Решение по делу № 2-391/2024 (2-5525/2023;) от 23.10.2023

Дело № 2-391/2024                  25RS0029-01-2023-007243-85

РЕШЕНИЕ

      Именем Российской Федерации

17 января 2024 года                                              г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Денисовой Ю.С.,

с участием прокурора Титаренко С.В.,

при секретаре судебного заседания Николаевой М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства имущественных и земельных отношений Приморского края к Войтику В. В.лавовичу о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета, с участием третьих лиц Вишневской Н. А., ОМВД по г. Уссурийску, КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края»,

по исковому заявлению третьего лица, заявляющего самостоятельные требования Администрации Уссурийского городского округа к Войтику В. В.лавовичу о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета, с участием третьего лица Вишневской Н. А.,

выслушав представителя истца и третьего лица Птушко П.А., представителя третьего лица, заявляющего самостоятельные требования Кумирову А.А.,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений Приморского края обратилось в суд с иском к ответчику Войтику В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение находится в собственности Приморского края. ДД.ММ.ГГ между Учреждением и Вишневской Н.А. заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на указанное жилое помещение. Впоследствии выяснялось, что в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик. Фактически ответчик по спорному адресу не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет. Истец полагает, что ответчик в связи с добровольным выездом из жилого помещения прекратил право пользования им, при этом сохраняет регистрацию по указанному адресу.

ДД.ММ.ГГ третье лицо Администрация Уссурийского городского округа обратилось в суд с самостоятельными требованиями о признании Войтика В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Уссурийск, XXXX снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение с ДД.ММ.ГГ находится в муниципальной собственности Уссурийского городского округа. В жилом помещении зарегистрирован ответчик. Фактически ответчик по спорному адресу не проживает длительное время. В связи с добровольным выездом из жилого помещения прекратил право пользования им.

Представитель Министерства имущественных и земельных отношений Приморского края и КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» в одном лице в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Войтик В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением по месту регистрации – последнему известному месту жительства. Конверт возвращен с отметкой «истек срок хранения». Согласно телефонограмме, против удовлетворения заявленных требований не возражал, по месту регистрации не проживает. В настоящий момент проживает в XXXX.

Представитель третьего лица Администрации УГО в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Третьи лица Вишневская Н.А., представитель ОМВД по г. Уссурийску в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Ходатайств об отложении дела слушанием заявлено не было. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, третьих лиц.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск Администрации УГО обоснованным и подлежащим удовлетворению, проанализировав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, на основании распоряжения управления имущественных отношений от ДД.ММ.ГГ XXXX-р находится в муниципальной собственности Уссурийского городского округа. Ранее квартира находилась в собственности Приморского края.

ДД.ММ.ГГ между Министерством имущественных и земельных отношений Приморского края и Вишневской Н.А. заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на указанное жилое помещение. Подписан акт приема-передачи.

Согласно сведениям ОМВД России по г. Уссурийску от ДД.ММ.ГГ, в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ зарегистрирован Войтик В.В. Сведений о снятии ответчика с регистрационного учета материалы дела не содержат.

Из акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГ, составленного специалистами отдела учета и распределения жилья управления жилищной политики администрации УГО, следует, что в жилом помещении по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX Войтик В.В. не проживает более двух лет.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснению, данному в п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГ XXXX «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Исходя из названных правовых норм и разъяснения Пленума Верховного Суда РФ, иск о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма подлежит удовлетворению в том случае, если его выезд из спорной квартиры не носит временного характера, является постоянным и добровольным, что гражданин отказался от прав по договору социального найма и приобрел право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства.

Факт длительного не проживания Войтика В.В. по спорному адресу ответчиком не оспаривался. Согласно телефонограмме, ответчик проживает в г. Санкт-Петербург.

ДД.ММ.ГГ Ленинским районным судом г. Владивостока вынесено решение XXXX по иску Войтик К.В. к Войтику В.В. о расторжении брака, взыскании алиментов. Согласно исковому заявлению Войтик К.В., ответчик проживает по адрес: XXXX. Брак зарегистрирован между сторонами отделом ЗАГС Ленинского района г. Владивостока ДД.ММ.ГГ. До ДД.ММ.ГГ стороны проживали совместно в г. Владивостоке.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, прав на жилое помещение не заявляет, вселиться не пытается, никаких обязанностей как наниматель жилого помещения не несёт, содержание жилого помещения не осуществляет, коммунальные услуги не оплачивает, тем самым у суда имеются все основания полагать, что ответчик без принуждения отказался от своих прав на спорное жилое помещение, выехав из него. Доказательств обратного, суду не представлено. Ответчик правом, предусмотренным ст. 3 ГПК РФ, не воспользовался, никаких исков в суд не предъявлял.

При таких обстоятельствах требование Администрации УГО о признании Войтик В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, подлежит удовлетворению. При этом суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований Министерства имущественных и земельных отношений Приморского края, поскольку истец собственником спорного жилого помещения не является, право собственности передано Администрации УГО.

В соответствии со ст. 7 Закон РФ от ДД.ММ.ГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения, признании утратившим право пользования из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует осуществлению собственником его прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим имуществом, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

По изложенному, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Приморского края – оставить без удовлетворения.

Исковые требования Администрации Уссурийского городского округа – удовлетворить.

Признать Войтика В. В.лавовича (XXXX) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации Войтика В. В.лавовича в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Уссурийский районный суд.

Председательствующий                                                        Денисова Ю.С.

Мотивированное решение изготовлено 24 января 2024 года.