Решение по делу № 2-634/2016 от 15.02.2016

Дело № 2-634/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2016 года, г. Добрянка

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Дьяченко М.Ю.,

при секретаре Молостовой М.Ю.,

с участием истца Ханжина В.Г., представителя ответчика по назначению в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Дранициной А.А., представившей удостоверение и ордер №№

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ханжина ФИО9 к Ромашовой Елене ФИО10 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд к ответчику с иском о признании не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу. Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ. ответчик была зарегистрирована в принадлежащую ему на праве собственности квартиру. Однако, в спорное жилое помещение ответчик не вселялась, не проживала. Регистрация была необходима ФИО1 для трудоустройства.

В судебном заседании истец на иске настаивает, в своих объяснениях подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом в соответствии со ст.113 ГПК РФ по последнему известному адресу места жительства.

В связи с тем, что место жительства ответчика ФИО1 суду неизвестно, в качестве представителей ответчиков в порядке ст.50 ГПК РФ назначена адвокат ФИО5

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признала. Пояснила, что не установлено место жительства ФИО1, не известна ее позиция по настоящему делу, имеется ли у нее другое жилое помещение.

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от №. Право собственности ФИО2 на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №.

На регистрационном учете в жилом помещении по <адрес>1 <адрес> состоит, в том числе ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ. МАУ <адрес>».

В судебном заседании допрошены свидетели.

Из показаний свидетеля ФИО6 следует, что она проживает в доме по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. С ФИО2 у нее сложились соседские отношения. Ей известно, что ФИО2 проживает в принадлежащей ему <адрес> совместно с супругой и двумя детьми. С ФИО1 она не знакома. В спорной квартире ФИО1 не проживала.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показал, что проживает в доме по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. С ФИО2 у него сложились соседские отношения. Он часто заходит к нему домой в <адрес>. В спорном жилом помещении проживает ФИО2 со своей супругой и двумя детьми. С ФИО1 он не знаком, в <адрес> он ФИО1 не видел.

Заслушав участников судебного заседания, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из содержания вышеприведенных норм жилищного законодательства следует, что лицо приобретает равное с собственником право пользования квартирой, если оно является либо признается членом семьи собственника (вселено с согласия собственников, фактически проживает, ведет с ними общее хозяйство), а также если при вселении между ними не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

То есть для приобретения права на жилое помещение необходима совокупность следующих обстоятельств: вселение и проживание совместно с собственником, а также признание лица членом семьи собственника жилого помещения.

    Анализ представленных доказательств в совокупности с приведенными правовыми нормами позволяет суду прийти к выводу о том, что ФИО1 не вселялась и не проживала в жилом помещении по адресу: <адрес>1, принадлежащим на праве собственности истцу, а значит она не является членом семьи собственника спорного жилого помещения применительно к правовым понятиям, установленным в ст.31 ЖК РФ. Эти обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, ответчиком в судебном заседании не оспариваются.

При таких обстоятельствах, не смотря на постановку на регистрационный учет, ответчик право пользования спорной квартирой по адресу: <адрес>1 изначально не приобрела, не обладает таким правом.

Более того, регистрация ФИО1 в квартире, являясь административным актом, сама по себе не порождает прав ответчика на жилое помещение, поскольку, как было указано выше, одно из обязательных условий возникновения права на жилое помещение - вселение фактически не имело места.

Ответчик Ромашова Е.А., которая в настоящее время остается зарегистрированной в спорном жилом помещении, а значит подлежит снятию с регистрационного учета, поскольку суд пришел к выводу о том, что данная гражданка не приобрела право пользования спорной квартирой.

Само по себе признание в судебном порядке гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением влечет за собой снятие его с регистрационного учета.

Но поскольку в исковом заявлении сформулированы требования о снятии Ромашовой Е.А. с регистрационного учета, суд, рассматривая дело в пределах заявленных требований, считает возможным, в этой связи, удовлетворить заявленное истцом требование,

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Ханжина ФИО11 удовлетворить.

Признать Ромашову Елену Александровну не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд Пермского края.

Судья (подпись)

Копия верна:

Судья                                    М.Ю. Дьяченко