Решение по делу № 2-1126/2022 от 29.06.2022

копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2022 года                     

дело № 2-1126/2022

УИД 43RS0034-01-2022-001554-28

    Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Колодкина В.И., при секретаре Маракулиной К.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Слободском Кировской области гражданское дело по иску Владимировой Светланы Евгеньевны к Рябову Александру Николаевичу, ООО «Октябрьская управляющая компания» об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

Владимирова С.Е. обратилась в суд с иском к Рябову А.Н., ООО «Октябрьская управляющая компания» об освобождении имущества от ареста. В обоснование своих требований указывает, что 23.07.2018 судебным приставом-исполнителем ОСП по Октябрьскому району г.Кирова ФИО5 в рамках исполнительных производств №-ИП от 16.03.2018, №-ИП, возбужденных в отношении должника Рябова А.Н., было вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий     в отношении земельного участка с кадастровым номером №. 26.07.2018 Управлением Росреестра по Кировской области соответствующие ограничения были внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Считает данное ограничение незаконным, поскольку на дату вынесения запрета спорный земельный участок был продан должником ФИО7, что подтверждается нотариально удостоверенным договром дарения от 12.07.2018. Данный договор зарегистрирован в ЕГРН 16.07.2018. Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 18.07.2018 никаких ограничений(обременений) в отношении земельного участка не зарегистрировано. В свое время ФИО7 обращался с заявлением в службу судебных приставов о снятии ареста в отношении спорного земельного участка, однако этого сделано не было. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер. После его смерти заведено наследственное дело. Единственным наследником ФИО7 является истец. На основании ст.ст.219,442 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ст.119 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «229-ФЗ «Об исполнительном производстве» просит суд освободить от ареста и снять запрет на совершение регистрационных действий и действий по распоряжению в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 551 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

    В судебное заседание истец Владимирова С.Е. не явилась.

    Представитель истца по доверенности ФИО11 просит дело рассмотреть в его отсутствие, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает.

    Ответчик Рябов А.Н. в судебное заседание не явился.

    Представитель ответчика ООО «Октябрьская управляющая компания» в судебное заседание не явился. Направил в суд письменный отзыв, в котором в удовлетворении иска Владимировой С.Е. просит отказать, поскольку истцом выбран неверный способ защиты ( подлежат обжалованию действия судебного пристава-исполнителя при наличии прав на этого лица), и само по себе наложение ареста на имущество должника, как мера принудительного исполнения, способствует эффективности взыскания долга и обеспечивает исполнение решения суда.

Третьи лица представитель ОСП по Октябрьскому району г.Кирова, УФССП России по Кировской области, судебный пристав-исполнитель в судебное заседание не явились.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие участников процесса.

    Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

    В силу п.1 ст.119 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно абз.2 ч.2 ст.442 ГПК РФ иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В соответствии с положениями части 1 статьи 64, статьи 80 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Закон об исполнительном производстве) судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе наложить арест на имущество должника, а также установить запрет на распоряжение принадлежащим должнику имуществом, в том числе запрет на совершение в отношении него регистрационных действий, с целью совершения в последующем действий по наложению ареста на данное имущество.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно статье 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

09.06.2017 судебным приставом-исполнителем ОСП по Октябрьскому району г.Кирова УФССП России по Кировской области ФИО8 возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании с Рябова А.Н. в пользу ООО «Октябрьская управляющая компания» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 21 421,04 руб.

16.03.2017 судебным приставом-исполнителем ОСП по Октябрьскому району г.Кирова УФССП России по Кировской области ФИО5 возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании с Рябова А.Н. в пользу ООО «Октябрьская управляющая компания» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 11 707,98 руб.

В рамках исполнения указанных исполнительных производств судебными приставами-исполнителями от 23.07.2018 и 26.11.2020 и были вынесены постановления о запрете на совершение действий по регистрации в отношении земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 551 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

В Управлении Росреестра по Кировской области ограничение прав и обременение указанного земельного участка были зарегистрированы 26.07.2018 за №, ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно нотариально удостоверенному договору от 12.07.2018 Рябов А.Н. подарил ФИО7 <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 551 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 04.08.2022 ФИО7 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 551 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №.

02.12.2021 ФИО7 умер (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ II-ИР №).

По информации нотариуса Кировского нотариального округа Кировской области Повышевой И.Г. от 09.06.2022 № в ее производстве находится наследственное дело № на имущество ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ единственным наследником по закону, подавшим заявление о принятии наследства, является Владимирова С.Е.

Оценив в своей совокупности собранные по делу доказательства, проанализировав материалы дела, суд приходит к выводу, что на момент наложения судебными приставами-исполнителями ареста на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 551 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>2, данный объект недвижимости должнику Рябову А.Н. не принадлежал, находился в собственности ФИО7

Наложение судебными приставами-исполнителями ареста в отношении спорного имущества препятствует осуществлению Владимировой С.Е. право собственности в порядке наследования после смерти ФИО7 на спорный земельный участок.

Следовательно, земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 551 кв.м, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование- для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> следует освободить от ареста и снять запрет на совершение регистрационных действий и действий по распоряжению им.

Доводы ответчика о выборе истцом неверного способа защиты своих прав суд считает несостоятельными, поскольку подача в суд иска об освобождении имущества от ареста предусмотрена ст.442 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах, суд находит требования Владимировой С.Е. обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Владимировой Светланы Евгеньевны (паспорт серия № №) Рябову Александру Николаевичу ( паспорт серия № №). ООО «Октябрьская управляющая компания (ИНН №) удовлетворить.

Освободить от ареста и снять запрет на совершение регистрационных действий и действий по распоряжению в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 551 кв.м, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование- для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись В.И.Колодкин

     Мотивированное решение изготовлено 01 сентября 2022 года.