Решение по делу № 2-4664/2020 от 29.09.2020

Дело № 2-4664/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2020 года Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Щеркиной Т.Р.,

при секретаре Скриповой Е.В.,

с участием старшего помощника прокурора

Советского района города Челябинска Томчик Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елисеева Дмитрия Валерьевича к Елисееву Ярославу Дмитриевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Елисеев Д.В. обратился в суд с иском к Елисееву Я.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, что является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В спорной квартире с его согласия был зарегистрирован его сын Елисеев Я.Д., который проживал в ней, и должен был оплачивать за нее коммунальные услуги. Бремя содержания квартиры Елисеев Я.Д. не нес, ДД.ММ.ГГГГ. ответчик выехал из квартиры, вывез все свои вещи, оставил большую задолженность по оплате коммунальных услуг. До настоящего времени вселиться в спорное жилое помещение ответчик не пытался, членом его (истца) семьи Елисеев Я.Д. более не является, место его нахождения неизвестно. Регистрация ответчика нарушает его права как собственника жилого помещения по распоряжению этим имуществом, так как возникла необходимость продажи квартиры. Ссылаясь на ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просил исковые требования удовлетворить.

Истец Елисеев Д.В. судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по заявленным в иске основаниям, дополнил объяснениями о том, что квартиру по адресу: <адрес>, он приобрел ДД.ММ.ГГГГ для сына, но оформил квартиру на себя. В ДД.ММ.ГГГГ года в квартире зарегистрировал по месту жительства своего сына Елисеева Я.Д., он вселился в квартиру и прожил в ней год, по его (истца) просьбе ответчик написал ему расписку, что обязуется оплачивать коммунальные платежи за квартиру, но их не оплачивал. До ДД.ММ.ГГГГ. отношения с сыном поддерживал, и напоминал ему о том, что нужно оплачивать коммунальные услуги, ответчик попросил одолжить ему 5 000 руб., после перевода денег больше с сыном не общался и его не видел. В конце ДД.ММ.ГГГГ года ему (истцу) позвонили соседи и сказали, что в его квартире находится котенок и уже неделю мяукает. По приезду в квартиру он увидел, что в ней практически не осталось вещей ответчика, от знакомых стало известно, что сын выехал за пределы Российской Федерации. Долг по оплате коммунальных платежей он (истец) погасил.

Представитель истца Балукова А.И., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д. 6), в судебном заседании поддержала позицию истца, просила иск удовлетворить.

Ответчик Елисеев Д.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту его регистрации по адресу: <адрес>, конверт с судебным извещением возвращен в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 73).

Суд полагает, что ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, поскольку регистрацией по адресу: <адрес>, он выразил свое волеизъявление при выборе места жительства для реализации прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, и неоднократное неполучение ответчиком судебной корреспонденции, направленной по месту его регистрации по зависящим от него обстоятельствам, суд расценивает как надлежащее извещение.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) с учетом мнения старшего помощника прокурора Советского района г. Челябинска суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав истца и его представителя, свидетеля ФИО6, заключение старшего помощника прокурора Советского района г. Челябинска об обоснованности заявленного иска, исследовав все материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    Судом установлено и следует из материалов дела, что истец Елисеев Д.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 9-12, 63-68).

Согласно сведениям, содержащимся в отделе адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Челябинской области, данным, предоставленным ООО «Унита» в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован только ответчик Елисеев Я.Д. (л.д. 13, 72). Елисеев Я.Д. приходится родным сыном истцу (л.д. 15).

В собственности ответчика жилых помещений не имеется (л.д. 60)

Установлено, что ответчик был вселен в квартиру по адресу: <адрес>, в качестве члена семьи собственника этого жилого помещения, добровольно выехал из квартиры в ДД.ММ.ГГГГ года, вывез из нее все принадлежащие ему вещи, попыток вселиться в квартиру более не предпринимал, членом семьи истца более не является.

Указанные обстоятельства никем не оспариваются.

Из содержания документов, помещенных в реестровое дело, представленных Управлением Росреестра по Челябинской области по запросу суда, следует, что квартира № № в доме № № по ул. <адрес> в <адрес> первоначально по договору безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ была передана в собственность Белоусова О.А. (л.д. 33), после его смерти право собственности на квартиру ДД.ММ.ГГГГ. перешло в порядке наследования Белоусовой Н.А. (л.д. 32), Белоусова Н.А. произвела отчуждение квартиры истцу Елисееву Д.В. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 47)

Таким образом, данных о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением материалы реестрового дела не содержат.

В подтверждение того обстоятельства, что ответчик не проживает в спорной квартире, истцом представлен акт о непроживании Елисеева Я.Д. в квартире по адресу: <адрес>, подписанный жильцами квартиры № № названного дома Падериной Л.И. и Падериным А.А., и жильцом квартиры № № дома Ахмадеевой З. (л.д. 14).

Квитанциями по оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение подтверждается, что в ДД.ММ.ГГГГ года истцом оплачена задолженность в общей сумме 54 355 руб. за квартиру (л.д. 7-8), о необходимости ежемесячной оплаты коммунальных услуг ответчик был уведомлен, о чем представлена расписка (л.д.17).

По обстоятельствам непроживания ответчика в спорном жилом помещении в судебном заседании по ходатайству истца и его представителя была допрошена в качестве свидетеля ФИО6

Свидетель ФИО6 пояснила, что истец приходится отцом Елисееву Я.Д., который был ее соседом по квартире в доме по <адрес>. Ответчика она видела несколько раз в ДД.ММ.ГГГГ году, он не прожил в спорной квартире и года. Ответчик шум в квартире не устраивал, днем уходил куда - то, приходил вечером. В начале ДД.ММ.ГГГГ года она услышала в квартире мяуканье, которое продолжалось несколько ней, чтобы спасти животное, она позвонила истцу. Где в настоящее время проживает ответчик, ей неизвестно.

Не доверять показаниям указанного свидетеля у суда оснований не имеется, поскольку эти показания в целом непротиворечивы, последовательны, согласуются с иными имеющимися в материалах дела доказательствами.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Поскольку ответчик перестал быть членом семьи истца, в январе 2019 года выехал из спорной квартиры, забрал все свои вещи, попыток вселиться в квартиру не предпринимал, оснований для сохранения за ним права пользования данным жилым помещением судом не установлено, регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения по его распоряжению, то в силу ст.31 ЖК РФ суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования квартирой № в доме №№ по ул. <адрес> в <адрес>.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства.

    В силу приведенных выше норм данное решение суда является основанием для снятия ответчика Елисеева Я.Д. с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать Елисеева Ярослава Дмитриевича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия Елисеева Ярослава Дмитриевича с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинской областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Председательствующий     Т.Р. Щеркина