Решение по делу № 2-420/2022 от 11.05.2022

№2-420/2022

03RS0071-01-2022-000634-81

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2022 года г.Янаул

Янаульский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Р.Р.Рафикова,

при секретаре Салимгараевой Л.С.,

с участием представителя истца Ишембетова И.Р., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

третьего лица Алексеевой Е.В.,

представителя ответчика Администрации муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан Фарраховой Г.Н., действующей на сновании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алексеева С. В. к Администрации муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

    Алексеев С.В. обратился с иском к Администрации муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрация сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.

Свои требования истец мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и муниципальным районом Янаульский район Республики Башкортостан был заключен договор аренды земельного участка, в соответствии с которым на основании постановления Администрации муниципального района Янаульский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ ему в аренду сроком по ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено разрешение на строительство и построен индивидуальный жилой дом на указанном земельном участке. В настоящее время срок договора аренды истек, но истец продолжает пользоваться земельным участком. Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан письмом от ДД.ММ.ГГГГ сообщило истцу, что поскольку на земельном участке расположен объект недвижимости, рекомендует обратиться в суд для признания права собственности на жилой дом. Поскольку у истца нет правоустанавливающих документов на земельный участок, он не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на построенный им жилой дом. В связи с чем, истец просит в судебном прядке признать за ним право собственности на жилой дом.

Представитель истца Ишембетов И.Р. в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан Фаррахова Г.Н. в судебном заседании пояснила, что не возражает удовлетворению исковых требований.

Третье лицо Алексеева Е.В. в судебном заседании пояснила, что указанный жилой дом построили с супругом Алексеевым С.В., не возражает признанию права собственности на дом за супругом.

Истец Алексеев С.В., ответчики Администрация сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что постановлением администрации муниципального района Янаульский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ истцу Алексееву С.В. предоставлен в аренду сроком на <данные изъяты> земельный участок из категории земель населенных пунктов площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается постановлением.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Муниципальным районом Янаульский район Республики Башкортостан заключен договор аренды № указанного земельного участка с кадастровым номером № сроком по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором, актом приема-передачи, расчетом арендной платы, кадастровым паспортом.

Согласно разрешения на строительство №, выданного Администрацией муниципального района Янаульский район РБ ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ, Алексееву С.В. разрешено строительство жилого дома на указанном земельном участке.

В соответствии с указанным разрешением истцом возведен жилой дом общей площадью <данные изъяты> с инвентарным номером № что подтверждается техническим паспортом, выданным Янаульским участком Нефтекамского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ, справкой Администрации сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района Янаульский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности истца на жилой дом в Едином государственном реестре прав на недвижимость не зарегистрировано, срок договора аренды земельного участка истек, что подтверждается материалам дела.

Из ответа Отдела по Янаульскому району и г. Янаулу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцу на его обращение о продлении срока аренды земельного участка сообщено, что предоставление земельного участка возможно в случае подтверждения права собственности на объект недвижимости, расположенный на указанном земельном участке, в связи с чем, рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на жилой дом.

Истец в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок лишен возможности зарегистрировать право собственности на жилой дом.

С учетом того, что указанный жилой дом был построен истцом на законном основании в соответствии с разрешением на строительство, на земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства на праве аренды, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на жилой дом и его требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Алексеева С. В. к Администрации муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Алексеевым С. В. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> с инвентарным номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Янаульский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Янаульского

    районного суда                             Р.Р.Рафиков

Решение не вступило в законную силу