Решение по делу № 2-1939/2018 от 19.01.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-1939/2018

г. Тюмень                                                                                        15 мая 2018 г.

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Урубковой О.В.

при секретаре Стрепетовой Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиновьевой Ю.С. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области, ТСН «Липовый остров», СНТ «Липовый остров» об установлении границы земельного участка, внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о границах земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Истица Зиновьева Ю.С. обратилась в суд с иском к ответчику Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области об обязании поставить на кадастровый учет земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, площадью 11,62 кв.м с учетом фактически сложившихся границ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Требования мотивированы тем, что истица является собственником земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, площадью 11,62 кв.м, на основании свидетельства о государственный регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый №. Основание приобретение – договор купли-продажи земельного участка с домом от ДД.ММ.ГГГГ С 2017 года земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный. ДД.ММ.ГГГГ проведены кадастровые работы, составлен межевой план кадастровым инженером ФИО3 Межевой план был сдан в МФЦ на регистрацию, однако получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета в связи с отсутствием земельного участка в проекте организации и застройки СНТ «Липовый остров».

ДД.ММ.ГГГГ от истицы поступило заявление в порядке ст.39 ГПК РФ, в котором просит заменить ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области на Товарищество собственников недвижимости «Липовый остров», произвести учет изменений в отношении земельного участка № а с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>, установить границы земельного участка на основании межевого плана оформленного кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика Управления Росреестра по Тюменской области на надлежащего ответчика ТСН «Липовый остров» в силу ст.41 ГПК РФ, Управление Росреестра по Тюменской области привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора в силу ст.43 ГПК РФ, а также приняты уточненные исковые требования.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено СНТ «Липовый остров» в силу ст.40 ГПК РФ

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ от истицы поступило заявление в порядке ст.39 ГПК РФ, в котором просит установить границы земельного участка № а с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>, внести в государственный кадастр недвижимости сведения о границах земельного участка №а с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес> на основании межевого плана, оформленного кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ Также по ходатайству истицы к участию в деле в качестве соответчика привлечено ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления росреестра» по Тюменской области в силу ст.40 ГПК РФ.

    В судебном заседании истица Зиновьева Ю.С. последние уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представители ответчика СНТ «Липовый остров» - Бойко В.И., Теплова А.А. в судебном заседании исковые требования не признали.

Представитель ответчика ТСН «Липовый остров» в судебное заседание не явился, в представленном отзыве просила иск Зиновьевой Ю.С. удовлетворить, поскольку истица является членом ТНС «Липовый остров» и имеет в собственности земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, который состоит на кадастровым учете. Земельный участок приобретен на основании договора купли-продажи между ФИО8 и Зиновьевой Ю.С. и находился во владении частного лица более 15 лет.

Представитель ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления росреестра» по Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил, сведений об уважительных причинах неявки суду не представил. В представленном возражении просили в удовлетворении исковых требований Зиновьевой Ю.С. отказать, поскольку истец не лишен права в досудебном порядке обратиться в орган регистрации прав с доработанным межевым планом в отношении земельного участка с кадастровым номером №, в связи с чем исковые требования истица являются необоснованными и неподлежащими удовлетворению, в настоящее время постановка на государственный кадастровый учет объекта недвижимости носит заявительный характер.

Выслушав объяснения истицы Зиновьевой Ю.С., представителей ответчика Бойко В.И., Тепловой А.А., показания свидетелей ФИО9 и ФИО7, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

    Судом установлено следующее.

    Истица Зиновьева Ю.С. является собственником земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, площадью 800 кв.м, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3 составлен межевой план, согласно которому в ходе выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, площадью 1162 кв.м было выявлено расхождение в площади земельного участка, а именно площадь земельного участка составляет 800 кв.м., фактически площадь составила 1162 кв.м. Расхождение площади составила 362 кв.м (л.д.9-12).

    Истица обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области с заявлением о регистрации права собственности на предоставленный земельный участок. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация была приостановлена до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку выявлены противоречия в части конфигурации уточняемого земельного участка, представленной в межевом плане и картографической основой Единого государственного реестра недвижимости. Согласно проекта организации и застройки СНТ «Липовый остров», поступившего из государственного фонда данных, земельный участок с кадастровым номером №, с адресным описанием: <адрес> отсутствует (л.д.17-18).

Как пояснили в судебном заседании представители СНТ «Липовый остров» Бойко В.И., Теплова А.А., отец истицы ФИО8 являлся сторожем в СНТ «Липовый остров», проживал с семьей в домике сторожа, принадлежащем СНТ «Липовый остров». Откуда у него появился земельный участок непонятно, в члены СНТ его не принимали, участок не выделяли, свободных участков не было. Земельный участок, на который сейчас претендует истица, расположен на землях общего пользования, вне границ земельных участков СНТ «Липовый остров». Кроме того, над земельным участком истицы проходит воздушная линия <данные изъяты> и размещение под ней земельных участков недопустимо.

Факт пользования ФИО8 земельным участком подтвердили свидетели ФИО9 и ФИО10

    В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч.3 ст.43 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ, осуществляется на основании заявления о внесении сведений о земельных участках и о местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, форма которого устанавливается органом нормативно-правового регулирования, и карты-плана территории.

В соответствии со ст.1 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях» садовый земельный участок представляет собой участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).

В силу п.1 ч.3 ст.39 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).

Спорный земельный участок находится на территории СНТ «Липовый остров», что следует из адресного описания земельного участка и не оспаривается сторонами. Однако как следует из приложенной истицей схемы (л.д.15), земельный участок расположен не как другие земельные участки, а сбоку он них, на землях общего пользования СНТ «Липовый остров». При этом, в межевом плане отсутствуют сведения о согласовании земельного участка с СНТ «Липовый остров» (л.д.14). Как пояснила в суде истица, она не обращалась в Правление СНТ «Липовый остров» для согласования границ земельного участка.

Кроме того, площадь земельного участка в тех границах, которые просит установить истица (1162 кв.м), не соответствует площади земельного участка, собственником которого является Зиновьева Ю.С. (800 кв.м).

    При таких обстоятельствах, суд считает, что оснований для удовлетворения исковых требований Зиновьевой Ю.С. не имеется, в иске ей должно быть отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В иске Зиновьевой Ю.С. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области, ТСН «Липовый остров», СНТ «Липовый остров» об установлении границы земельного участка №а с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о границах земельного участка №а с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> на основании межевого плана, оформленного кадастровым инженером ФИО14, отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

Решение в окончательной форме принято 22 мая 2018 г.

         Судья                                                                        Урубкова О.В.