Решение по делу № 2-180/2024 (2-5748/2023;) от 18.09.2023

63RS0039-01-2023-004954-40

Резолютивная часть

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2024г. г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Хажмуратовой Д.С.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Самары Аникиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 180/2024 по исковому заявлению Департамента управления имуществом городского округа Самара к Набиевой О. Н., Набиеву Э. О., Байрамовой Э. О., Зейналовой (Байрамовой) Э. О., Зейналовой Л. Рамин кызы, Зейналовой Гёзал Рамин кызы, Байрамову Имрану Э. О., Байрамовой Э. Эльмар кызы, Набиевой Л. Э. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

руководствуясь ст.ст. 194 -196 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Департамента управления имуществом городского округа Самара отказать

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Борисова

63RS0039-01-2023-004954-40

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2024г. г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Хажмуратовой Д.С.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Самары Аникиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 180/2024 по исковому заявлению Департамента управления имуществом городского округа Самара к Набиевой О. Н., Набиеву Э. О., Байрамовой Э. О., Зейналовой (Байрамовой) Э. О., Зейналовой Л. Рамин кызы, Зейналовой Г.Р.К., Байрамову Имрану Эльмар Оглы,, Байрамовой Э. Эльмар кызы,, Набиевой Л. Э. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, указав, что распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самары от 29.06.2009г. №-р Кириенко Г.А. принята на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда по договорам социального найма.

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самары от 03.04.2014г. № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Департаменту управления имуществом городского округа Самара рекомендовано отселить из спорного многоквартирного дома граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в государственную программу <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01.01.2017г» до 2024г., утвержденную Постановлением <адрес> от 29.03.2019г. №.

Финансирование Программы строго целевое и осуществлялось за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и средств бюджета <адрес>.

Для переселения ответчикам предложено изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласие ответчиков на переселение не получено.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Департамент управления имуществом городского округа Самара просил суд выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, общей площадью 45,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара Нестерова Е.В., действующая на основании доверенности, требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Набиева О.Н., действующая и как представитель Набиева Э.О., Зейналовой Э.О., Байрамовой Э.О., и её представитель Силантьева Т.Г., возражали против удовлетворения требований истца.

Третьи лица в судебное заседание не явились, были уведомлены.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, мнение помощника прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самары от 03.04.2014г. № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Департаменту управления имуществом городского округа Самара рекомендовано отселить из спорного многоквартирного дома граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма.

В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Набиева О. Н., Набиев Э. О., Байрамова Э. О., Зейналова (Байрамова) Э. О., Зейналова Л. Рамин кызы, Зейналова Гёзал Рамин кызы, Байрамов Имран Э. О., Байрамова Э. Эльмар кызы, Набиева Л. Э..

Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. распоряжение первого заместителя Главы городского округа Самара от 03.04.2014г. № «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» в части признания жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> подлежащим сносу.

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно частям 1 и 2 статьи 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Из решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ДД.ММ.ГГГГ первым заместителем Главы городского округа Самара издано распоряжение № «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу».

На момент принятия заключения и распоряжения имелась информация Управления государственной охраны объектов культурного наследия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о том, что здания по адресу: <адрес> объектами культурного наследия либо выявленными объектами культурного наследия не являются.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (Дом унтер-офицера Некрасова А.Д.), признан выявленным объектом культурного наследия и числится в Приложении № к Постановлению от ДД.ММ.ГГГГ № под номером 107 как предмет охраны исторического поселения регионального значения <адрес>.

Согласно части 10 статьи 16.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" запрещен снос выявленного объекта культурного наследия.

Таким образом, оспариваемое распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ перестало соответствовать закону в части, предусматривающей снос многоквартирного дома, являющегося выявленным объектом культурного наследия, в связи с чем, иск Набиевой О.Н. был удовлетворен.

В соответствии со статьей 88 Жилищного кодекса Российской Федерации при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.

Взамен предоставления жилого помещения маневренного фонда наймодатель с согласия нанимателя и членов его семьи может предоставить им в пользование другое благоустроенное жилое помещение с заключением договора социального найма. Договор социального найма жилого помещения в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции, подлежит расторжению.

Если в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение, занимаемое нанимателем и членами его семьи по договору социального найма, не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления, другое жилое помещение должно быть предоставлено по договору социального найма наймодателем до начала капитального ремонта или реконструкции.

После проведения капитального ремонта или реконструкции дома наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи вправе вселиться в жилое помещение, общая площадь которого в результате проведения капитального ремонта или реконструкции уменьшилась.

Истцы не дали своего согласия на заключение договора социального найма в отношении иного жилого помещения, выразили желание на сохранение договора социального найма в реконструированном жилом помещении и вселении в квартиру после проведения реконструкции.

С учетом изложенного, учитывая, что дом не подлежит сносу, решение органа местного самоуправления о проведении ремонта не принято, оснований для выселении ответчиков с предоставлением иного жилого помещения не имеется, требования Департамента управления имуществом городского округа Самары удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -196 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Департамента управления имуществом городского округа Самара отказать

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательном виде 29.05.2024г.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья