **.**.**. №... утверждены: акт выбора земельного участка №... от **.**.**. для строительства индивидуальных гаражей на 14 машин по ... района; проект границ земельного участка. ГСК «Мечта» предоставлен земельный участок площадью ... кв.м. для строительства индивидуальных гаражей. Инспекцией ГАСН г. Сыктывкара ГК «Мечта» выдано Разрешение №... на выполнение строительно-монтажных работ от **.**.**.

В силу ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами.

Согласно ч. 1 ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Согласно ч. 2 указанной нормы малолетние в возрасте от шести до четырнадцати лет вправе самостоятельно совершать: 1) мелкие бытовые сделки; 2) сделки, направленные на безвозмездное получение выгоды, не требующие нотариального удостоверения либо государственной регистрации; 3) сделки по распоряжению средствами, предоставленными законным представителем или с согласия последнего третьим лицом для определенной цели или для свободного распоряжения.

Пунктом 4.1 Устава ГК «Мечта», утвержденного общим собранием членов кооператива от 15.01.2002г., предусмотрено, что членами кооператива становятся физические лица, оплатившие разовый паевой взнос и оплачивающие ежегодные паевые взносы.

Прием в кооператив новых членов решается на общем собрании членов гаражного кооператива, являющемся высшим органом управления кооператив (п. 5.2 Устава).

Из копии заявления от **.**.**. на имя председателя ГК «Мечта», подписанного Б. она просит принять свою дочь Крестьянову В.М., родившуюся **.**.**., в члены ГК «Мечта», указав, что паевой взнос будет выплачен ею (заявителем).

В копии справки №... от **.**.** подписанной председателем ГК «Мечта» М.., указано, что Крестьянова В.М. является членом ГК «Мечта», владеет на праве собственности гаражом №... вступила в члены ГК «Мечта» в **.**.** паевой взнос выплачен полностью в **.**.**

На **.**.**. Конановой (Крестьяновой) В.М., **.**.**.рождения, было **.**.**

**.**.**. Крестьянова В.М. вступила в брак с Конановым Р.В., изменив фамилию на Конанову.

Согласно свидетельству о рождении №..., родителями Крестьяновой В.М. являются М.. и Б.

Свидетель М. суду пояснил, что являлся председателем ГК «Мечта», когда он был создан. Имелось разрешение на строительство 14 гаражей. Гаражи строились самостроем, кто-то привозил стройматериалы, и только 5 членов кооператива, в том числе и он, внесли деньги. Конанова В.М. приходится ему дочерью. За строительство спорного гаража вносились деньги Б.., его супругой. Подтверждающие документы об этом отсутствуют. Документы по кооперативу он отдал в новый кооператив, акт приема-передачи при этом не составлялся.

Свидетель Б. суду пояснила, что истец приходится ей дочерью. Паевой взнос за гараж был выплачен ею, но документов нет.

Также установлено, что гаражный кооператив «Мечта», председателем которого является З.., зарегистрирован в ЕГРЮЛ **.**.**.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из искового заявления и доверенности на имя представителя Куратовой Л.Н. следует, что Конанова В.М. постоянно проживает и зарегистрирована в ... области.

Согласно копии заявления от имени Конановой В.М. от **.**.**. в правление ГК «Мечта» она просит принять ее в члены кооператива. Председателем ГК «Мечта» З. подписаны справки о членстве Конановой В.М. в кооперативе и выплате пая в **.**.** году. Однако протоколы общего собрания о принятии истца в члены кооператива суду не предоставлены.

Также не предоставлены доказательства выплаты Конановой В.М. либо ее законным представителем паевого взноса за спорный гараж в ГК «Мечта», созданный в **.**.**., в связи с чем, справка председателя ГУ «Мечта» З. не может быть принята в качестве допустимого доказательства выплаты паевого взноса истцом.

При установленных обстоятельствах, разрешая заявленные требования, основанные на п. 4 ст. 218 ГК РФ, установив, что доказательства выплаты паевого взноса за спорный гараж истцом не предоставлены, учитывая, что в заявлении в ГК «Мечта» от имени Б. она обязалась за дочь уплатить указанные взносы. Доказательства принятия истца в члены ГК «Мечта» в **.**.**. также отсутствуют. В связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленного требования. При этом выдача членской книжки и справки ГК «Мечта» о выплате пая не является безусловным основанием для удовлетворения иска, поскольку иные объективные доказательства по изложенным в них сведениям не предоставлены. Показания бывшего председателя ГК «Мечта» М.. и его супруги Б. суд не относит к таким доказательствам, поскольку указанные свидетели являются родителями истца и заинтересованы в результатах рассмотрения дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска представителя истца Конановой Варвары Михайловны – Куратовой Людмилы Николаевны к администрации МО ГО «Сыктывкар», администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж №..., расположенный в ГСК «Мечта» по адресу: ... отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 21.05.2019г.

Судья Т.Ю. Арефьева