Решение по делу № 2-122/2018 от 12.10.2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 января 2018 года

Клинский     городской       суд       Московской       области      в     составе

председательствующего     судьи Борща А.П.,

при      секретаре Овчинниковой А.А.,

рассмотрев в открытом       судебном      заседании гражданское дело № 2-122/2018 по иску МАЗЫЛЕНКО Е.И. к ТАРАНОВСКОЙ С.В. о не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей и прекращении проживания,

Установил

Истец Мазыленко Е.И., /дата/ 1989 года рождения, является сыном Мазыленко Л.А., в соответствии с повторным свидетельством о рождении от /дата/ 2016 года (л.д. 33), которой Администрацией Клинского муниципального района по Договору № /номер/ передачи квартиры в собственность граждан от /дата/ 2011 года, зарегистрированному Управлением Росреестра по Московской области /дата/ 2011 года, передана безвозмездно в собственность двухкомнатная квартира общей площадью /площадью/ кв. м, в т.ч. жилой площадью /площадью/ кв. м, по адресу: /адрес/, и собственником которой она является до настоящего времени, в соответствии с выпиской из ЕГРН от /дата/ 2017 года (л.д. 24, 30-32).

В соответствии с лицевым счетом № /номер/ от /дата/ 2017 года, в квартире № /номер/ в доме № /номер/ по ул. /адрес/ зарегистрирован один Мазыленко Е.И., /дата/ 1989 г. рождения, - с /дата/ 1989 года (л.д. 28). По справке о начислениях и оплате по лицевому счету от /дата/ 2017 года, дата последней оплаты ЖКУ: /дата/ 2016, долг на конец периода: /сумма/ рублей, без учета пени (л.д. 29).

Решением Арбитражного суда Московской области от /дата/ 2016 года по делу № /номер/ индивидуальный предприниматель Мазыленко Л.А. признана несостоятельным (банкротом), и в отношении неё открыта процедура реализации имущества,     финансовым управляющим должника утвержден Баринов А.А. (/адрес/).

/дата/ 2017 года в суд обратился Мазыленко Е.И. с иском к Тарановской С.В. о не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей и прекращении проживания, ссылаясь на то, что при приватизации вышеуказанной квартиры он отказался от участия в приватизации, однако с момента рождения и до настоящего времени зарегистрирован в данной квартире и имеет право пользоваться ею; собственником данной квартиры является его мать - Мазыленко Л.А., финансовый управляющий которой Баринов А.А., осуществляющий процедуру банкротства ИП Мазыленко Л.А., передал данную квартиру по договору аренды в пользование Тарановской С.В., которая лишила его, т.е. истца, возможности проживать в квартире, отказывается передать ему ключи от этой квартиры; обращение истца весной 2017 года в органы полиции по данному вопросу не привело к восстановлению его права на проживание в квартире.

В судебном заседании представитель истца Мазыленко Е.И. Балановский А.П. поддержал иск, по изложенным в нём основаниям, и пояснил, что на основании заключенного между Финансовым управляющим Мазыленко Л.А. Бариновым А.А. и Тарановской С.В. последняя оплачивает Баринову А.А. арендную плату, однако не производит оплату начисляемых жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем размер задолженности составляет уже более /сумма/ рублей; по обращению Мазыленко Е.И. в отношении Тарановской С.В. ОМВД России по Клинскому району вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.

Ответчица Тарановская С.В. и третье лицо Баринов А.А. в судебное заседание не явились и о причинах своей неявки не сообщили, о рассмотрении дела они были извещены надлежащим образом (л.д. 10, 24, 25), в связи с чем суд счёл возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Находящаяся в местах лишения свободы третье лицо Мазыленко Л.А. тоже была извещена о рассмотрении дела надлежащим образом (л.д. 35), письменных объяснений по иску не предоставила, и суд также счёл возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 31 ч. 1 ЖК РФ, 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ч. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Истец Мазыленко Е.И. является членом семьи собственника спорной квартиры Мазыленко Л.А., с рождения зарегистрирован в квартире, что также подтверждено выпиской из домовой книги от /дата/ 2011 года (л.д. 7), и имеет право, на основании вышеуказанного Закона, пользоваться этой квартирой, а чинении ему в этом препятствий со стороны арендатора квартиры Тарановской С.В. является незаконным.

Поэтому суд считает обоснованным, законным и подлежащим удовлетворению рассматриваемый иск, в части не чинения препятствий в пользовании квартирой и передачи ключей.

В части иска о прекращении проживания Тарановской С.В. в спорной квартире суд отказывает, т.к., по объяснениям стороны истца, она вселилась в данную квартиру на основании договора аренды квартиры, заключенного между финансовым управляющим собственника квартиры Мазыленко Л.А. Бариновым     А.А. и Тарановской С.В., в связи с чем ответчица имеет право пользования квартирой.

Доводы истца о не внесении ответчицей платы за ЖКУ, как основании для прекращения права пользования ею квартирой, суд оценивает критически, т.к. Мазыленко Е.И. не является собственником спорной квартиры и не имеет права требования внесения Тарановской С.В. оплаты за ЖКУ.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Решил

Обязать ТАРАНОВСКУЮ С.В. не чинить МАЗЫЛЕНКО Е.И. препятствия в проживании в квартире № /номер/ в доме № /номер/ по адресу: /адрес/, и передать ему ключи от указанной квартиры.

В части иска МАЗЫЛЕНКО Е.И. к ТАРАНОВСКОЙ С.В. о прекращении проживания в квартире № /номер/ в доме № /номер/ по адресу: /адрес/, - ОТКАЗАТЬ.

Решение     может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский     областной     суд через Клинский     городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ

Мотивированное решение по делу составлено /дата/ 2018 года.

Судья:     подпись А. П. Борщ