Решение по делу № 2-3612/2022 от 01.08.2022

61RS0019-01-2022-004719-93

Дело № 2- 3612/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2022 года                 г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Рыбаковой М.И.,

при секретаре Стаховской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Виноградова Владимира Владимировича, Виноградова Сергея Владимировича к Департаменту строительства и городского развития Администрации г. Новочеркасска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Истцы обратились в суд с указанными требованиями ссылаясь на то, что собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> являются: Виноградова Лидия Сергеевна, Виноградов Владимир Александрович, Виноградов Сергей Владимирович на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от <дата>., регистрационное удостоверение № от <дата> По данным правоустанавливающего документа и технической инвентаризации по состоянию на <дата> общая площадь квартиры до перепланировки составляла – 51,9 кв.м., в том числе жилая – 36,5 кв.м. Квартира учтена в ЕГРН с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 51,7 кв.м. В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до <дата>, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Следовательно, доля в праве совместной собственности каждого совладельца вышеуказанной квартиры составляет – 1/3. Виноградов Владимир Александрович умер 01.11.2000г. Наследниками по закону первой очереди являются: сын – Виноградов Сергей Владимирович, супруга – Виноградова Лидия Сергеевна. Доля Виноградова С.В. и Виноградовой Л.С. должна быть увеличена до 3/6 каждому. В установленные законом сроки наследники в нотариальные органы с заявлением о вступлении в наследство после смерти Виноградова В.А. не обращались, но фактически наследство приняли, т.к. в соответствии с пунктом 2 ст. 1153 ГК РФ совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: вступили во владение, производили за свой счет расходы на содержание, оплачивали регулярно коммунальные услуги. Виноградова Лидия Сергеевна умерла <дата>. Наследником после ее смерти по завещанию, составленному <дата>., является Виноградов В.В., который в установленные законом сроки обратился в нотариальные органы с заявлением о вступлении в наследство после смерти Виноградовой Л.С. Нотариусом Новочеркасского нотариального округа <адрес> Пятницковой А.А. заведено наследственное дело №г. В выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, в связи с проведенной в квартире перепланировкой. Без соответствующего разрешения органа местного самоуправления в квартире была выполнена перепланировка. По данным технического паспорта от <дата> общая площадь квартиры после перепланировки составляет – 51,7 кв.м., в т.ч. жилая – 34,0 кв.м.

В порядке досудебной подготовки они обратились к судебному эксперту Плющеву Д.Б. с заявлением о проведении досудебной строительно-технической экспертизы. Согласно выводам заключения специалиста от <дата> выполненная перепланировка <адрес> кадастровый № в многоквартирном доме литера «А» по адресу: <адрес>, в результате которых ее площадь составила 51,7 кв.м., произведены с соблюдением архитектурных, строительных норм и правил, требований СанПиН, пожарных норм и правил, не влияет на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и прочность отдельных несущих конструкций здания; не ведет к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания; нарушению противопожарных устройств, не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожает жизни и здоровью граждан.

Истцы обратились в ДСиГР Администрации г.Новочеркасска с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. Из полученного ответа следует, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если это не нарушает права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Просили суд сохранить в перепланированном состоянии <адрес> общей площадью 51,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Определить доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес> по 1/3 доле за

Виноградовой Лидией Сергеевной, Виноградовым Владимиром Александровичем, Виноградовым Сергеем Владимировичем.

Признать за Виноградовой Лидией Сергеевной право собственности, в порядке наследования после смерти Виноградова Владимира Александровича, умершего <дата>, на 1/6 долю <адрес>, по адресу: <адрес>, исключив его из числа собственников, увеличив долю Виноградовой Л.С. до 3/6 долей.

Признать за Виноградовым Сергеем Владимировичем право собственности, в порядке наследования после смерти Виноградова Владимира Александровича, умершего <дата>, на 1/6 долю <адрес>, по адресу: <адрес>, исключив его из числа собственников, увеличив долю Виноградова С.В. до 3/6 долей.

Признать за Виноградовым Владимиром Владимировичем право собственности, в порядке наследования по завещанию после смерти Виноградовой Лидии Сергеевны, умершей <дата>, на 3/6 доли <адрес>, по адресу: <адрес>, исключив ее из числа собственников.

Истцы, извещенные о дне слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика, извещенный о дне слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил в суд возражения на исковое заявление.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до <дата>, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Статьей 25 ЖК РФ предусмотрено, что перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 п.1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> являются: Виноградова Лидия Сергеевна, Виноградов Владимир Александрович, Виноградов Сергей Владимирович на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от <дата>., регистрационное удостоверение № от <дата>.

По данным правоустанавливающего документа и технической инвентаризации по состоянию на <дата> общая площадь квартиры до перепланировки составляла – 51,9 кв.м., в том числе жилая – 36,5 кв.м.

Квартира учтена в ЕГРН с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 51,7 кв.м. По данным технического паспорта МУП «ЦТИ» <адрес> от <дата> в квартире самовольно выполнены работы по перепланировке. Выполненная перепланировка заключалась в проведении следующих строительно-технических мероприятий, направленных на создание изменений объемно-планировочной структуры квартиры:

- демонтированы ненесущие перегородки между помещениями №, №, № и № (номера до перепланировки), в образованном объеме установлена ненесущая перегородка с дверным блоком таким образом, что сформированы помещения: № (коридор) площадью 8,3 кв.м., № (жилая) площадью 14,6 кв.м.

- в объеме помещения № (номер до перепланировки) установлены ненесущие перегородки с дверным блоком, в результате чего образованы помещения: № (шкаф) площадью 0,6 кв.м., № (жилая) площадью 11,0 кв.м.;

- произведена обшивка конструкций балкона с установкой ограждающих оконных рам из ПВХ профилей со стеклопакетами.

После выполненных работ общая площадь квартиры составляет – 51,7 кв.м., в т.ч. жилая – 34,0 кв.м.

Согласно выводам заключения специалиста НП «Саморегулируемая организация судебных экспертов» Плющева Д.Б. от <дата> выполненная перепланировка <адрес> кадастровый № в многоквартирном доме литера «А» по адресу: <адрес>, в результате которых ее площадь составила 51,7 кв.м., произведены с соблюдением архитектурных, строительных норм и правил, требований СанПиН, пожарных норм и правил, не влияет на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и прочность отдельных несущих конструкций здания; не ведет к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания; нарушению противопожарных устройств, не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожает жизни и здоровью граждан.

Согласно ответу ДСиГР Администрации <адрес> следует, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если это не нарушает права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из ответа нотариуса Новочеркасского нотариального округа <адрес> Гранадченко Н.Н. следует, что дело № о наследовании имущества гр. Виноградовой Лидии Сергеевны, умершей <дата>, <дата> рождения, заведено <дата>, нотариусом Новочеркасского нотариального округа <адрес> Пятницковой А.А., сложившего свои полномочия в <дата> г. Согласно акта-приема передачи от <дата> архив Пятницковой А.А., нотариуса Новочеркасского нотариального округа <адрес> был передан Н.Н. Гранадченко нотариусу Новочеркасского нотариального округа <адрес>.

<дата> с заявлением о принятии наследства по завещанию обратился - Виноградов Владимир Владимирович, <дата> года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>, выданный <данные изъяты>. <дата>, зарегистрирована по адресу: <адрес>. Иных заявлений о вступлении в наследство не поступало. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Дело № о наследовании имущества гр. Виноградова Владимира Александровича, умершего <дата>, <дата> рождения, заведено <дата> года, нотариусом Новочеркасского нотариального округа <адрес> Пятницковой А.А., сложившего свои полномочия в <дата> <адрес> акта-приема передачи от <дата> архив Пятницковой А.А., нотариуса Новочеркасского нотариального округа <адрес> был передан Н.Н. Гранадченко нотариусу Новочеркасского нотариального округа <адрес>.

<дата> с заявлением о фактическом принятии наследства обратился Виноградов Сергей Владимирович, <дата> года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>, выданный <данные изъяты>. <дата>, зарегистрирована по адресу: <адрес>, в лице представителя Виноградова Владимира Владимировича, действующего на основании доверенности. Иных заявлений о вступлении в наследство не поступало.Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Принимая во внимание тот факт, что выполненная перепланировка отвечает нормам СНиП, не угрожает жизни и здоровью граждан и не ущемляет права третьих лиц, в соответствии с действующим законодательством истцы обратились в нотариальные органы с заявлением о вступлении в наследство, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд -

решил:

исковые требования Виноградова Владимира Владимировича (паспорт <данные изъяты>, выдан <данные изъяты> <дата>.), Виноградова Сергея Владимировича (паспорт <данные изъяты> выдан <данные изъяты> <дата>.) к Департаменту строительства и городского развития Администрации <адрес> (ИНН <данные изъяты>) о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования, - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> общей площадью 51,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Определить доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес> по 1/3 доле за Виноградовой Лидией Сергеевной, Виноградовым Владимиром Александровичем, Виноградовым Сергеем Владимировичем.

Признать за Виноградовым Сергеем Владимировичем право собственности, в порядке наследования после смерти Виноградова Владимира Александровича, умершего <дата>, на 1/6 долю <адрес>, по адресу: <адрес>, исключив его из числа собственников, увеличив долю Виноградова Сергея Владимировича до 3/6 долей.

Признать за Виноградовым Владимиром Владимировичем право собственности, в порядке наследования по завещанию после смерти Виноградовой Лидии Сергеевны, умершей <дата>, на 3/6 доли <адрес>, по адресу: <адрес>, исключив ее из числа собственников.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:                 М.И. Рыбакова

Решение в окончательной форме изготовлено 09 декабря 2022 года.