Решение по делу № 2-4645/2020 от 10.11.2020

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

10 декабря 2020 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Омаровой М.А., при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа с внутренним делением «<адрес>» к ФИО4-Тагировичу о признании самовольной постройкой и обязании ФИО2-Тагировича снести за счет собственных средств монолитную железобетонную подушку, расположенную по адресу: <адрес>; -в случае невыполнения ответчиком указанных требований, предоставить администрации <адрес> право сноса данной постройки с последующей компенсацией расходов за счет ответчика,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа с внутренним делением «<адрес>» обратилась в суд с иском к ФИО4-Тагировичу о признании самовольной постройкой и обязании ФИО2-Тагировича снести за счет собственных средств монолитную железобетонную подушку, расположенную по адресу: <адрес>; -в случае невыполнения ответчиком указанных требований, предоставить администрации <адрес> право сноса данной постройки с последующей компенсацией расходов за счет ответчика, указав в обоснование иска, что в адрес администрации <адрес> из МКУ «Управление архитектуры и градостроительства администрации <адрес>» поступил материал о самовольном строительстве объекта капитального строительства, расположенного на муниципальной территории в кадастровом квартале 37 по адресу: <адрес>.

Согласно акту выездной проверки № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному отделом. по вопросам координации капитального строительства <адрес>, спорным объектом капитального строительства является - монолитная железобетонная подушка.

В соответствии с ч.2 ст. 51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство. Согласно материалам проверки, представленным Управлением архитектуры и градостроительства администрации <адрес>, разрешение на строительство спорного объекта капитального строительства не выдавалось.

Согласно материалам проверки, представленным Управлением архитектуры и градостроительства администрации <адрес>, разрешение на строительство спорного объекта капитального строительства не выдавалось.

Вышеприведенные обстоятельства свидетельствуют о том, строение, возведенное по адресу: <адрес> обладает признаками самовольной постройки, предусмотренными ст. 222 ГК РФ, а именно самовольной постройкой является здание, сооружение или"другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть в его отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик ФИО2-Т., будучи надлежащим образом, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, возражений относительно заявленных требований суду не представил.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих доводов и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчик, применительно к указанной норме закона своих возражений и доводов суду не представил, суд рассмотрел дело по представленным истцом доказательствам.

Как следует из материалов дела, в адрес администрации <адрес> из МКУ «Управление архитектуры и градостроительства администрации <адрес>» поступил материал о самовольном строительстве объекта капитального строительства, расположенного на муниципальной территории в кадастровом квартале 37 по адресу: <адрес>.

Согласно акту выездной проверки № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному отделом. по вопросам координации капитального строительства <адрес>, спорным объектом капитального строительства является - монолитная железобетонная подушка.

Застройщиком объекта является ФИО2-Т., при этом, каких либо разрешительных документов на возведенное им строение не представлено.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2-Т. самовольно, в нарушении ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, без разрешительных документов возвел монолитную железобетонную подушку, расположенную по адресу: РД, <адрес>.

Согласно п.3.1 СНиП от ДД.ММ.ГГГГ строительство объекта недвижимости (здания, сооружения) может выполняться только при наличии разрешения на строительство.

Согласно ст. 51 ГрК РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Не допускается выдача разрешений на строительство при отсутствии правил землепользования и застройки, за исключением строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты, и в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Таким образом, разрешение на строительство - документ, удостоверяющий право собственника, владельца, арендатора или пользователя объекта недвижимости осуществлять застройку земельного участка, строительство, реконструкцию здания, строения или сооружения, благоустройство территории. Разрешение на строительство выдается в соответствии с настоящим кодексом на основании заявления заинтересованных физических и юридических лиц, документов, удостоверяющих их права на земельные участки, и при наличии утвержденной проектной документации.

Судом установлено, что возведенное ФИО2-Т. строение является самовольной постройкой и его возведение нарушает права и законные интересы Администрации ГО с ВД «<адрес>» в области осуществления градостроительной деятельности.

В соответствии с требованиями ч.1 и ч. 2 ст. 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение либо иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Таким образом, суд удовлетворяет заявленные истцом требования, как основанные на законе.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации городского округа с внутренним делением «<адрес>» к ФИО4-Тагировичу о признании самовольной постройкой и обязании ФИО2-Тагировича снести за счет собственных средств монолитную железобетонную подушку, расположенную по адресу: <адрес>; -в случае невыполнения ответчиком указанных требований, предоставить администрации <адрес> право сноса данной постройки с последующей компенсацией расходов за счет ответчика– удовлетворить.

Признать возведенную ФИО3-Тагировичем монолитную железобетонную подушку, расположенную по адресу: <адрес> - самовольной постройкой.

Обязать ФИО2-Тагировича снести за счет собственных средств самовольно возведенную монолитную железобетонную подушку, расположенную по адресу: <адрес>.

В случае невыполнения ответчиком указанных требований, предоставить Администрации <адрес> право сноса данной постройки с последующей компенсацией расходов за счет ответчика.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случаях, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: М.А. Омарова