Решение по делу № 2-4496/2018 от 14.05.2018

Дело № 2 – 4496/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 25 июня 2018 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

при секретаре Игнатьевой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Романова Дмитрия Сергеевича к ГК «Сириус - 40» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ГК «Сириус - 40» с требованиями о признании за ним права собственности на гараж № 678 расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что в 2017 г. был принята в члены ГК «Сириус-40» и ему после выплаты паевого взноса был предоставлен гараж №№ Однако выяснилось, что без документации, утраченной предыдущим руководством гаражного кооператива оформить гараж в собственность невозможно.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявление, в котором просит исковые требования Романова Д.С. удовлетворить. Рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц Управы Ленинского АО Администрации г. Тюмени, Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что истец с 2017 года является членом гаражного кооператива и пользователем гаража № площадью <адрес> кв.м., паевой взнос им уплачен в полном объеме, задолженности по членским и целевым взносам не имеет, что подтверждается справкой ГК «Сириус-40» № 05-05 от 05.05.2018г., выпиской из протокола заседания правления от 09.12.2017 г., выпиской из протокола общего собрания членов ГК «Сириус-40» от 28.06.2013г.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По правовому положению Гаражный кооператив «Сириус-40» являлся некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях строительства для них гаражей и дальнейшей их эксплуатации. Обязательным условием членов кооператива является внесение паевого и вступительного взноса до начала строительства. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности.

Из анализа приведенных положений усматривается, что кооператив создавал объект недвижимого имущества не для себя, а для граждан на их паевые взносы. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, закон связывает возникновение права собственности члена гаражного кооператива с внесением паевого взноса, а не с моментом государственной регистрации и закрепляет одно из оснований приобретения права собственности, направленное на защиту имущественных прав членов кооператива.

При таких обстоятельствах, суд считает, что истец приобрел право собственности на вышеуказанный гараж, поскольку полностью исполнил взятые на себя обязательства по оплате паевого взноса.

Согласно Государственному акту на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей Гаражному кооперативу «Сириус - 40» предоставлен земельный участок площадью 3, 3689 га на праве бессрочного (постоянного) пользования по <адрес>

Согласно приказа №09-37460 об изменении адреса от 11.03.2009 года адрес нежилого строения, расположенного на земельном участке, предоставленном для размещения существующих гаражей в районе Тюменской ТЭЦ-1 по <адрес> измен на адрес: <адрес>

Из справки Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № 8240 от 04.03.2009 года следует, что нежилое строение по адресу: <адрес> является самовольной постройкой.

Согласно копии технического заключения ООО «Промжилпроект» от 2009 года установлено, что гараж удовлетворяет требования СНиП 2.02.01 -83*, СНиП 52 -01 -2033, СНиП 3.03.01 -87 в отношении прочности, устойчивости, находится в удовлетворительном состоянии, пригоден для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 23.05.2018 года Единый государственный реестр недвижимости не содержит сведений о зарегистрированных правах на жилое помещение – гараж № по адресу: <адрес>

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец полностью исполнил взятые на себя обязательства по оплате паевого взноса, постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то суд полагает возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанный гараж.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 218 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 57, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Романова Дмитрия Сергеевича – удовлетворить.

Признать за Романовым Дмитрием Сергеевичем право собственности на нежилое помещение - гараж №, расположенный в ГК «Сириус-40» по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 29.06.2018 года.

Председательствующий судья М.А. Гневышева