Решение по делу № 2-555/2017 от 16.06.2017

Дело № 2-555/2017

    О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

12 июля 2017 года г. Кострома

Димитровский районный суд г.Костромы в составе председательствующего судьи С.А.Карелина,

при секретаре Ронжиной Н.В.,

с участием представителя истца Е.И.Ермаковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костромского регионального филиала АО «Россельхозбанк» к Сухарниковой Е.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Костромской региональный филиал АО «Россельхозбанк» обратился в суд с иском к Сухарниковой Е.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. Требования мотивированы тем, что 10.06.2016 между истцом (кредитор) и ответчиком (заемщик) был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым кредитор предоставил заемщику денежные средства в размере 1 500 000 рублей под 15,5 % годовых на цели – приобретение жилого помещения, квартиры, состоящей из 3 комнат, общей площадью 63,2 кв.м., на 1 этаже многоквартирного жилого 2-х этажного дома по адресу: <адрес> общей стоимостью 1 880 000 рублей. Окончательный срок возврата кредита – 10 апреля 2029 года. С декабря 2016 года у заемщика перед кредитором возникла просроченная задолженность по погашению основного долга и процентов. По состоянию на 07.06.2017 общая сумма задолженности по кредитному договору составляет 1 567 393 руб. 96 коп. Обеспечением исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору является залог недвижимого имущества (ипотека в силу закона), приобретенного частично с использованием кредита. Невозвращение кредита и процентов за пользование кредитом является нарушением основных принципов кредитования: возвратности, платности, установленных ст. 819 ГК РФ. На этом основании истец просил взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору № от 10.06 2016 в сумме 1 567 393 руб. 96 коп., проценты за пользование кредитными средствами по ставке 15,5 % годовых, начисляемых ежемесячно на остаток задолженности по основному долгу, за период с 08.06.2017 по дату фактического возврата суммы кредита включительно, обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью 63,2 кв.м., на 1 этаже многоквартирного жилого 2-х этажного дома по адресу: <адрес>, принадлежащую Сухарниковой Е.В., по ее рыночной стоимости.

В ходе судебного разбирательства стороны достигли мирового соглашения, которое в суд представила представитель истца в письменной форме и с подписями сторон.

В судебном заседании представитель истца Е.И.Ермакова просила суд утвердить мировое соглашение, ответчик Сухарникова Е.В., извещенная о времени и месте судебного заседания, просила провести его без своего участия и утвердить подписанное ею мировое соглашение.

Последствия утверждения судом мирового соглашения, прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, судом разъяснены.

Рассмотрев условия подписанного сторонами мирового соглашения, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд утверждает мировое соглашение, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения заносятся в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят судом, стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

В соответствии со ст. 221 ГПК РФ, производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Поскольку условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает возможным мировое соглашение утвердить.

Руководствуясь ст. ст. 39, 101, 173, 220, 221 ГПК РФ,

о п р е д е л и л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между АО «Россельхозбанк», с одной стороны, и Сухарниковой Е.В. , с другой стороны, по которому:

Ответчик обязуется погасить всю сумму задолженности по Кредитному договору от 10.06.2016 г. №, в сроки и в порядке, установленные в пунктах 1, 2, 3, 4настоящего Мирового соглашения. На момент составления настоящего мирового соглашения общая сумма задолженности по Кредитному договору № от 10.06.2016 г. составляет 1 571 823,44 (Один миллион пятьсот семьдесят одна тысяча восемьсот двадцать три) рубля 44 копейки, из них сумма основного долга – 1 477 352,01 (Один миллион четыреста семьдесят семь тысяч триста пятьдесят два) рубля 01 копейка, сумма процентов за пользование кредитом – 86 221,43 (Восемьдесят шесть тысяч двести двадцать один) рубль 43 копейки, штраф за факт выхода на просрочку - 8250 (Восемь тысяч двести пятьдесят) рублей.

Ответчик признает наличие задолженности, рассчитанной на момент составления настоящего мирового соглашения.

1. Просроченные проценты в сумме –– 86 221,43 (Восемьдесят шесть тысяч двести двадцать один) рубль 43 копейки, штраф за факт выхода на просрочку - 8250 (Восемь тысяч двести пятьдесят) рублей Ответчик обязуется уплатить единовременно целиком или частями в срок до 10.04.2029 г. включительно.

2. Уплата задолженности по основному долгу будет осуществляться Ответчиком размерах и сроки, предусмотренные следующим графиком:

№ пла-тежа	По (дата платежа)	Кол-во дней	Остаток задолженности по кредиту	Погашение основной суммы долга	Сумма начисленных % к платежу	Ежемесячный платеж
1	17.07.2017	34	1477352,01	69,47	21330,53	21400,00
2	15.08.2017	29	1477282,54	3207,16	18192,84	21400,00
3	15.09.2017	31	1474075,38	1994,71	1???????? 21400,00
4	16.10.2017	31	1472080,67	2020,97	19379,03	21400,00
5	15.11.2017	30	1470059,71	2671,84	18728,16	21400,00
6	15.12.2017	30	1467387,87	2705,88	18694,12	21400,00
7	15.01.2018	31	1464681,99	2118,36	19281,64	21400,00
8	15.02.2018	31	1462563,62	2146,25	19253,75	21400,00
9	15.03.2018	28	1460417,37	4035,04	17364,96	21400,00
10	16.04.2018	32	1456382,33	1609,16	19790,84	21400,00
11	15.05.2018	29	1454773,17	3484,37	17915,63	21400,00
12	15.06.2018	31	1451288,80	2294,68	19105,32	21400,00
13	16.07.2018	31	1448994,13	2324,89	19075,11	21400,00
14	15.08.2018	30	1446669,24	2969,83	18430,17	21400,00
15	17.09.2018	33	1443699,41	1168,43	20231,57	21400,00
16	15.10.2018	28	1442530,98	4247,71	17152,29	21400,00
17	15.11.2018	31	1438283,26	2465,89	18934,11	21400,00
18	17.12.2018	32	1435817,38	1888,62	19511,38	21400,00
19	15.01.2019	29	1433928,76	3741,07	17658,93	21400,00
20	15.02.2019	31	1430187,69	2572,46	18827,54	21400,00
21	15.03.2019	28	1427615,23	4425,07	16974,93	21400,00
22	15.04.2019	31	1423190,16	2664,58	18735,42	21400,00
23	15.05.2019	30	1420525,58	3302,89	18097,11	21400,00
24	17.06.2019	33	1417222,69	1539,47	19860,53	21400,00
25	15.07.2019	28	1415683,22	4566,94	16833,06	21400,00
26	15.08.2019	31	1411116,28	2823,52	18576,48	21400,00
27	16.09.2019	32	1408292,75	2262,65	19137,35	21400,00
28	15.10.2019	29	1406030,10	4084,64	17315,36	21400,00
29	15.11.2019	31	1401945,46	2944,25	18455,75	21400,00
30	16.12.2019	31	1399001,20	2983,01	18416,99	21400,00
31	15.01.2020	30	1396018,19	3663,70	17736,30	21400,00
32	17.02.2020	33	1392354,49	1941,28	19458,72	21400,00
33	16.03.2020	28	1390413,21	4912,59	16487,41	21400,00
34	15.04.2020	30	1385500,63	3797,33	17602,67	21400,00
35	15.05.2020	30	1381703,30	3845,57	17554,43	21400,00
36	15.06.2020	31	1377857,73	3310,91	18089,09	21400,00
37	15.07.2020	30	1374546,81	3936,50	17463,50	21400,00
38	17.08.2020	33	1370610,32	2245,16	19154,84	21400,00
39	15.09.2020	29	1368365,16	4594,53	16805,47	21400,00
40	15.10.2020	30	1363770,63	4073,41	17326,59	21400,00
41	16.11.2020	32	1359697,22	2973,50	18426,50	21400,00
42	15.12.2020	29	1356723,72	4737,51	16662,49	21400,00
43	15.01.2021	31	1351986,22	3601,93	17798,07	21400,00
44	15.02.2021	31	1348384,28	3649,35	17750,65	21400,00
45	15.03.2021	28	1344734,93	5410,55	15989,45	21400,00
46	15.04.2021	31	1339324,38	3768,62	17631,38	21400,00
47	17.05.2021	32	1335555,76	3251,08	18148,92	21400,00
48	15.06.2021	29	1332304,68	4992,58	16407,42	21400,00
49	15.07.2021	30	1327312,10	4490,41	16909,59	21400,00
50	16.08.2021	32	1322821,70	3424,12	17975,88	21400,00
51	15.09.2021	30	1319397,58	4591,24	16808,76	21400,00
52	15.10.2021	30	1314806,34	4649,73	16750,27	21400,00
53	15.11.2021	31	1310156,61	4152,60	17247,40	21400,00
54	15.12.2021	30	1306004,02	4761,87	16638,13	21400,00
55	17.01.2022	33	1301242,15	3164,78	18235,22	21400,00
56	15.02.2022	29	1298077,36	5414,09	15985,91	21400,00
57	15.03.2022	28	1292663,28	6029,70	15370,30	21400,00
58	15.04.2022	31	1286633,57	4462,26	16937,74	21400,00
59	16.05.2022	31	1282171,31	4521,01	16878,99	21400,00
60	15.06.2022	30	1277650,31	5123,09	16276,91	21400,00
61	15.07.2022	30	1272527,22	5188,35	16211,65	21400,00
62	15.08.2022	31	1267338,87	4716,27	16683,73	21400,00
63	15.09.2022	31	1262622,60	4778,35	16621,65	21400,00
64	17.10.2022	32	1257844,25	4307,10	17092,90	21400,00
65	15.11.2022	29	1253537,15	5962,60	15437,40	21400,00
66	15.12.2022	30	1247574,55	5506,24	15893,76	21400,00
67	16.01.2023	32	1242068,30	4521,48	16878,52	21400,00
68	15.02.2023	30	1237546,82	5633,99	15766,01	21400,00
69	15.03.2023	28	1231912,83	6752,05	14647,95	21400,00
70	17.04.2023	33	1225160,78	4230,97	17169,03	21400,00
71	15.05.2023	28	1220929,81	6882,64	14517,36	21400,00
72	15.06.2023	31	1214047,17	5417,82	15982,18	21400,00
73	17.07.2023	32	1208629,35	4975,89	16424,11	21400,00
74	15.08.2023	29	1203653,47	6576,93	14823,07	21400,00
75	15.09.2023	31	1197076,54	5641,23	15758,77	21400,00
76	16.10.2023	31	1191435,32	5715,49	15684,51	21400,00
77	15.11.2023	30	1185719,83	6294,25	15105,75	21400,00
78	15.12.2023	30	1179425,57	6374,44	15025,56	21400,00
79	15.01.2024	31	1173051,13	5999,70	15400,30	21400,00
80	15.02.2024	31	1167051,43	6078,46	15321,54	21400,00
81	15.03.2024	29	1160972,97	7141,60	14258,40	21400,00
82	15.04.2024	31	1153831,37	6252,02	15147,98	21400,00
83	15.05.2024	30	1147579,34	6820,10	14579,90	21400,00
84	17.06.2024	33	1140759,25	5457,42	15942,58	21400,00
85	15.07.2024	28	1135301,82	7937,68	13462,32	21400,00
86	15.08.2024	31	1127364,15	6599,50	14800,50	21400,00
87	16.09.2024	32	1120764,656211,50	15188,50	21400,00
88	15.10.2024	29	1114553,16	7711,70	13688,30	21400,00
89	15.11.2024	31	1106841,45	6868,93	14531,07	21400,00
90	16.12.2024	31	1099972,53	6959,10	14440,90	21400,00
91	15.01.2025	30	1093013,42	7475,31	13924,69	21400,00
92	17.02.2025	33	1085538,11	6187,60	15212,40	21400,00
93	17.03.2025	28	1079350,52	8566,08	12833,92	21400,00
94	15.04.2025	29	1070784,44	8213,22	13186,78	21400,00
95	15.05.2025	30	1062571,22	7863,13	13536,87	21400,00
96	16.06.2025	32	1054708,09	7067,53	14332,47	21400,00
97	15.07.2025	29	1047640,56	8498,23	12901,77	21400,00
98	15.08.2025	31	1039142,33	7720,33	13679,67	21400,00
99	15.09.2025	31	1031421,99	7821,97	13578,03	21400,00
100	15.10.2025	30	1023600,03	8359,62	13040,38	21400,00
101	17.11.2025	33	1015240,41	7172,73	14227,27	21400,00
102	15.12.2025	28	1008067,69	9413,66	11986,34	21400,00
103	15.01.2026	31	998654,02	8253,34	13146,66	21400,00
104	16.02.2026	32	990400,69	7941,40	13458,60	21400,00
105	16.03.2026	28	982459,28	9718,16	11681,84	21400,00
106	15.04.2026	30	972741,13	9007,54	12392,46	21400,00
107	15.05.2026	30	963733,59	9122,30	12277,70	21400,00
108	15.06.2026	31	954611,29	8833,13	12566,87	21400,00
109	15.07.2026	30	945778,16	9351,05	12048,95	21400,00
110	17.08.2026	33	936427,11	8277,19	13122,81	21400,00
111	15.09.2026	29	928149,92	9969,77	11430,23	21400,00
112	15.10.2026	30	918180,15	9702,64	11697,36	21400,00
113	16.11.2026	32	908477,51	9054,66	12345,34	21400,00
114	15.12.2026	29	899422,85	10323,55	11076,45	21400,00
115	15.01.2027	31	889099,30	9695,56	11704,44	21400,00
116	15.02.2027	31	879403,75	9823,19	11576,81	21400,00
117	15.03.2027	28	869580,56	11060,33	10339,67	21400,00
118	15.04.2027	31	858520,23	10098,11	11301,89	21400,00
119	17.05.2027	32	848422,12	9870,76	11529,24	21400,00
120	15.06.2027	29	838551,36	11073,18	10326,82	21400,00
121	15.07.2027	30	827478,18	10858,15	10541,85	21400,00
122	16.08.2027	32	816620,02	10302,92	11097,08	21400,00
123	15.09.2027	30	806317,10	11127,74	10272,26	21400,00
124	15.10.2027	30	795189,36	11269,51	10130,49	21400,00
125	15.11.2027	31	783919,86	11080,18	10319,82	21400,00
126	15.12.2027	30	772839,68	11554,23	9845,77	21400,00
127	17.01.2028	33	761285,45	10760,72	10639,28	21400,00
128	15.02.2028	29	750524,72	12182,49	9217,51	21400,00
129	15.03.2028	29	738342,23	12332,11	9067,89	21400,00
130	17.04.2028	33	726010,12	11253,71	10146,29	21400,00
131	15.05.2028	28	714756,41	12924,47	8475,53	21400,00
132	15.06.2028	31	701831,94	12186,06	9213,94	21400,00
133	17.07.2028	32	689645,88	12053,98	9346,02	21400,00
134	15.08.2028	29	677591,90	13078,21	8321,79	21400,00
135	15.09.2028	31	664513,69	12675,99	8724,01	21400,00
136	16.10.2028	31	651837,70	12842,40	8557,60	21400,00
137	15.11.2028	30	638995,30	13281,62	8118,38	21400,00
138	15.12.2028	30	625713,68	13450,36	7949,64	21400,00
139	15.01.2029	31	612263,32	13339,93	8060,07	21400,00
140	15.02.2029	31	598923,39	13515,54	7884,46	21400,00
141	15.03.2029	28	585407,85	14439,26	6960,74	21400,00
142	10.04.2029	26	570968,59	570968,59	6304,12	577272,71
ИТОГО:	1477352,01

3. Стороны, подтверждая действие Кредитного договора в части не противоречащей настоящему мировому соглашению, пришли к соглашению о том, что в соответствии с условиями Кредитного договора на сумму обязательств продолжится ежемесячное начисление процентов за пользование кредитом по ставке 15,5% годовых. Проценты подлежат уплате Ответчиком ежемесячно при каждом платеже по основному долгу. Сумма требуемых к оплате процентов подлежит уточнению, в день оплаты.

4. Судебные расходы, а именно государственную пошлину за рассмотрение дела в суде, в размере 22 036,97 (Двадцать две тысячи тридцать шесть рублей) 97 копеек Ответчик обязуется уплатить единовременно целиком или частями в срок до «10» апреля 2029 г. включительно.

5. Настоящее Мировое соглашение не является новацией, все обязательства по нему и все обеспечение, сохраняются, в том числе объект недвижимости, находящийся в залоге в обеспечение исполнения обязательств по кредиту. Предмет залога: квартира, кадастровый номер №, назначение: жилое, общая площадь 63,2 кв.м., этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

6. В случае неисполнения Ответчиком любого из указанных выше обязательств, Истец имеет право получить исполнительные листы в порядке, предусмотренном гражданским процессуальным законодательством (ст. 428, 429 ГПК РФ) на: Взыскание с Ответчика всей суммы задолженности по Кредитному договору № от 10.06.2016 г. и возмещение судебных издержек; взыскание с Ответчика процентов за пользование кредитными средствами по ставке 15,5% годовых, начисляемых ежемесячно на остаток задолженности по основному долгу включительно по дату фактического возврата кредита; обращение взыскания на квартиру, кадастровый номер №, назначение: жилое, общая площадь 63,2 кв.м., этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.по залоговой стоимости в сумме 1904000 (Один миллион девятьсот четыре тысячи) рублей.

7. Последствия утверждения настоящего Мирового соглашения Сторонам судом разъяснены и понятны.

8. Настоящее Мировое соглашение составлено в 3 (Трех) экземплярах, 1 экземпляр – для Истца, 2 экземпляр - для Ответчика, 3-й экземпляр – для Суда.

9. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Димитровским районным судом г. Костромы.

Производство по делу прекратить.

Разъяснить сторонам, что в связи с прекращением производства по делу, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Костромской областной суд в течение пятнадцати дней через Димитровский районный суд г. Костромы.

Судья                                             С.А. Карелин