Решение от 02.06.2022 по делу № 33-3703/2022 от 25.04.2022

Дело № 2-932/2021

№ 33-3702/2022

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 июня 2022 года г. Оренбург

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:

председательствующего судьи Полшковой Н.В.,

судей Ерш Е.Н., Наумовой Е.А.,

при секретарях Щукиной Н.Е., Бутенко Г.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кашиной Ольги Анатольевны, Шарковой Натальи Анатольевны к Борнякову Дмитрию Геннадьевичу, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Авангард» о взыскании расходов по оплате за содержание и ремонт жилого помещения

по апелляционной жалобе Борнякова Дмитрия Геннадьевича на решение Дзержинского районного суда г.Оренбурга Оренбургской области от 18 мая 2021 года.

Заслушав доклад судьи Полшковой Н.В., судебная коллегия

установила:

Кашина О.А. и Шаркова Н.А. обратились в суд с иском к Борнякову Д.Г., указав, что они являются сособственниками квартиры по адресу: (адрес), при этом размер доли ответчика – ?.

Ответчик с июля 2017 года не исполняет обязанности по содержанию квартиры, с мая 2017 истцы самостоятельно оплачивают содержание и ремонт жилого помещения, а так же предоставление коммунальных услуг, всего ими за период с мая 2017 года по декабрь 2020 года было оплачено 125 832,72 руб.

С учетом изменения исковых требований окончательно просили суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: (адрес) между собственниками пропорционально принадлежащим им долям в жилом помещении, а именно: Кашиной О.А. – ?, Шарковой Н.А. – ?, Борнякову Д.Г. – ?; обязать ООО УК «Авангард» выставлять отдельный платежный документ на оплату; взыскать с ответчика в пользу истцов расходы по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг в размере 62 916,36 руб., а также судебные расходы в размере 10 000 руб.

Решением Дзержинского районного суда г.Оренбурга Оренбургской области от 18 мая 2021 года исковые требования Кашиной О.А., Шарковой Н.А. удовлетворены.

Суд определил порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: (адрес) между собственниками пропорционально принадлежащим им долям в жилом помещении, а именно: Кашиной О.А. – ? доля, Шарковой Н.А. – ? доля, Борнякову Д.Г. – ? доля.

Обязал ООО УК «Авангард» производить начисления и выдавать Кашиной О.А., Шарковой Н.А., Борнякову Д.Г. отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно их долям в праве собственности на квартиру по адресу: (адрес).

Взыскал с Борнякова Д.Г. в пользу Кашиной О.А. и Шарковой Н.А. в равных долях расходы по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг в размере 62 916,36 руб., а также расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб.

В апелляционной жалобе Борняков Д.Г. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

В суд апелляционной инстанции не явились участвующие в деле лица, извещенные надлежащим образом. Судебная коллегия определила рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами (потребители) жилых помещений не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги (ч.1 ст.153, ч.11 ст.155 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, и судом установлено, что квартира по адресу: (адрес) принадлежит на праве собственности Кашиной О.А. (размер доли – 1/4), Шарковой Н.А. (размер доли – 1/4) и Борнякову Д.Г. (размер доли – 1/2).

Никто из сторон в спорной квартире не проживает, Борняков Д.Г. с 2017 года отбывает наказание в виде лишения свободы в исправительной колонии.

ООО УК «Авангард» осуществляет управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира сторон, в отношении этой квартиры выставляются счета на оплату по лицевому счету, открытому на Борнякова Д.В. исходя из количества проживающих в квартире лиц (1 человек). Данные счета включают в себя плату за холодное водоснабжение, водоотведение, ХВС на нужды ГВС, содержание жилого помещения, обращение с ТКО, тепловую энергию на нужды ГВС. В квартире установлены индивидуальные приборы учета по потреблению холодной и горячей воды.

Борняков Д.В. является долевым собственником квартиры с 2010 года, с 2017 года расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не несет, такая плата полностью вносится истцами.

В исковом заявлении Кашина О.А. и Шаркова Н.А. просили определить участие сторон во внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, разделить лицевой счет на трех сособственников ввиду отсутствия соглашения по внесению таких платежей по единому платежному документу.

Руководствуясь положениями статей 247, 249 ГК РФ, 154, 155, 157, 158 ЖК РФ, суд пришёл к выводу, что сособственники спорного жилого помещения должны нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с размером принадлежащей каждому из них доли в праве собственности на квартиру, в связи с чем взыскал с Борнякова Д.Г. в пользу истцов, понесших такие расходы в период с мая 2017 года по декабрь 2020 года, сумму, приходящуюся на его долю в праве собственности на квартиру.

Судебная коллегия в данной части отмечает, что, поскольку Борняков Д.Г., находясь в местах лишения свободы, с 2017 года квартирой не пользуется, он обязан в силу закона нести только заявленные к взысканию расходы по внесению платы за содержание жилого помещения, по оплате коммунальных услуг на общедомовые нужды, коммунальных услуг по отоплению квартиры, по обращению с ТКО, по водоотведению, по отоплению, по предоставлению тепловой энергии на нужды ГВС.

Так, от внесения платы за содержание жилого помещения, по оплате коммунальных услуг на общедомовые нужды, а также коммунальной услуги по внесению платы за отопление Борняков Д.Г. (ввиду отсутствия в жилом помещении) не может быть освобожден в любом случае вследствие прямого указания на это в законе.

В отношении остальных коммунальных услуг в спорной квартире отсутствуют индивидуальные приборы учета, а, значит, перерасчет платы по ним в случае временного отсутствия собственника возможен только на основании его письменного заявления. Борняков Д.Г. с таким письменным заявлением в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), в управляющую организацию не обращался.

В пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период врем░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░ 11 ░░░░░░ 155 ░░ ░░).

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ 86 ░ 88 ░░░░░░, ░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ N 354, ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░) ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ (░.148(30) ░░░░░░; ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 26.02.2019 N 6592-░░/06).

░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ (1 ░░░░░░░░), ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░ 148 (44) ░░░░░░), ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░.1 ░░.157.2, ░░░░░ 1, 2 ░░.161 ░░ ░░; ░░░░░░ 2, 91, 92 ░░░░░░).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ – ░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░ ░ ░░░ 2017 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ 2020 ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 223,20 ░░░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░.155 ░░ ░░ ░ ░░.249 ░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░ «░░░░░░» - ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 37 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 2006 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ 07 ░░░░░ 2007 ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ (░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 327.1 ░.1 ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328-330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 18 ░░░ 2021 ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ 62 693,16 ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: