РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 октября 2015г. №2-3033

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре Баньщиковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солнцева А.В., Яковлевой В.В. к СНТ «Ручеек-2» о признании недействительными и исключении из состава сведений государственного кадастра недвижимости записей об описании местоположения границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о признании недействительными, исключении из состава сведений ГКН записей об описании местоположения границ земельных участков, принадлежащих истцам на праве собственности, ссылаясь на то, что истец Солнцев А.В. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с К, истица Яковлева В.В. собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с К. При проведении работ по уточнению границ земельного участка, истцами было выявлено, что границы земельных участков истцов по данным кадастрового учета не соответствуют фактическому расположению данных земельных участков. При данном обстоятельстве истцы не имеют возможности осуществить кадастровый учет границ своих земельных участков, поэтому вынуждены обратиться в суд с указанными требованиями. В судебном заседании представитель истцов уточнила исковые требования и просила признать недействительными и исключить из состава сведения ГКН записи об описании местоположения границ земельных участков истцов.(Первоначально были заявлены требования о признании кадастровой ошибки, установлении границ земельных участков истцов).

Представитель ответчика СНТ «Ручеек-2» в суд не явился, извещен надлежаще, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в их отсутствие, решение на усмотрение суда.

Представитель 3-го лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата ФСГРКиК» требования оставила на усмотрение суда.

Суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу Солнцеву А.В. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с К, истцу Яковлевой В.В. земельный участок с К, расположенный по том же адресу.

При проведении кадастровых работ по уточнению границ земельных участков истцов, кадастровым инженером было установлено, что границы земельных участков истцов по данным кадастрового учета не соответствуют фактическим границам данных земельных участков. В связи с данным обстоятельством истцы не имеют возможности осуществить кадастровый учет своих земельных участков в правильных границах. Кадастровым инженером установлено, что координаты характерных точек границ земельных участков истцов определены неверно.

Согласно положениям статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Определением Дмитровского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ. по делу была назначена землеустроительная экспертиза, экспертом ФИО <данные изъяты> в суд было представлено заключение в соответствии с которым установлено, что при сравнении кадастровых границ земельного участка с К с фактическими границами земельного участка истца имеется расхождение, а именно: смещение земельного участка по данным кадастрового учета относительно фактического пользования в юго-западную и юго- восточную стороны. При сравнении кадастровых границ земельного участка с К с фактическими границами имеется расхождение, а именно: смещение земельного участка по данным кадастрового учета относительно фактического пользования в юго-западную и юго-восточную стороны. При определении координат характерных точек границ земельных участков истцов с К и допущены кадастровые ошибки, т.к. границы земельных участков истцов по данным кадастрового учета не соответствуют границам по фактическому пользованию (л.д.<данные изъяты>). Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется, поскольку выводы эксперта подтверждаются и другими собранными по делу доказательствами.

Суд считает, что истцами представлены доказательства, подтверждающие их доводы о недостоверности определения координат характерных точек границ земельных участков, принадлежащих истцам.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положением пункта 1 статьи 16 Федерального закона от 24июля2007года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно пункту 1 статьи 7 указанного Федерального закона в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; 4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

В силу статьи 38 Федерального закона от 24июля2007года №221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (пункт 7); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 9).

Таким образом, оценивая в совокупности все обстоятельства дела, представленные сторонами доказательства и положения закона, суд считает, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт недостоверного определения координат характерных точек границ земельных участков истцов в сведениях ГКН, которые не соответствуют фактическим границам земельных участков истцов, т.е. фактические границы земельных участков истцов не совпадают с границами земельных участков по данным кадастрового учета. Исправление несоответствия в границах земельного участка, содержащихся в ГКН по отношению к фактическим границам земельного участка и возможность уточнения границ земельного участка, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости возможно путем исключения из состава сведений государственного кадастра недвижимости записей об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельных участков, принадлежащих истцам на праве собственности.

Суд принимает во внимание, что исключение указанных сведений из состава государственного кадастра недвижимости не влечёт за собой прекращение права собственности на земельный участок, а сами земельные участки не снимаются с кадастрового учёта, фактически приобретая статус земельного участка, границы которого не установлены на местности, что не противоречит положениям статьи 45 Федерального закона от 24июля2007года №221-ФЗ, регулирующей правовое положение ранее учтенных объектов недвижимости.

Восстановить нарушенное право истцов - собственников земельных участков на осуществление кадастрового учета земельного участка, принадлежащего каждому из истцов в правильных границах, в ином порядке невозможно, поскольку этому препятствуют сведения о местоположении границ земельных участков истцов в ГКН, внесенные ранее, требования истцов подлежат удовлетворению.

Суд полагает необходимым отметить, что судом рассмотрены требования истцов в заявленном ими объеме после уточнения исковых требований, установление границ земельных участков истцов по фактическому пользованию возможно после устранения препятствий в виде кадастрового учета земельных участков с К и , , (л.д.110), если в данном случае отсутствует спор о границах земельных участков, поскольку как следует из заключения эксперта, фактические границы земельных участков истцов пересекаются с границами указанных земельных участков по данным кадастрового учета, требований истцами к собственникам указанных земельных участков в настоящем деле не заявлено, поэтому суд рассматривал требования истцов только в отношении кадастрового учета земельных участков истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8,12,304 ГК РФ, ст.ст.7,16,22,27,38,39,45 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст.59, 64 ЗК РФ, ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ : , ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░:

2-2678/2015

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Яковлева В.В.
Солнцев А.В.
Ответчики
СНТ "Ручеек"
Другие
ФГБУ Кадастровая палата Росеестра по МО
Суд
Дмитровский городской суд Московской области
Дело на сайте суда
dmitrov.mo.sudrf.ru
09.06.2015Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
09.06.2015Передача материалов судье
11.06.2015Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
11.06.2015Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
29.06.2015Подготовка дела (собеседование)
29.06.2015Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
15.07.2015Судебное заседание
24.07.2015Судебное заседание
12.08.2015Судебное заседание
24.09.2015Судебное заседание
30.09.2015Судебное заседание
07.10.2015Судебное заседание
23.10.2015Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
26.10.2015Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
07.10.2015
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее