Решение по делу № 2-485/2018 от 12.01.2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    23 января 2018 года                         

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кретовой Е.А.,

с участием адвокатов Захаровой О.А., Давыдовой О.А.,

при секретаре Почикаловой М.С.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании ходатайство представителя Кряжевой Ольги Валентиновны по доверенности Захаровой Ольги Александровны об объединении гражданских дел по иску Кряжева Ярослава Михайловича к Кряжевой Ольге Валентиновне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Кряжевой Ольги Михайловны и Кряжевой Анастасии Михайловны о разделе объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома), и гражданского дела по иску Кряжевой Ольги Валентиновны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Кряжевой Ольги Михайловны и Кряжевой Анастасии Михайловны к Кряжеву Ярославу Михайловичу о реальном разделе жилого дома и земельного участка, в одно производство,

у с т а н о в и л :

Кряжев Я.М. 12.01.2018 года обратился в Воскресенский городской суд Московской области с иском к Кряжевой О.В. о разделе объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома), расположенного по адресу: Московская область Воскресенский район, д. Цибино, ул. Весенняя, д. 15а, общей площадью 116,3 кв.м. с кадастровым номером 50:29:0030204:1959, в натуре между собственниками. Требования мотивированы тем, что истец является собственником в ? доле указанного жилого дома и земельного участка с кадастровым номером 50:29:0030204:913 из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 2 000 кв.м. по адресу: Московская область Воскресенский район, д. Цибино, ул. Весенняя, д. 15а. Собственниками остальных долей спорного жилого дома являются Кряжева О.В. и дети сторон: Кряжева О.М. и Кряжева А.М. по ? доле каждая. Соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них не достигнуто.

В судебном заседании представитель ответчика Кряжевой О.В. по доверенности Захарова О.А. пояснила, что в производстве Воскресенского городского суда Московской области имеется гражданское дело № 2-465/18 по ранее принятому судом иску Кряжевой О.В. к Кряжеву Я.М. о разделе имущества, предметом которого является спорный жилой дом и земельный участок по адресу: Московская область Воскресенский район, д. Цибино, ул. Весенняя, д. 15а. Указанный иск принят в производство 12.01.2018 года. Представитель Захарова О.А. заявила ходатайство об объединении указанных гражданских дел в одно производство, пояснив, что 12.01.18 истец Кряжев Я.М. заявил требования о выделе его доли от других сособственников дома по адресу: Московская область Воскресенский район, д. Цибино, ул. Весенняя д.15а. Данное дело было принято к производству 15.01.2018 года. В рамках данных гражданских дел истцами заявляются ходатайства о проведении судебной экспертизы, так как без экспертизы суд не сможет определить какова будет доля в натуре. С учетом того, что жилой дом тесно связан с земельным участком и земельный участок также у сторон в долях, а также в целях регистрации выделенных долей, Кряжева О.В. заявляет требования и о разделе дома и о разделе земельного участка. В случае, если будет разделен только дом Росреестр не сможет зарегистрировать права.

Представитель Кряжева Я.М. по доверенности Кряжев М.В., адвокат Давыдова О.А., действующая по ордеру в интересах истца, возражали против объединения производств по данным гражданским делам, пояснив, что это разные гражданские дела, иск Кряжева Я.М. только о разделе жилого дома, а иск Кряжевой О.В. о разделе жилого дома и земельного участка. Истец Кряжев Я.М. хотел ограничиться только разделом дома, землю истец делить не намерен. И дом и земля находятся в долевой собственности сторон, фактический порядок пользования жилым домом и земельным участком не сложился. Без экспертизы дом разделить не возможно, так как нужны специальные познания в области строительства. По настоящему делу истцом заявлено ходатайство о назначении строительно-технической экспертизы, тогда как по иску Кряжевой О.В. ходатайство о комплексной строительно-технической и землеустроительной экспертизе. Раздел жилого дома без раздела земельного участка возможен и не препятствует регистрации. Указанные дела не являются однородными.

В соответствии со ст. 151 п.4 ГПК РФ, судья, установив, что в производстве данного суда имеется несколько однородных дел, в которых участвуют одни и те же стороны, либо несколько дел по искам различных истцов к одному ответчику, с учетом мнения сторон, вправе объединить эти дела в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения, если признает, что такое объединение будет способствовать правильному и своевременному разрешению дела.

Судом установлено, что в производстве Воскресенского городского суда находится на рассмотрении гражданское дело № 2- 465/18 по иску Кряжевой О.В. к Кряжеву Я.М. о разделе жилого дома и земельного участка по адресу: Московская область Воскресенский район, д. Цибино, ул. Весенняя, д. 15а, принятое в производство судьей Воскресенского городского суда Московской области 12.01.2018 года, в котором истец просит произвести реальный раздел спорного жилого дома и земельного участка. В исковом заявлении истцом Кряжевой О.В. заявлено ходатайство о назначении комплексной судебной экспертизы по определению вариантов раздела дома и земельного участка.

Учитывая сущность заявленных сторонами требований, а именно, о реальном разделе жилого дома, находящегося в долевой собственности сторон, и земельного участка, на котором расположен жилой дом, отсутствие сложившегося порядка пользования объектами недвижимости, заявленные истцами ходатайства о проведении судебных экспертиз, суд считает, что совместное рассмотрение споров по данным делам приведет к правильному и своевременному разрешению дел и, наоборот, отдельное их рассмотрение – к затягиванию судебного разбирательства, а поэтому считает необходимым соединить данные дела в одно производство для совместного рассмотрения.

Руководствуясь ст. 151 п.4 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

Гражданские дела № 2- 465/18 по иску Кряжевой Ольги Валентиновны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Кряжевой Ольги Михайловны и Кряжевой Анастасии Михайловны к Кряжеву Ярославу Михайловичу о реальном разделе жилого дома и земельного участка, и № 2-485/18 по иску Кряжева Ярослава Михайловича к Кряжевой Ольге Валентиновне о разделе объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома), соединить в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения, присвоив объединенному делу № 2-465/18г.

Рассмотрение по объединенному производству назначить на 29.01.2018 года на 17-00 час.

Судья -    подпись    Кретова Е.А.

    Копия верна:

Судья: Секретарь: