Решение по делу № 33-2556/2019 от 16.01.2019

Судья Панферова Д.А. Дело № 33-2556/19

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе: председательствующего Вуколовой Т.Б.,

судей Воронко В.В., Кожановой И.А.,

при секретаре Семеновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 21 января 2019 года апелляционную жалобу администрации городского округа Химки Московской области на решение Химкинского городского суда Московской области от 16 августа 2018 года по делу по иску Кузьменко К.В. к Министерству имущественных отношений Московской области, Администрации г. о. Химки Московской области об обязании передать земельный участок,

заслушав доклад судьи Воронко В.В.,

объяснения представителя истца,

У С Т А Н О В И Л А:

Кузьменко К.В. обратился в суд с иском к Министерству имущественных отношений МО Администрации г. о. Химки Московской области об обязании передать земельный участок.

В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником гаражного бокса №59, площадь 25,5 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Земельный участок, на котором размещен гараж, а также размещено имущество кооператива, проходы и проезды, был предоставлен во владение и пользование ГК «Автолюбитель» на основании заседания Исполнительного комитета Химкинского городского Совета депутатов трудящихся Московской области от 28.02.1958г., которым принято решение об отводе под строительство гаражей земельного участка площадью 0,18 га.

18 апреля 2018 года истец обратился в Администрацию г.о. Химки Московской области с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, однако был получен отказ по причине того, что в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам, или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. В связи с этим, истцу было рекомендовано обратиться в Администрацию г.о. Химки Московской области совместно с другими собственниками зданий о передаче земельного участка в собственность. Обязанность по предоставлению в собственность Истцу земельного участка, подготовке проекта договора купли-продажи земельного участка, возложена на орган местного самоуправления – Администрацию г.о. Химки Московской области в силу прямого указания закона. Однако, до настоящего времени эта обязанность Ответчиком не исполнена.

Решением суда иск Кузьменко К.В. удовлетворен.

Суд обязал Администрацию городского округа Химки Московской области заключить с Кузьменко К.В. договор купли-продажи земельного участка площадью 26 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты> категория земель – земли населенных пунктов, с ценой продажи равной три процента его кадастровой стоимости (в резолютивной части решения приведены геодезические данные).

Не согласившись с решением суда, администрация городского округа Химки Московской области обжаловала его в апелляционном порядке.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает решение суда законным, обоснованным и не подлежащим отмене.

Согласно материалам дела Кузьменко К.В. является собственником гаражного бокса № 59, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью 25,5 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.01.2018г.

В соответствии со ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно решению Совета депутатов г.о. Химки МО от 29.08.2012 г. № 11/3 установлена цена продажи земельных участков, находящихся в собственности городского округа Химки, гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на таких земельных участках, в размере, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, равном: трем процентам кадастровой стоимости земельного участка в отношении земельных участков: относящихся к категории земель сельскохозяйственного назначения; относящихся к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства (использования); вне зависимости от категории земель с разрешенным использованием для жилищного строительства (включая индивидуальное жилищное строительство), ведения дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (включая индивидуальное гаражное строительство) (п.1).

При таких обстоятельствах, истец, являясь собственником объекта недвижимости (гаражного бокса № 59, общей площадью 25,5кв.м.), в ГК «Автолюбитель» по адресу: <данные изъяты>, расположенного на спорном земельном участке, на основании указанных положений закона имеет право на приобретение в собственность за плату земельного участка под объектом недвижимости.

Все доводы, приведенные ответчиком в обоснование возражений относительно заявленных исковых требований, судом правомерно отвергнуты по мотивам, приведенным в обжалуемом судебном постановлении.

Доводы, изложенные ответчиком в апелляционной жалобе, опровергаются выводами суда, в целом сводятся к субъективному толкованию обстоятельств дела, направлены на переоценку исследованных судом доказательств, оснований для чего у судебной коллегии не имеется.

Судом верно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, всем представленным доказательствам дана надлежащая оценка, правильно применены нормы материального права, нарушений норм процессуального права не допущено.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Химкинского городского суда Московской области от 16 августа 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации городского округа Химки Московской области – без удовлетворения.

Председательствующий

РЎСѓРґСЊРё